Emmeloord, tussen Gracht en Vaarten, herziening Zuiderkade 1 t/m 7

Regels

De geldende bestemmingsregels uit het bestemmingsplan "Emmeloord, tussen Gracht en Vaarten" blijven onverminderd van toepassing.

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het bestemmingsplan Emmeloord, tussen Gracht en Vaarten, herziening Zuiderkade 1 t/m 7 met identificatienummer NL.IMRO.0171.BP00697-VS01 van de gemeente Noordoostpolder;

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

1.3 bestemmingsplan Emmeloord, tussen Gracht en Vaarten:

het bestemmingsplan "Emmeloord, tussen Gracht en Vaarten" met identificatienummer NL.IMRO.0171.BP00486-VS01, vastgesteld door de gemeenteraad van Noordoostpolder op 27 januari 2011;

1.4 supermarkt

een gebouw of ruimte in een gebouw dat door zijn inrichting kennelijk bedoeld is voor detailhandel in hoofdzakelijk een grote verscheidenheid aan levensmiddelen met verkoop door middel van zelfbediening, een minimale oppervlakte van 600 m2 wvo en veelal onderdeel van een keten die in de regio, Nederland of zelfs meerdere landen winkels heeft. Hieronder worden niet begrepen gespecialiseerde supermarkten, gericht op het hoofdzakelijk verkopen van specifieke producten, zoals Poolse, Turkse, Surinaamse, natuur- of ecologische producten.

1.5 wvo

het winkelvloeroppervlak is het oppervlak van een (winkel)unit dat voor publiek vrij toegankelijk is, danwel zichtbaar is inclusief de ruimten die direct met de verkoop samenhangen.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Centrum

In artikel 6 (Centrum) onder a, wordt sublid 8 als volgt gewijzigd '8. ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt', tevens één supermarkt.'.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 3 Overgangsrecht

3.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in het eerste lid voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met ten hoogste 10%.
• c. Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

3.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 4 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan Emmeloord, tussen Gracht en Vaarten, herziening Zuiderkade 1 t/m 7 van de gemeente Noordoostpolder.