AZC Luttelgeest

1.1 Algemeen

Het Centraal Orgaan opvang Asielzoekers (COA) is van plan om het asielzoekerscentrum (AZC) aan de Oosterringweg 41nabij Luttelgeest te herontwikkelen. De huidige staat van de locatie is dusdanig slecht dat het niet meer voldoet aan de hedendaagse COA eisen. Herontwikkeling van de locatie is derhalve noodzakelijk. Naast de herontwikkeling van het AZC wil het COA ook dat het aantal opvangplaatsen wordt uitgebreid. Uitgangspunt is dat het asielzoekerscentrum na herontwikkeling nog minimaal 15 jaar in gebruik blijft als AZC.

Het geldend bestemmingsplan "Landelijk Gebied 2004" en het bestemmingsplan "Landelijk Gebied 2010" waar momenteel aan gewerkt wordt staan de voorgenomen wijzigingen niet toe. Het knelpunt wordt gevormd doordat de voorgenomen bouwhoogten en oppervlakten niet passen binnen de geldende bestemmingsregeling. De gemeente wenst middels een projectbesluit medewerking te verlenen aan de herontwikkeling van het asielzoekerscentrum. Het projectbesluit waar onderhavige ruimtelijke onderbouwing onderdeel van is, gaat ingevolge artikel 3.10 Wro, deel uitmaken van het besluit en zal de in dat artikel aangegeven procedure, met terinzagelegging en gelegenheid tot indienen van zienswijzen, doorlopen. Het projectbesluit omvat naast de ruimtelijke onderbouwing ook voorschriften en een projectkaart.

Voorafgaand aan het projectbesluit is een beeldkwaliteitplan opgesteld. Het beeldkwaliteitsplan is het kwaliteitskader waarin specifieke keuzes gemaakt worden ten aanzien van de toekomstige opzet en de inrichting. Het beeldkwaliteitsplan houdt met het oog op de toekomstige functie van het AZC rekening met een eventuele omvorming naar recreatiewoningen.