direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Grafhorst 2012, 1e wijziging Buitenwaarden 19
Inhoudsopgave
Plan:
Grafhorst 2012, 1e wijziging Buitenwaarden 19
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991195-VB01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Bij dit plan behorende stukken
1.4 Geldende planologische regeling
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Ruimtelijke kwaliteit
2.1 Algemeen
2.2 De ontwikkeling van het stedenbouwkundig plan
2.2.1 Het stedenbouwkundig plan 2008
2.2.2 Het stedenbouwkundig plan 2012
2.3 De voorgestelde wijziging in relatie tot de ruimtelijke kwaliteit
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Algemeen
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Algemeen
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Inleiding
5.2 Plansystematiek
5.2.1 Verbeelding
5.2.2 Regels
5.2.2.1 Inleidende regels
5.2.2.2 Wijze van meten
5.2.2.3 Bestemmingsregels
5.3 Nadere toelichting op de planregels
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke en economische uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Inspraak en overleg
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verbeelding in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aanduiding
1.2 aanduidingsgrens
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 agrarisch bedrijf
1.5 archeologische deskundige
1.6 archeologische waarde
1.7 archeologisch onderzoek
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bedrijfswoning
1.11 bed & breakfast
1.12 beschermd monument
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsplan
1.15 bestemmingsvlak
1.16 Bevi-inrichting
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwvlakgrens
1.24 bouwwerk
1.25 bruto-vloeroppervlakte
1.26 detailhandel
1.27 dienstverlening
1.28 erker
1.29 evenement
1.30 gebouw
1.31 grondgebonden woning
1.32 hoofdgebouw
1.33 horecabedrijf
1.34 horeca, categorie 1
1.35 horeca, categorie 2
1.36 horeca, categorie 3
1.37 horeca, categorie 4
1.38 huishouden
1.39 intensieve veehouderij
1.40 inwoning
1.41 kampeermiddel
1.42 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.43 kleinschalige horeca
1.44 lessenaarsdak
1.45 maatschappelijke voorzieningen
1.46 nevenfunctie
1.47 niet-functionele gebouwen
1.48 overkapping
1.49 peil
1.50 plan
1.51 productiegebonden detailhandel
1.52 prostitutie
1.53 recreatief medegebruik
1.54 recreatieve bewoning
1.55 rijenwoning
1.56 scheidingsgrens
1.57 seksinrichting
1.58 stacaravan
1.59 standplaats
1.60 terras
1.61 theeschenkerij
1.62 volwaardig agrarisch bedrijf
1.63 voorgevel
1.64 voorgevelrooilijn
1.65 Wgh-inrichting
1.66 wolfseind
1.67 woning
1.68 woonhuis
1.69 zorgboerderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdbebouwing
4.2.2 Erfbebouwingsregeling
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 5 Waarde - Archeologie 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.2.4 Nadere eisen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Verbod
5.3.2 Uitzonderingen op verbod
5.3.3 Afwegingskader
5.3.4 Advies archeoloog
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Advies archeoloog
6.2.3 Uitzondering bouwregels
6.2.4 Nadere eisen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Verbod
6.3.2 Uitzonderingen op verbod
6.3.3 Afwegingskader
6.3.4 Advies archeoloog
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingsbevoegdheid
9.1.1 Afwegingskader
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijzigingsbevoegdheid
10.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Bouwwerken
11.2 Gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst beroep en bedrijf aan huis