´Buitengebied Rood voor rood Stegerdijk 23 Stegeren'

2.4 Toekomstige situatie

In het kader van de Rood voor Rood-regeling kan een compensatiewoning worden gerealiseerd. Deze compensatiewoning wordt op en naast de locatie van de ligboxenstal gerealiseerd; zie figuur 9. De Rood voor Rood-woning heeft een maximum inhoud van 750 m³. Bij de woning mag een bijgebouw met een maximale oppervlakte van 75 m² worden gerealiseerd.

Naast het behouden van de bestaande boerderijwoning ’t Schippershuis, blijft ook de bestaande oprit naar het erf behouden. De nieuwe Rood voor Rood-woning wordt eveneens door deze oprit ontsloten. De eikenlaan langs de oprit blijft behouden.

Figuur 8 Bestaande erfinrichting

Om het erfensemble te versterken en de bestaande boerderijwoning ruimtelijk te verbinden met de nieuwe Rood voor Rood-woning worden op het erf nog enkele nieuwe, karakteristieke bijgebouwen geplaatst. Het gaat hierbij om een kapschuur. Deze wordt zo geplaatst dat de oude knotlindes meer licht krijgen. In de algehele herziening van het bestemmingsplan Buitengebied is bij de bestemming Woondoeleinden 150 m2 als maximale oppervlakte aan bijgebouwen en overkappingen opgenomen. Het te realiseren bijgebouw voldoet hieraan. Het bijgebouw is deels open en past qua omvang binnen de toegestane oppervlakte aan bijgebouwen. De nieuwe bebouwing biedt een schuilplek voor kerk- en steenuilen.

De ruimtelijke kwaliteit wordt verder vergroot door de volgende extra inspanningen:

• aan de noordzijde van de es wordt een poel aangelegd ten behoeve van onder meer de knoflookpad; deze plek is ideaal omdat:
  • 1. hier de grond van oudsher lager ligt en drassig is door een onderliggende leemlaag; deze grond staat sedert de minuutplankaart (1815-'30) te boek als 'grasland'' in tegenstelling tot de overige esgrond (= akker). De vegetatie hier (riet, zegge) duidt ook op hoge lokale grondwaterstand; en
  • 2. omdat deze strategisch ligt tussen open water (de Vecht) en 3 poelen dieper in het bos, die zodoende voor amfibieën ontsloten worden
• Westelijk van de es ligt een strook (Natura2000-) kwalificerend oud eikenbos (circa 2650 m2), eveneens in bezit van initiatiefnemer; bijzonder hieraan is dat het gaat om een hakhoutstrook (als zodanig al aangemerkt in het minuutplan (1815-'30), waardoor zeer karakteristieke eiken-boomvormen zijn ontstaan, die maar op enkele plaatsen in de regio voorkomen; behoud van dit cultuurhistorisch relevante perceel vormt onderdeel van dit project; in figuur 10 zijn foto's van dit perceel opgenomen;
• agrarisch natuurbeheer (beheertype botanisch waardevol akkerland) op een deel van de es. 

In figuur 9 is aangegeven hoe de nieuwe situatie eruit komt te zien.

Figuur 9: nieuwe erfinrichting

Figuur 10 hakhoutstrook in oud eikenbos