Landelijk gebied, Hertenweg 8 Kraggenburg

Regels

 

1 Inleidende regels

 

Artikel 1 Begrippen

 

In deze regels wordt verstaan onder:

 

1.1 plan:

het bestemmingsplan ‘Landelijk gebied, Hertenweg 8 Kragggenburg’ met

identificatienummer NL.IMRO.0171.BP00672-VS01 van de gemeente

Noordoostpolder;

 

1.2 bestemmingsplan:

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij

behorende bijlagen.

 

1.3 aanduiding:

Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar

ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het

bebouwen van deze gronden.

 

1.4 aanduidingsgrens

De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

 

1.5 aan huis verbonden bedrijf

De in Bijlage 1 'Aan huis verbonden bedrijfsactiviteiten' genoemde bedrijvigheid, dan

wel naar de aard en de invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen bedrijvigheid,

die door zijn beperkte omvang in of bij een woonhuis met behoud van de woonfunctie

kan worden uitgeoefend;

 

1.6 aan huis verbonden beroep

De uitoefening van een beroep (dan wel het verlenen van diensten) op administratief,

maatschappelijk, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig of een daarmee gelijk te

stellen gebied, dat in of bij een woonhuis wordt uitgeoefend, waarbij in overwegende

mate de woonfunctie blijft behouden en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft

die met de woonfunctie in overeenstemming is;

 

1.7 achtererfgebied

Erf achter de lijn die een woning doorkruist op 1 m achter de voorkant en van daaruit

evenwijdig loopt met het aangrenzend openbaar toegankelijk gebied, zonder de woning

opnieuw te doorkruisen of in het erf achter de woning te komen;

 

1.8 agrarische bedrijvigheid

bedrijvigheid, geheel of overwegend gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen van

producten door het telen van gewassen en/of het houden van dieren, nader te

onderscheiden in:

1. akker- en tuinbouw: de teelt van gewassen op open grond; daaronder niet begrepen bosbouw, sierteelt en fruitteelt;
2. fruitteelt: de teelt van fruit op open grond;
3. grondgebonden veehouderij: het houden van melk- en ander vee (nagenoeg) geheel op open grond, waaronder begrepen de teelt van ruwvoedergewassen;
4. paardenfokkerij: het fokken van veulens en de opfok van jonge paarden met de daaraan verbonden basistraining tot een leeftijd van 2 á 3 jaar;
5. kwekerij: het telen, kweken en verzorgen van bomen, heesters, struiken, planten en bloemen of tuinbouwzaden,

1.9 ander bouwwerk

Een bouwwerk, geen gebouw zijnde;

 

1.10 bebouwing

Eén of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.

 

1.11 bebouwingsgebied

Achtererfgebied alsmede de grond onder de woning, uitgezonderd de grond onder de

oorspronkelijke woning;

 

1.12 bebouwingspercentage

De oppervlakte van gebouwen uitgedrukt in procenten van de nader aangegeven

gronden

 

1.13 bestaand

1. Met betrekking tot bebouwing: de bebouwing als aanwezig ten tijde van het in vastgesteld ter visie leggen van het plan;
2. Met betrekking tot gebruik: het gebruik ten tijde van het rechtskracht verkrijgen van het plan;

1.14 bestemmingsgrens

De grens van een bestemmingsvlak.

 

1.15 bestemmingsvlak

Een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

 

1.16 bevoegd gezag

Bestuursorgaan dat bevoegd is tot het nemen van een besluit ten aanzien van een

aanvraag om een omgevingsvergunning of ten aanzien van een al verleende

omgevingsvergunning;

 

1.17 bijbehorend bouwwerk

Uitbreiding van een woning dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel

bevindende woning verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander

bouwwerk, met een dak;

 

1.18 bouwen

Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het

vergroten van een bouwwerk.

 

1.19 bouwgrens

De grens van een bouwvlak.

 

1.20 bouwperceel

Een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij

elkaar behorende bebouwing is toegelaten.

 

1.21 bouwperceelgrens

De grens van een bouwperceel.

 

1.22 bouwvlak

Een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de

regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.

 

1.23 bouwwerk

Elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die

hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in

of op de grond;

 

1.24 detailhandel:

Het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ten verkoop, het verkopen

en/of leveren van goederen voor gebruik, verbruik of aanwending overwegend anders

dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit; onder detailhandel is hier

geen horeca begrepen;

 

1.25 erf:

Al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een

woning en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van die woning.

