Marknesse, Zuid - fase 3

3.2 Ontwikkelingsmogelijkheden

Het ‘oude’ dorp Marknesse is gelegen tussen de Zwolse Vaart, de Marknesservaart en de Marknesserweg. Omdat binnen deze grenzen geen voor woningbouw geschikte locaties meer aanwezig waren, is rond 1990 besloten de verdere uitbreiding van Marknesse ten zuiden van de Zwolse Vaart te realiseren. Omdat met de verdere uitbreiding van Marknesse-Zuid fase 2 nieuwe vragen zijn opgeroepen ten aanzien van de ontwikkelingsrichting van het dorp op lange termijn en de verkeersafwikkeling rond het dorp, is voorafgaand aan de opstelling van het bestemmingsplan fase 2 een structuurvisie voor de lange termijn vervaardigd.

Gekozen is voor een uitbreiding van Marknesse-Zuid parallel aan en langs de zuidoever van de Zwolse Vaart. De keuze is gemaakt omdat op deze wijze een goede aansluiting op het bestaande dorpsgebied van Marknesse wordt gewaarborgd en omdat het aantrekkelijk is om langs de waterkant van een brede vaart woningbouw te kunnen ontwikkelen.

Afbeelding 2.6 Uitbreiding Marknesse

De uitbreidingslocaties Marknesse Zuid fase 1 en 2 zijn reeds gerealiseerd. Voorliggend bestemmingsplan is opgesteld voor de realisatie van Marknesse Zuid fase 3. Ten behoeve van de ontsluiting van het totale toekomstige woongebied is al direct met realisatie van Marknesse Zuid fase 1 en 2 een wijkontsluitingsweg aangelegd.