Marknesse, Repelweg 12

Artikel 3 Wonen - 3

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

het huisvesten van maximaal 50 tijdelijke werknemers per bestemmingsvlak in de bestaande gebouw,

het huisvesten van minimaal 50 tot maximaal 100 tijdelijke werknemers per bestemmingsvlak ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal werknemers',

bijbehorende voorzieningen, waaronder begrepen groenvoorzieningen, parkeerplaatsen en tuinen,

instandhouding en ontwikkeling van de afschermende erfsingel, met daarbij behorende erfsloot,kunstobject.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Toegestane bebouwing

Op de gronden als bedoeld in lid 3.1 Bestemmingsomschrijving worden gebouwd ten behoeve van de in lid 3.1 Bestemmingsomschrijving genoemde functies. Onder de hiervoor bedoelde bebouwing is per bestemmingsvlak maximaal één bedrijfswoning met bijbehorende bouwwerk toegestaan, tenzij:

op een betreffend bestemmingsvlak de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' is aangegeven, in welk geval geen bedrijfswoning is toegestaan, of

op een betreffend bestemmingsvlak de aanduiding 'maximum aantal bedrijfswoningen' is aangegeven, in welk geval maximaal het ter plaatse aangegeven aantal bedrijfswoning is toegestaan.

3.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bebouwing als bedoeld in lid 3.1 Bestemmingsomschrijving gelden de volgende bepalingen:

er mag alleen achter de gevellijn en het verlengde ervan worden gebouwd,

de afstand van gebouweninternalhyperlink#s1613 tot het hart van de erfsloot bedraagt:

ten minste 10 m en, aan de zijde die direct grenst aan het aangrenzende erf ten minste

6 m, woning mogen uitsluitend worden gebouwd binnen een strook van 40 m vanaf de aan de wegzijde gelegen grens van het bestemmingsvlak,

het bebouwingspercentage mag per bestemmingsvlak ten hoogste bedragen:

maximaal 30% tot een maximum van 3.000 m² dan wel indien de bestaande oppervlakte meer bedraagt geldt dit als maximum oppervlakte, of

ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' ten hoogste zoveel als is aangegeven, bijbehorend bouwwerk mogen uitsluitend worden gebouwd op ten minste 3 m achter het verlengde van de gevellijn van de betreffende woning,

voor zover niet anders in dit lid is bepaald mogen de goothoogte en bouwhoogte, inhoud, dakhelling en oppervlakte van gebouw en de bouwhoogte van ander-bouwwerk niet meer of minder bedragen dan in het navolgende schema is aangegeven:

bebouwing	min. goothoogte	max. goothoogte	max. bouwhoogte	max. inhoud, oppervlakte	minimale / maximale dakhelling
woning, niet inpandig:	3,5 m	6 m	10 m	1.500 m³	30°/ 60°
woning, inpandig:	bestaand	bestaand	bestaand	1.500 m³
bijbehorend bouwwerk		3,5 m	6 m	150 m2
(voormalig) bedrijfsgebouw		11 m	13 m
licht- en vlaggenmast:			12 m
erf- en terreinafscheiding vóór de gevellijn en het verlengde daarvan:			1 m
overige erf- en terreinafscheiding:			2 m
reclame-uiting:			2 m
kunstobject:			5 m
ander-bouwwerk:			4 m

3.3 Afwijken van de bouwregels

De in lid 4.1 Algemene bevoegdheid om bij omgevingsvergunning af te wijken en lid 4.2 Afwijken van de afstand gebouwen tot hart erfsloot opgenomen regels zijn van toepassing.

3.4 Specifieke gebruiksregels

3.4.1 Strijdig gebruik

Een strijdig gebruik is in ieder geval permanente bewoning van voor de huisvesting van tijdelijke werknemers bedoelde gebouwen.

3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

De in lid 5.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamhedenen algemeen en lid 5.2 Uitzonderingen plicht tot omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden opgenomen regels zijn van toepassing.