Gronden met de bestemming 'Groen – Erfsingel' worden niet tot het erf gerekend;

 

1.26 extensieve openluchtrecreatie

Vormen van recreatief medegebruik van het agrarisch en/of natuurgebied door middel

van al dan niet aangelegde en aanwezige voorzieningen, waarbij de recreatie geen

specifiek beslag legt op de ruime, zoals wandel-, ruiter- en fietspaden, vis- en

picknickplaatsen en strandjes;

 

1.27 gebouw

Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk

met wanden omsloten ruimte vormt.

 

1.28 hoofdgebouw

Een gebouw dat binnen een bebouwingsvlak door constructie, afmetingen of

bestemming als belangrijkste gebouw valt aan te merken;

 

1.29 horeca

Een bedrijf dat is gericht op het verstrekken van maaltijden en dranken voor gebruik ter

plaatse (restaurantbedrijf), waaronder ook worden verstaan lunchrooms, eethuizen,

bistro's, theehuizen, broodjeszaken en dergelijke;

 

1.30 openbaar toegankelijk gebied

Weg als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder b, van de Wegenverkeerswet 1994,

alsmede pleinen, parken, plantsoenen, openbaar vaarwater en ander openbaar gebied

dat voor publiek algemeen toegankelijk is, met uitzondering van wegen uitsluitend

bedoeld voor de ontsluiting van percelen door langzaam verkeer;

 

1.31 overig bouwwerk

Een bouwkundige constructie van enige omvang, geen pand zijnde, die direct en

duurzaam met de aarde is verbonden.

 

1.32 pand

De kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige

eenheid die direct en duurzaam met de aarde is verbonden en betreedbaar en

afsluitbaar is.

 

1.33 seksinrichting:

Een inrichting, bestaande uit een of meer voor publiek toegankelijke, besloten ruimten,

waarin bedrijfsmatig of op een daarmee vergelijkbare wijze, seksuele handelingen

worden verricht;

 

1.34 semi-agrarisch gebruik:

het gebruiken van gronden voor semi-agrarische activiteiten zoals het kweken van fruit,

groente, (sier)heesters en het houden van dieren.

 

1.35 voorerfgebied

Erf dat geen onderdeel is van het achtererfgebied;

 

1.36 voorgevel:

De naar de weg gekeerde gevel van een gebouw of, indien een gebouw met meer dan

één zijde gekeerd is naar een weg, de als zodanig door burgemeester en wethouders

aan te wijzen gevel;

 

1.37 voorkant

Met het oog op het bepalen van het achtererfgebied aangegeven lijn op de verbeelding;

 

1.38 "vrij" beroep:

Beroep of beroepsmatige dienstverlening op administratief, juridisch, medisch,

paramedisch, therapeutisch, kunstzinnig, vastgesteldtechnisch en daarmee gelijk te stellen

gebied;

 

1.39 woning:

Een gebouw of een gedeelte van een gebouw, krachtens aard en indeling geschikt en

bestemd voor de huisvesting van één huishouden.

Artikel 2 Wijze van meten

 

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

 

2.1 de dakhelling

Langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.

 

2.2 de goothoogte van een bouwwerk

Vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een

daarmee gelijk te stellen constructiedeel. De maximale goothoogte mag over maximaal

 

2.3 de inhoud van een bouwwerk

Tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of

het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

 

2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk

Vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk

met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes,

en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

 

2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren,

neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter

plaatse van het bouwwerk;

2 Bestemmingsregels

 

Artikel 3 Agrarisch

 

3.1 Bestemmingsomschrijving

 

De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. agrarische bedrijvigheid in de vorm van een grondgebonden agrarisch bedrijf;
2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - semi-agrarisch' tevens het niet bedrijfsmatig gebruik maken van gronden ten behoeve van de naastgelegen bestemming 'Wonen', zoals het hobbymatig houden van vee, moestuin en speelweide;
3. de waterhuishouding;
4. extensieve openluchtrecreatie, zoals fiets- en voetpaden;
5. sloten en watergangen;
6. kavelpaden;

met daarbijbehorende:

7. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
8. andere-werken;
9. ontsluitingswegen en paden;
10. watergangen en waterhuishoudkundige voorzieningen;
11. groenvoorzieningen;
12. nutsvoorzieningen.

