AZC Luttelgeest

2.1 Gemeentelijk beleid

2.1.1 Ontwikkelingen binnen Noordoostpolder

In de nabijheid van het azc Luttelgeest wordt bij Emmeloord het project Wellerwaard gerealiseerd. Omgeven door water, natuur en agrarisch gebied, is hier plaats voor ca. 165 woningen. Voor dit project is een beeldkwaliteitsplan opgesteld waarin ook de gewenste ruimtelijke ontwikkelingen wordt weergegeven voor de Corridor Emmeloord-Kuinderbos.

Het plangebied Wellerwaard is opgedeeld in verschillende deelgebieden met eigen woningtypes en voorschriften qua uiterlijk en materialen. Om deze te behouden zullen ook bij toekomstige veranderingen en aanpassingen van de woningen deze randvoorwaarden bepalend zijn als waarborg voor de kwaliteit van het woongebied als geheel.

2.1.2 AZC binnen structuurvisie Corridor Emmeloord Kuinderbos

In het beeldkwaliteitsplan is het integrale omgevingsbeleid van de provincie Flevoland voor de periode 2006-2015 neergelegd, met een doorkijk naar 2030. De Corridor Emmeloord-Kuinderbos wordt in dit plan aangehaald als een van de speerpunten binnen Noordelijk Flevoland met als doel mogelijke verbeteringen van de aantrekkelijkheid van het gebied:

“Er wordt een nieuw recreatief uitloopgebied voor Emmeloord ontwikkeld dat ruimte biedt voor verweving van functies en intensievere vormen van recreatie, toerisme en bewoning. Nabij het Kuinderbos ligt de nadruk op extensievere vormen van ruimtegebruik, zoals verblijfsrecreatie, natuur, landbouw en landgoederen. De haalbaarheid van aansluiting op het recreatietoervaartnet van Noordwest Overijssel, met een vaarverbinding Zwolse Vaart-Kuinre en een sluis bij Kuinre, wordt opnieuw bekeken”.

Belangrijke uitgangspunten voor herstructurering van het azc:

• De centrale ligging van het azc binnen nieuwe structuurverbindingen in de Corridor Emmeloord Kuinderbos
• Een groen-blauwe zone aan de zuid- en westkant van het azc.
• Een recreatieve langzame verkeersverbinding aan de westzijde van de groen-blauwe zone.

AZC Luttelgeest bevindt zich binnen het plangebied van de toekomstige Corridor.