| Plan: | Facetbestemmingsplan Toevoegen Laddertoets |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0171.BP00606-VS01 |
het bestemmingsplan Facetbestemmingsplan Toevoegen Laddertoets met identificatienummer NL.IMRO.0171.BP00606-VS01 van de gemeente Noordoostpolder.
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
een beschrijving van de behoefte aan een nieuwe stedelijke ontwikkeling, en, indien het bestemmingsplan die ontwikkeling mogelijk maakt buiten het bestaand stedelijk gebied, een motivering waarom niet binnen het bestaand stedelijk gebied in die behoefte kan worden voorzien.
De regels in dit plan zijn van toepassing en aanvullend op de hieronder opgenomen bestemmingsplannen:
| Bestemmingsplan | Vastgesteld |
| Emmelhage 2004 | 24-02-2005 |
| Ens, Oost - fase 1 | 27-01-2011 |
| Wellerwaard | 30-06-2011 |
| Nagele, Noorderwinkels e.a. - partiële herziening | 14-11-2016 |
Voor het overige blijven de regels/voorschriften van de bovengenoemde bestemmingsplannen en inpassingsplan onverminderd van kracht.
Voor de onder 2.1 opgenomen bestemmingsplannen geldt dat burgemeester en wethouders bij uitwerking, van de bestemmingen "Wonen uit te werken", "Wonen - Uit te werken" en "Woongebied - Uit te werken", en de wijziging, van de bestemming ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied', toepassing geven aan de laddertoets.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
Lid 4.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in 4.4, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in 4.4, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Lid 4.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het Facetbestemmingsplan Toevoegen Laddertoets