De gronden dienen niet als erf te worden beschouwd in de zin van artikel 1 van bijlage II

van het Besluit omgevingsrecht (Bor).

 

3.2 Bouwregels

 

Op en in de gronden als bedoeld in lid 3.1 mogen uitsluitend bouwwerken geen gebouw

zijnde ten dienste van de bestemming worden gebouwd met inachtneming van de

volgende bepalingen.

 

3.2.1 Bouwwerken geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouw zijnde gelden de volgende bepalingen:

1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten hoogste 1,0 meter bedragen met dien verstande dat deze wordt uitgevoerd in de vorm van palen met draad;
2. overige andere bouwwerken zijn uitgesloten.

3.3 Specifieke gebruiksregels

 

3.3.1 Voorwaardelijke verplichting

Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruik van

en het in gebruik laten nemen van gronden en bouwwerken overeenkomstig de in lid

3.1, onder b. opgenomen bestemmingsomschrijving ‘semi-agrarisch’, zonder dat de

reeds aanwezige beplanting transparant gemaakt is conform het in Bijlage 2 van de

regels opgenomen inrichtingstekening met bijbehorend beplantingsplan.

Artikel 4 Groen - Erfsingel

 

4.1 Bestemmingsomschrijving

 

De voor ‘Groen - Erfsingel’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. opgaande afschermende beplanting;
2. een bebouwingsvrije onderhoudsstrook;
3. erfsloten;

met daaraan ondergeschikt:

4. waterhuishoudkundige voorzieningen;
5. parkeervoorzieningen.

4.2 Bouwregels

 

Binnen deze bestemming mag niet gebouwd worden.

Artikel 5 Wonen - Voormalige agrarische erven

 

5.1 Bestemmingsomschrijving

 

De voor 'Wonen - Voormalige agrarische erven' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. wonen in woningen;

met daarbij behorende:

2. gebouwen en bijbehorende bouwwerken;
3. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
4. andere werken;
5. tuinen, erven en paden;
6. waterhuishoudkundige voorzieningen;
7. parkeervoorzieningen;
8. nutsvoorzieningen.

5.2 Bouwregels

 

5.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in artikel 5.1, mogen uitsluitend gebouwd worden:

1. woningen;
2. bijbehorende bouwwerken;
3. bouwwerken geen gebouw zijnde.

5.2.2 Woningen

Voor woningen gelden de volgende regels:

1. een woning mag uitsluitend gebouwd worden binnen een bouwvlak;
2. per bouwvlak mag niet meer dan één woning gebouwd worden;
3. de inhoud van een woning, inclusief niet-functioneel ondergeschikte bijbehorende bouwwerken, mag niet meer bedragen dan 1.200 m3;
4. de dakhelling van een woning mag niet minder dan 30° en niet meer dan 60° bedragen;
5. de minimum goothoogte en de maximum goothoogte mogen niet lager respectievelijk hoger zijn dan ter plaatse van de aanduidingen 'minimum goothoogte (m)' en/of 'maximum goothoogte (m)' op de verbeelding is aangegeven;
6. de minimum bouwhoogte en de maximum bouwhoogte mogen niet lager respectievelijk hoger zijn dan ter plaatse van de aanduidingen 'minimum bouwhoogte (m)' en/of 'maximum bouwhoogte (m)' op de verbeelding is aangegeven.

5.2.3 Bijbehorende bouwwerken

Voor bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

1. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend gebouwd worden in het bebouwingsgebied van een woning;
2. de oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken per woning mag niet meer dan 150 m² bedragen, uitgezonderd niet-functioneel ondergeschikte bijbehorende bouwwerken die onderdeel uitmaken van het hoofdgebouw als bedoeld in 5.2.2, lid
3. en uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'maximum oppervlakte (m2)', want daar geldt de maximum oppervlakte zoals op de verbeelding is aangegeven;
4. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3,5 m, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m)', want daar geldt de maximum goothoogte zoals op de verbeelding is aangegeven;
5. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 6 m;
6. in afwijking van het bepaalde onder a., b., c., d. gelden voor herbouw van bestaande bijbehorende bouwwerken de bestaande maten, afmetingen, situering en omvang van de bebouwde oppervlakte van een gebouw als maximum.

