direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied 2014, 4e wijziging Hogeweg 14 en 23
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied 2014, 4e wijziging Hogeweg 14 en 23
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991242-VB01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleidend hoofdstuk
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Bij het plan behorende stukken
1.4 Planologisch kader
1.5 Doel
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving en historie
2.1 Ligging en historie
2.2 Het plangebied in zijn omgeving
2.3 Het gewenste plan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit ruimtelijke ordening
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.1.1 Uitvoeringsmodel imgevingsvisie
3.2.1.2 Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving (KGO)
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Bestemmingsplan
3.3.2 Structuurvisie Kampen 2030
3.3.3 Woonvisie Kampen 2016-2021
3.3.4 Welstand
Hoofdstuk 4 Omgevingsfactoren
4.1 Archeologie
4.1.1 Aanleiding en doel
4.1.2 Doorwerking naar het plan
4.2 Cultuurhistorie
4.2.1 Aanleiding en doel
4.2.2 Doorwerking naar het plan
4.3 Besluit externe veiligheid inrichtingen
4.3.1 Aanleiding en doel
4.3.2 Doorwerking naar het plan
4.4 Bodem
4.4.1 Aanleiding en doel
4.4.2 Doorwerking naar het plan
4.5 Ecologie
4.5.1 Aanleiding en doel
4.5.2 Doorwerking naar het plan
4.6 Geluid
4.6.1 Aanleiding en doel
4.6.2 Doorwerking naar het plan
4.7 Luchtkwaliteit
4.7.1 Aanleiding en doel
4.7.2 Doorwerking naar het plan
4.8 Geur
4.8.1 Aanleiding en doel
4.8.2 Doorwerking naar het plan
4.9 M.E.R.-beoordeling
4.9.1 Aanleiding en doel
4.9.2 Doorwerking naar het plan
4.10 Milieuhinder
4.10.1 Aanleiding en doel
4.10.2 Doorwerking naar het plan
4.11 Landschappelijke inpassing
4.12 Watertoets
4.12.1 Aanleiding en doel
4.12.2 Doorwerking naar het plan
Hoofdstuk 5 Maatschappelijke en economische uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische regeling
6.1 Inleiding
6.2 Plansystematiek
6.2.1 Verbeelding
6.2.2 Regels
6.2.2.1 Inleidende regels
6.2.2.2 Wijze van meten
6.2.2.3 Algemene aanduidingsregels
6.2.2.4 Bestemmingsregels
6.3 Bestemmingen
6.3.1 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
6.3.1.1 Verantwoording van de bestemming
6.3.2 Tuin
6.3.3 Waarde - Archeologie
6.3.3.1 Verantwoording van de bestemming
6.3.4 Waarde - Landschap
6.3.4.1 Verantwoording van de bestemming
6.4 Algemene regels
6.4.1 Anti-dubbeltelregel
6.4.2 Algemene gebruiksregels
6.4.3 Algemene afwijkingsregels
6.4.4 Algemene wijzigingsregels
6.5 Overgangs- en slotregels
6.5.1 Overgangsrecht
6.5.2 Slotregel
6.6 Handhaving
Hoofdstuk 7 Inspraak en overleg
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Uitgangspuntennotitie watertoets
Bijlage 4 Bodemonderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Noodzaak bedrijfswoning
Bijlage 7 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 8 Verbeelding in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 (co)mestvergisting
1.4 aan-huis-verbonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 agrarisch loonbedrijf
1.10 ander-werk
1.11 archeologisch onderzoek
1.12 archeologische deskundige
1.13 archeologische waarde
1.14 bebouwing
1.15 bebouwingspercentage
1.16 bed & breakfast
1.17 bedrijf
1.18 bedrijfsgebouw
1.19 bedrijfswoning
1.20 beheerderswoning
1.21 beperkt kwetsbaar object
1.22 beschermd monument
1.23 beschermd stads- en dorpsgezicht
1.24 bestaand
1.25 bestemmingsgrens
1.26 bestemmingsvlak
1.27 bevi-inrichting
1.28 bijbehorend bouwwerk
1.29 bijzondere woonvoorzieningen
1.30 bomenteelt
1.31 bouwen
1.32 bouwgrens
1.33 bouwlaag
1.34 bouwperceel
1.35 bouwperceelgrens
1.36 bouwvlak
1.37 bouwvlakgrens
1.38 bouwwerk
1.39 bruto-vloeroppervlakte
1.40 coffeeshop
1.41 cultuurhistorische waarden
1.42 dagrecreatie
1.43 deeltijd agrarisch bedrijf
1.44 detailhandel
1.45 detailhandel in weggebonden artikelen
1.46 dienstverlening
1.47 Ecologische Hoofdstructuur
1.48 erker
1.49 ervenstructuur
1.50 evenement
1.51 extensieve dagrecreatie
1.52 garagebox
1.53 gebouw
