Overdinkel 2004, partiële herziening kulturhus

4.2 Stedenbouwkundige opzet

Rondom de bestaande sporthal is een gebouwenkrans gesitueerd waarin de verschillende functies van het kulturhus (inclusief een school) zijn ondergebracht. Deze gebouwenkrans oriënteert zich naar de westzijde aan een groot verblijfsgebied met een plein en groene ruimte met bomen. Het plein zal worden gebruikt voor de markt, manifestaties en als uitloop voor de in het kulturhus opgenomen horeca. Plein, groen en kulturhus vormen samen de aanzet voor een nieuw centrum in Overdinkel.

In de regels is bepaald dat functies van de Staat van Bedrijfsactiviteiten Functiemenging ( met uitsluitend functies categorieen A en B en daaraan ondergeschikte detailhandel) zijn toegestaan in verband met de ligging van het kulturhus in een gemengd gebied.

De toe te voegen bebouwing bestaat uit 1 en deels uit 2 bouwlagen en wordt voorzien van aankappingen waardoor er een relatie ontstaat met de bebouwingskarakteristiek van Overdinkel.

Het voornemen is de Hoofdstraat op termijn te integreren in de verblijfsfunctie van het plein en groen en dan op een wijze waarbij het de automobilist duidelijk is dat hij/zij door een verblijfsgebied (max. 30 km per uur) rijdt.

Eerste fase herontwikkeling