AZC Luttelgeest

Artikel 3 Maatschappelijk - Asielzoekerscentrum

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Maatschappelijk - Asielzoekerscentrum" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen,
• b. beheer en onderhoud zoals receptie, kantoor, bergruimte, dienstwoningen,
• c. dienstverlening en voorzieningen, zoals café-restaurant, winkels, kantine en kinderopvang,
• d. onderwijsdoeleinden zoals schoolopvangcentrum,
• e. recreatieve voorzieningen zoals zwembad,
• f. sport- en speelvoorzieningen,
• g. verkeersdoeleinden zoals wegen, voetpaden en parkeerplaatsen,
• h. groenvoorzieningen, zoals bossingels en tuinen met terrassen,
• i. water, en
• j. overige bij de bestemming behorende voorzieningen zoals nutsvoorziening.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in lid 3.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. wooneenheden,
• b. gebouwen, en
• c. andere bouwwerken.

3.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken ten dienste van wonen als bedoeld in lid 3.1 onder a, gelden de volgende bepalingen:

• a. het aantal wooneenheden mag niet meer bedragen dan 140,
• b. de oppervlakte van een wooneenheid mag niet meer bedragen dan 112 m²,
• c. de goothoogte van een wooneenheid mag niet meer dan 5 m bedragen.

3.2.3 Bouwwerken beheer en onderhoud

Voor het bouwen van bouwwerken ten dienste van beheer en onderhoud, als bedoeld in lid 3.1onder b, gelden de volgende bepalingen:

• a. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 1.000 m², niet inbegrepen de dienstwoningen,
• b. het aantal dienstwoningen mag niet meer dan 2 bedragen,
• c. de inhoud van een dienstwoning mag niet meer dan 1.200 m3 bedragen,
• d. de dakhelling van een dienstwoning mag niet minder dan 30° en niet meer dan 60° bedragen,
• e. de goothoogte van een niet inpandige dienstwoning mag niet minder dan 4,5 m en niet meer dan 6 m bedragen, met dien verstande dat indien de  goothoogte minder dan 4,5 m bedraagt de goothoogte niet minder dan de bestaande goothoogte mag bedragen,
• f. de bouwhoogte van een niet inpandige dienstwoning mag niet meer dan 10 m bedragen,
• g. de goothoogte van gebouwen, niet zijnde dienstwoningen, mag niet meer dan 4 m bedragen,
• h. de gezamenlijke oppervlakte van een bij de dienstwoning behorende vergunningplichtige bijgebouwen mag niet meer dan 150 m² bedragen.

3.2.4 Bouwwerken dienstverlening en voorzieningen

Voor het bouwen van bouwwerken ten dienste van dienstverlening en voorzieningen als bedoeld in lid 3.1 onder c, gelden de volgende bepalingen:

• a. de totale grondoppervlakte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan 3.000 m²,
• b. de goothoogte van gebouwen mag niet meer dan 7 m bedragen.

3.2.5 Bouwwerken onderwijsdoeleinden

Voor het bouwen van bouwwerken ten dienste van onderwijsdoeleinden als bedoeld in lid 3.1onder d:

• a. de totale grondoppervlakte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan 1.500 m²,
• b. de goothoogte van gebouwen mag niet meer dan 7 m bedragen.

3.2.6 Bouwwerken recreatieve voorzieningen

Voor het bouwen van bouwwerken ten dienste van recreatieve voorzieningen als bedoeld in lid 3.1 onder e:

• a. de totale grondoppervlakte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan 1.000 m²,
• b. de goothoogte van gebouwen mag niet meer dan 7 m bedragen.

3.2.7 Bouwwerken overige voorzieningen

Voor het bouwen van bouwwerken ten dienste van overig bij de bestemming behorende voorzieningen als bedoeld in lid 3.1 onder j:

• a. de inhoud per nutsgebouw mag niet meer bedragen dan 50 m³,
• b. de goothoogte van gebouwen mag niet meer dan 3,5 m bedragen,
• c. de bouwhoogte van vanghekken ten behoeve van sport- en speelvelden en lichtmasten mag niet meer dan 5 m bedragen,
• d. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken mag niet meer dan 4 m bedragen.

3.3 Specifieke gebruiksbepaling

Een verboden gebruik als bedoeld in artikel 7.10 van de Wet ruimtelijke ordening is in ieder geval het permanent bewonen door dezelfde personen van gebouwen bestemd voor tijdelijke huisvesting.