direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied 2014, 8e herziening Scholtensteeg 1, 1e wijziging
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied 2014, 8e herziening Scholtensteeg 1, 1e wijziging
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991330-VB01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toegestane situatie
2.3 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Water
4.1.1 Watertoets
4.1.2 Overstromingsrisico
4.1.3 Conclusie
4.2 Stikstof
4.2.1 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Inleiding
5.2 Plansystematiek
5.3 Bestemmingsregels
5.3.1 Bedrijf
5.3.2 Cultuurhistorie en landschap
5.3.3 Parkeren
5.3.4 Woningsplitsing, omzetting en kamerverhuur-/bewoning
5.4 Overgangs- en slotregels
5.4.1 Overgangsrecht
5.4.2 Slotregel
5.5 Handhaving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Inspraak en Overleg
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Watertoets
Bijlage 2 Erfinrichtingsplan
Bijlage 3 Verbeelding
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 (co)mestvergisting
1.4 aan-huis-verbonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 agrarisch loonbedrijf
1.10 ander-werk
1.11 archeologisch onderzoek
1.12 archeologische deskundige
1.13 archeologische waarde
1.14 bebouwing
1.15 bebouwingspercentage
1.16 bed & breakfast
1.17 bedrijf
1.18 bedrijfsgebouw
1.19 bedrijfswoning
1.20 beheerderswoning
1.21 beperkt kwetsbaar object
1.22 beschermd monument
1.23 beschermd stads- en dorpsgezicht
1.24 bestaande situatie
1.25 bestemmingsgrens
1.26 bestemmingsvlak
1.27 bevi-inrichting
1.28 bijbehorend bouwwerk
1.29 bijzondere woonvoorzieningen
1.30 bomenteelt
1.31 bouwen
1.32 bouwgrens
1.33 bouwlaag
1.34 bouwperceel
1.35 bouwperceelgrens
1.36 bouwvlak
1.37 bouwvlakgrens
1.38 bouwwerk
1.39 bruto-vloeroppervlakte
1.40 buitenopslag
1.41 coffeeshop
1.42 cultuurhistorische waarden
1.43 dagrecreatie
1.44 deeltijd agrarisch bedrijf
1.45 detailhandel
1.46 detailhandel in weggebonden artikelen
1.47 dienstverlening
1.48 Ecologische Hoofdstructuur
1.49 erker
1.50 ervenstructuur
1.51 evenement
1.52 extensieve dagrecreatie
1.53 garagebox
1.54 gebouw
1.55 gebruiksgerichte paardenhouderij
1.56 gebruiksoppervlakte wonen
1.57 geluidgevoelige functies
1.58 gestapelde woning
1.59 glastuinbouwbedrijf
1.60 groepsrisico externe veiligheid
1.61 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.62 grondgebonden woning
1.63 groothandel
1.64 halfvrijstaande woning
1.65 hobbymatige veehouderij
1.66 hogere grenswaarde
1.67 hoofdgebouw
1.68 horeca, categorie 1
1.69 horeca, categorie 2
1.70 horeca, categorie 3
1.71 horeca, categorie 4
1.72 horecabedrijf
1.73 houtopstand
1.74 houtsingel
1.75 houtteelt
1.76 huishouden
1.77 intensief kwekerijbedrijf
1.78 intensief veehouderijbedrijf
1.79 intensieve neventak
1.80 inwoning
1.81 kamerverhuur/-bewoning
1.82 kampeerboerderij
1.83 kampeermiddel
1.84 kantoor
1.85 karakteristieke bebouwing
1.86 kas
1.87 kelder
1.88 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.89 kleinschalige horeca
1.90 kwetsbaar object
1.91 landschapswaarden
1.92 lessenaarsdak
1.93 maatschappelijke voorzieningen
1.94 manege
1.95 mantelzorg
1.96 natuurontwikkeling
1.97 natuurwaarden
1.98 nevenactiviteit
1.99 normaal onderhoud
1.100 onzelfstandige woonruimte
1.101 overig bouwwerk
1.102 overkapping
1.103 paardrijbak
1.104 pand
1.105 peil
1.106 permanente bewoning
1.107 pleziervaartuig
1.108 ponton
1.109 productiegebonden detailhandel
1.110 productiegerichte paardenhouderij
1.111 prostitutie
1.112 recreatief medegebruik
1.113 recreatieperceel
1.114 recreatieve bewoning
1.115 recreatiewoonschip
1.116 reëel agrarisch bedrijf
1.117 rijenwoning
1.118 ruimtelijke kwaliteit
1.119 scheidingsgrens
1.120 seksinrichting
1.121 silo
1.122 stacaravan
1.123 standplaats
1.124 statische opslag
1.125 stikstofneutraal
1.126 streekeigen verkoop
1.127 terras
1.128 theeschenkerij
1.129 vaste woonplaats
1.130 verblijfsrecreatie
1.131 verkoopvloeroppervlakte
1.132 vollegronds tuinbouwbedrijf
1.133 volwaardig agrarisch bedrijf
1.134 voorgevel
1.135 voorgevelrooilijn
1.136 voorkeursgrenswaarde
1.137 voormalige agrarische bedrijfswoning
1.138 wolfseind
1.139 wonen
1.140 woning
1.141 woningomzetting
1.142 woningsplitsing
1.143 woonhuis
1.144 woonruimte
1.145 woonschip
1.146 woonwagen
1.147 woonwagenstandplaats
1.148 zelfstandige woonruimte
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bedrijfswoningen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Advies archeoloog
4.2.3 Uitzondering bouwregels
4.2.4 Nadere eisen
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Verbod
4.3.2 Uitzonderingen op verbod
4.3.3 Afwegingskader
4.3.4 Advies archeoloog
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Landschap
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
5.2 Nadere eisen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Verbod
5.3.2 Uitzonderingen op verbod
5.3.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Woningsplitsing en woningomzetting
6.1 Specifieke bouwregels
6.2 Afwijken van de bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Parkeren
7.1 Specifieke gebruiksregels
7.2 Strijdig gebruik
7.3 Afwijken van de gebruiksregels
7.4 Voldoende parkeergelegenheid en/of ruimte voor laden en lossen
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijkingsbevoegdheid
10.1.1 Afwegingskader
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Wijzigingsbevoegdheid
11.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Bouwwerken
12.2 Gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Bedrijvenlijst
Bijlage 2 Inrichtingsplan
Bijlage 3 Aanvullende activiteiten