1.54 gebruiksgerichte paardenhouderij
1.55 geluidgevoelige functies
1.56 gestapelde woning
1.57 glastuinbouwbedrijf
1.58 groepsrisico externe veiligheid
1.59 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.60 grondgebonden woning
1.61 groothandel
1.62 halfvrijstaande woning
1.63 hobbymatige veehouderij
1.64 hogere grenswaarde
1.65 hoofdgebouw
1.66 horeca, categorie 1
1.67 horeca, categorie 2
1.68 horeca, categorie 3
1.69 horeca, categorie 4
1.70 horecabedrijf
1.71 houtopstand
1.72 houtsingel
1.73 houtteelt
1.74 huishouden
1.75 intensief kwekerijbedrijf
1.76 intensief veehouderijbedrijf
1.77 intensieve neventak
1.78 inwoning
1.79 kampeerboerderij
1.80 kampeermiddel
1.81 kantoor
1.82 karakteristieke bebouwing
1.83 kas
1.84 kelder
1.85 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.86 kleinschalige horeca
1.87 kwetsbaar object
1.88 landschapswaarden
1.89 lessenaarsdak
1.90 maatschappelijke voorzieningen
1.91 manege
1.92 mantelzorg
1.93 natuurontwikkeling
1.94 natuurwaarden
1.95 nevenactiviteit
1.96 normaal onderhoud
1.97 overig bouwwerk
1.98 overkapping
1.99 paardrijbak
1.100 pand
1.101 peil
1.102 permanente bewoning
1.103 pleziervaartuig
1.104 ponton
1.105 productiegebonden detailhandel
1.106 productiegerichte paardenhouderij
1.107 prostitutie
1.108 recreatief medegebruik
1.109 recreatieperceel
1.110 recreatieve bewoning
1.111 recreatiewoonschip
1.112 reëel agrarisch bedrijf
1.113 rijenwoning
1.114 ruimtelijke kwaliteit
1.115 scheidingsgrens
1.116 seksinrichting
1.117 silo
1.118 stacaravan
1.119 standplaats
1.120 statische opslag
1.121 stikstofneutraal
1.122 streekeigen verkoop
1.123 terras
1.124 theeschenkerij
1.125 vaste woonplaats
1.126 verblijfsrecreatie
1.127 verkoopvloeroppervlakte
1.128 vollegronds tuinbouwbedrijf
1.129 volwaardig agrarisch bedrijf
1.130 voorgevel
1.131 voorgevelrooilijn
1.132 voorkeursgrenswaarde
1.133 voormalige agrarische bedrijfswoning
1.134 wolfseind
1.135 woning
1.136 woningsplitsing
1.137 woonhuis
1.138 woonschip
1.139 woonwagen
1.140 woonwagenstandplaats
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoning
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
3.2.5 Karakteristiek
3.2.6 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.2.7 Bouwen in geval van voormalige agrarische bedrijfswoningen
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Verbod
3.7.2 Uitzonderingen op verbod
3.7.3 Afwegingskader
3.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.9 Wijzigingsbevoegdheid
3.9.1 Vrijkomende agrarische bebouwing
3.9.2 (Co)mestvergisting
3.9.3 Gebruiksgericht paardenhouderij
3.9.4 Afwegingskader
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 5 Waarde - Archeologie 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.2.4 Nadere eisen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Verbod
5.3.2 Uitzonderingen op verbod
5.3.3 Afwegingskader
5.3.4 Advies archeoloog
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Advies archeoloog
6.2.3 Uitzondering bouwregels
6.2.4 Nadere eisen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Verbod
6.3.2 Uitzonderingen op verbod
6.3.3 Afwegingskader
6.3.4 Advies archeoloog
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Advies archeoloog
7.2.3 Uitzondering bouwregels
7.2.4 Nadere eisen
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Verbod
7.3.2 Uitzonderingen op verbod
7.3.3 Afwegingskader
7.3.4 Advies archeoloog
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Landschap
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
8.2 Nadere eisen
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Verbod
8.3.2 Uitzonderingen op verbod
8.3.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijkingsbevoegdheid
11.1.1 Afwegingskader
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijzigingsbevoegdheid
12.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Bouwwerken
13.2 Gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Aanvullende activiteiten
Bijlage 2 Lijst beroep en bedrijf aan huis
Bijlage 3 Bedrijvenlijst
Bijlage 4 Inrichtingsplan Hogeweg
Bijlage 5 Toegestane intensieve neventak