5.2.4 Bouwwerken geen gebouw zijnde

Voor bouwwerken geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:

1. bouwwerken geen gebouw zijnde mogen uitsluitend gebouwd worden in het bebouwingsgebied van een woning;
2. de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouw zijnde mag niet meer bedragen dan 2 m;
3. in afwijking van lid b. mag de bouwhoogte van pergola's maximaal 3 m zijn;
4. in afwijking van het bepaalde onder a., b. en c. gelden voor herbouw van bestaande bouwwerken geen gebouw zijnde bestaande maten, afmetingen, situering en omvang van de bebouwde oppervlakte van een bouwwerk als maximum.

5.3 Specifieke gebruiksregels

 

5.3.1 Voorwaardelijke verplichting erfsingel

Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruik van

en het in gebruik laten nemen van gronden en bouwwerken overeenkomstig de in lid

5.1 opgenomen bestemmingsomschrijving, zonder de aanplant en instandhouding van

een erfsingel conform het in Bijlage 2 opgenomen inrichtingstekening met bijbehorend

beplantingsplan ter plaatse van de bestemming 'Groen - Erfsingel'.

 

5.3.2 Strijdig gebruik

Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend:

1. het gebruik van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk als zelfstandige woonruimte;
2. het gebruik ten behoeve van een seksinrichting.

5.3.3 Geoorloofd gebruik

Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval niet gerekend een aan

huis verbonden beroep of aan huis verbonden bedrijfsactiviteit, mits:

1. ten hoogste 30% van de oppervlakte van een woonhuis of de woning binnen een woongebouw en ten hoogste 60% van de toegelaten oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken mag worden gebruikt ten behoeve van het aan huis verbonden beroep, met dien verstande dat de gezamenlijke oppervlakte per woning niet meer dan 75 m2 bedraagt;
2. de uitstraling van de woning intact blijft;
3. het gebruik geen onevenredig nadelige gevolgen heeft voor het woon- en leefmilieu;
4. het gebruik geen onevenredig nadelige gevolgen heeft op de normale afwikkeling van het verkeer;
5. het parkeren ten behoeve van het gebruik binnen het bestemmingsvlak op eigen terrein plaatsvindt;
6. geen detailhandel wordt uitgeoefend;
7. de activiteit in ieder geval door de bewoner(s) wordt uitgeoefend;
8. in het geval van een aan huis verbonden bedrijfsactiviteit, het een activiteit betreft die genoemd is in Bijlage 1 van de regels opgenomen  bijlage ‘Aan huis verbonden bedrijfsactiviteiten’.

5.4 Afwijken van de regels

 

5.4.1 Afwijken specifieke gebruiksregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd bij omgevingsvergunning af te wijken van

het bepaalde in lid 5.3.1, indien de aanplant en instandhouding van een erfsingel op

een andere gelijkwaardige wijze wordt aangeplant en in stand wordt gehouden dan is

bepaald in de inrichtingstekening met bijbehorend beplantingsplan, zoals opgenomen in

de betreffende bijlage(n) van de regels, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan

aan de belangen van landschap en beeldkwaliteit.

 

5.4.2 Afwijken ten behoeve van kamperen

Burgemeester en wethouders zijn voor erven met maximaal één woning bevoegd bij

omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in lid 5.1, ten behoeve van

kleinschalig kamperen en van artikel 5.2.3 onder b voor het bouwen van bijbehorende

bouwwerken ten dienste van kleinschalig kamperen tot een maximum van 50 m2. Dit

oppervlak geldt als aanvulling op de bouwmogelijkheid die is toegestaan op basis van

artikel 5.2.3 onder b.

 

5.4.3 Afwijken ander gebruik

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd bij omgevingsvergunning af te wijken van

het bepaalde in artikel 5.1, ten behoeve van het gebruik van gebouwen uitsluitend als

ondergeschikte nevenfunctie, voor:

1. het bieden van overnachtingsmogelijkheden, met een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 100 m² per woning;
2. horeca ten dienste van extensieve openluchtrecreatie, met een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 100 m² per woning;
3. opslag en stalling van caravans, campers, boten en dergelijke;
4. kunstnijverheid, ateliers, musea en dergelijke;
5. (kinder)dagopvang, met een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 100 m² per woning;
6. educatief centrum gericht op de landbouw en/of natuur;
7. detailhandel gerelateerd aan het onder b. en d. genoemde ander gebruik tot een maximale verkoopvloeroppervlakte van 100 m² per woning.

