bestemmingsplanHet Hulsbeek

Artikel 3 Gemengd

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horeca, met uitzondering van discotheken, nachtclubs en bardancings;
• b. cultuur en ontspanning, met uitzondering van seksinrichtingen;
• c. sport;
• d. maximaal 100 m2 zakelijke dienstverlening;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

3.2 Bouwregels

Op de tot Gemengd bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat:

3.2.1

voor gebouwen de volgende bepalingen gelden:

• a. de afstand tot de bestemmingsgrens mag niet minder dan 3 m bedragen, met dien verstande dat de afstand tot de naar de weg gekeerde bestemmingsgrens niet minder dan 5 m mag bedragen;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwd oppervlak' mag de oppervlakte niet meer bedragen dan de aangegeven oppervlakte;
• c. de goothoogte mag niet meer dan 4,50 m bedragen;
• d. de bouwhoogte mag niet meer dan 10 m bedragen;
• e. in afwijking van het bepaalde onder a tot en met d geldt dat afwijkingen in maten en afmetingen, zoals die bestaan op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan, gehandhaafd mogen worden.

3.2.2

voor andere-bouwwerken de volgende bepalingen gelden:

• a. de bouwhoogte van licht- en vlaggenmasten mag niet meer dan 6 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van overige andere-bouwwerken mag niet meer dan 3 m bedragen.

3.3 Afwijken van de bouwregels

3.3.1

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.2.1 onder a en worden toegestaan dat de afstand wordt verminderd tot 0 m.

3.3.2

De genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de woonsituatie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de milieusituatie;
• e. de natuurlijke- en landschappelijke waarden;
• f. de sociale veiligheid;
• g. de gebruiksmogelijkheden van de (aangrenzende) gronden.