direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Stationsomgeving Hanzelijn, 1e herziening
Inhoudsopgave
Plan:
Stationsomgeving Hanzelijn, 1e herziening
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991301-VB01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Vigerende bestemmingsplannen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige en gewenste situatie
2.1 Inleiding
2.2 Huidige situatie
2.2.1 Algemeen
2.2.2 Globale opzet en indeling Stationskwartier
2.2.3 Huidige situatie plangebied
2.3 Gewenste situatie
2.3.1 Algemeen
2.3.2 Verkeer en parkeren
2.3.2.1 Algemeen
2.3.2.2 Situatie plangebied
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.1.1 Algemeen
3.1.1.2 Rijksdoelen en regionale opgaven
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Nationaal Waterplan 2016-2021
3.1.5 Waterbeleid 21e eeuw
3.1.6 Natuurwetgeving
3.1.6.1 Wet natuurbescherming
3.1.7 Toetsing en conclusie
3.1.7.1 Toetsing van het plan aan de Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.3 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.4 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie
3.2.5 Toetsing aan het provinciaal beleid
3.2.5.1 Of - Generieke beleidskeuzes
3.2.5.2 Waar - Ontwikkelingsperspectieven
3.2.5.3 Hoe - Gebiedskenmerken
3.2.5.4 Conclusie toetsing aan provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Woonvisie en -afspraken West-Overijssel
3.3.2 Toetsing aan regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Kampen 2030
3.4.1.1 Algemeen
3.4.1.2 Toetsing van het plan aan de Structuurvisie Kampen 2030
3.4.2 Woonvisie Kampen 2016 - 2021
3.4.2.1 Algemeen
3.4.2.2 Stationskwartier
3.4.2.3 Toetsing van het plan aan de Woonvisie Kampen 2016-2021
3.4.3 Beleidsnotitie De woningmarkt van Kampen in balans, update 2019
3.4.3.1 Algemeen
3.4.3.2 Toetsing van het plan aan de Beleidsnotitie De Woningmarkt van Kampen in balans, update 2019
3.4.4 Extern veiligheidsbeleid
3.4.4.1 Algemeen
3.4.4.2 Toetsing van het plan het Externe Veiligheidsbeleid Kampen
3.4.5 Welstandsnota
3.4.5.1 Algemeen
3.4.5.2 Toetsing van het plan aan de Welstandsnota
Hoofdstuk 4 Onderzoek/verantwoording
4.1 Besluit milieueffectrapportage
4.1.1 Wettelijk kader
4.1.2 Beoordeling
4.2 Geluid
4.2.1 Wettelijk kader
4.2.2 Situatie plangebied
4.2.2.1 Wegverkeers- en railverkeerslawaai
4.2.2.2 Industrielawaai
4.2.3 Conclusie
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Gebiedstypen
4.3.3 Situatie plangebied
4.3.3.1 Algemeen
4.3.3.2 Externe werking
4.3.3.3 Interne werking
4.3.4 Conclusie
4.4 Bodem
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Situatie plangebied
4.4.3 Conclusie
4.5 Archeologische en cultuurhistorische waarden
4.5.1 Wettelijk kader
4.5.2 Situatie plangebied
4.5.3 Conclusie
4.6 Watertoets
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Situatie plangebied
4.6.2.1 Grondwater
4.6.2.2 Oppervlaktewater/watersysteem
4.6.2.3 Hemelwater
4.6.2.4 Riolering
4.6.2.5 Overstromingsrisico
4.6.3 Conclusie
4.7 Ecologie
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Gebiedsbescherming
4.7.3 Soortenbescherming
4.7.4 Conclusie
4.8 Luchtkwaliteit
4.8.1 Wettelijk kader
4.8.1.1 Niet in betekende mate
4.8.1.2 Besluit gevoelige bestemmingen
4.8.2 Situatie plangebied
4.8.3 Conclusie
4.9 Externe veiligheid (inrichtingen en vervoer gevaarlijke stoffen)
4.9.1 Beleidskader
4.9.2 Situatie plangebied
4.9.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Inleiding
5.2 Opbouw van de regels
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregels
5.2.3 Algemene regels
5.2.4 Overgangs- en slotregels
5.3 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Vooroverleg, inspraak en zienswijzen
7.1 Inleiding
7.2 Inspraak
7.3 Vooroverleg
7.3.1 Het Rijk
7.3.2 Provincie Overijssel
7.3.3 Waterschap Drents Overijsselse Delta
7.4 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r. beoordeling
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Uitgangspuntennotitie waterschap
Bijlage 5 AERIUS berekeningen
Bijlage 6 Onderzoek externe veiligheid
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 bestemmingsplan 'Stationsomgeving Hanzelijn'
1.4 aan huis verbonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aanpijling
1.8 bebouwing
1.9 bedrijf
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bouwen
1.13 bouwgrens
1.14 bouwperceel
1.15 bouwperceelsgrens
1.16 bouwvlak
1.17 bouwwerk
1.18 dak
1.19 detailhandel
1.20 dienstverlening
1.21 evenement
1.22 gebouw
1.23 hoofdgebouw
1.24 huishouden
1.25 inwoning
1.26 peil
1.27 perceelsgrens
1.28 seksinrichting
1.29 sociale huurwoning
1.30 sociale koopwoning
1.31 verbeelding
1.32 vergunningvrij
1.33 voorgevel
1.34 voorgevellijn
1.35 weg
1.36 wonen
1.37 woning
1.38 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de (ondergrondse) diepte van een ondergrondsgebouw:
2.2 de afstand tussen bouwwerken en de afstand van bouwwerken tot bestemmings-, bouw- en perceelsgrenzen:
2.3 de bouwdiepte (of lengte) van een gebouw:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de breedte van een gebouw:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Woongebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdbebouwing
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Erkerregeling
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene gebruiksregels
5.1 Strijdig gebruik
5.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
5.2 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
6.1 Afwijkingsbevoegdheid
6.1.1 Afwijkingen
6.1.2 Afwegingskader
Artikel 7 Algemene wijzigingsregels
7.1 Wijzigingsbevoegdheid
7.2 Afwegingskader
Artikel 8 Overige regels
8.1 Wettelijke regelingen
8.2 Parkeren
8.2.1 Strijdig gebruik
8.2.2 Afwijken strijdig gebruik
8.2.3 Voldoende parkeergelegenheid en/of ruimte voor laden lossen
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Bedrijvenlijst
Bijlage 2 Lijst beroep en bedrijf aan huis