Bij het afwijken op grond van artikel 5.4.3 dienen de volgende bepalingen in acht te

worden genomen:

1. indien hierboven geen maximale oppervlakte genoemd is mag de nevenfunctie op ten hoogste de oppervlakte van de al bestaande bijbehorende bouwwerken plaatsvinden;
2. het gebruik mag geen onevenredig nadelige gevolgen hebben voor nabijgelegen percelen;
3. het gebruik mag geen onevenredig nadelige gevolgen hebben op de normale afwikkeling van het verkeer;
4. het parkeren ten behoeve van de nevenfunctie dient binnen het bestemmingsvlak op eigen terrein plaats te vinden;
5. er mag geen opslag van goederen ten behoeve van de nevenfunctie in de open lucht plaatsvinden.

3 Algemene regels

 

Artikel 6 Anti-dubbeltelregel

 

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan

waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling

van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 7 Algemene afwijkingsregels

 

7.1 Afwijkingsbevoegdheid

 

7.1.1 Afwijken

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:

1. de bij recht in de regels gegeven maten, afmetingen, percentages tot niet meer dan 10% van die maten, afmetingen en percentages;
2. de bestemmingsregels ten behoeve van een geringe aanpassing van het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling, indien de verkeersveiligheid en/of -intensiteit daartoe aanleiding geven;
3. de bestemmingsregels ten behoeve van de aanpassing aan de werkelijke afmetingen van het terrein, mits de structuur van het plan niet wordt aangetast, de belangen van derden in redelijkheid niet worden geschaad en de afwijking gewenst en noodzakelijk wordt geacht voor de juiste verwezenlijking van het plan;
4. de bestemmingsregels voor een aanpassing van de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde tot niet meer dan 10 m;
5. de bestemmingsregels voor een aanpassing van de bouwhoogte van kunstwerken en van zend-, ontvang- en/of sirenemasten tot niet meer dan 40 m;
6. de bestemmingsregels het plan voor het overschrijden van de grenzen van een bouwvlak naar de buitenzijde door:
   1. plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen;
   2. gevel- en kroonlijsten, overstekende daken;
   3. (hoek)erkers over maximaal de halve gevelbreedte, ingangspartijen, luifels, balkons en galerijen; mits de bouwvlakgrens met niet meer dan 1,5 m wordt overschreden;
7. het bepaalde over de afstand van uitbouwen tot aan de voorgevel en het verlengde daarvan voor het bouwen van (hoek)erkers, mits de diepte van de (hoek)erker, gemeten uit de zijgevel, niet meer bedraagt dan 1,5 m;
8. het bepaalde ten aanzien van de maximale bouwhoogte van gebouwen voor plaatselijke verhogingen, zoals schoorstenen, luchtkokers, liftkokers en lichtkappen;
9. de eis dat bij een aanvraag van een omgevingsvergunning voor het bouwen blijkt dat voldoende parkeer- of stallingsruimte moet worden gerealiseerd indien op andere wijze in de nodige parkeer- en/of stallingsruimte wordt voorzien.

7.1.2 Afwegingskader

Een in genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige

aantasting plaatsvindt van:

1. het straat- en bebouwingsbeeld;
2. de milieusituatie;
3. de verkeersveiligheid;
4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
5. de sociale veiligheid;
6. de externe veiligheid.

Artikel 8 Overige regels

 

8.1 Werking wettelijke regelingen

 

De wettelijke regelingen waarnaar in de regels van dit plan wordt verwezen, gelden

zoals deze luiden op het moment van vaststelling van dit plan.

4 Overgangs- en slotregels

Artikel 9 Overgangsrecht

 

9.1 Overgangsrecht bouwwerken

1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
   1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in 11.1 sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het 11.1 sub a met maximaal 10%.
3. 1 sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

9.2 Overgangsrecht gebruik

1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet, behoudens voor zover uit de Richtlijn 79/409/EEG en 92/43/EEG van de Raad van de Europese Gemeenschappen van 2 april 1979 inzake het behoud van de vogelstand onderscheidenlijk van 21 mei 1992 inzake de instandhouding van de natuurlijke habitats en de wilde flora en fauna beperkingen voortvloeien ten aanzien van ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan bestaand gebruik.
2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in 11.2 sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. Indien het gebruik, bedoeld in 11.2 sub a na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. 2 sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 10 Slotregel

 

Deze regels worden aangehaald als:

 

Regels van het bestemmingsplan ‘Landelijk gebied, Hertenweg 8 Kraggenburg’.