direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Het Onderdijks 2013, 2e herziening 't Hart, 3e fase
Inhoudsopgave
Plan:
Het Onderdijks 2013, 2e herziening 't Hart, 3e fase
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991189-VB01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bij dit plan behorende stukken
1.3 Ligging van het plangebied
1.4 Geldend moederplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Europees-en Rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
2.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel (2009)
2.2.2 Omgevingsverordening (2009)
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Kampen 2030 (2009)
2.3.2 Woonvisie
Hoofdstuk 3 Onderzoek
3.1 Algemeen
3.2 Milieu
3.2.1 Milieuzonering
3.2.2 Bodem
3.2.3 Geluid
3.2.4 Externe veiligheid
3.2.5 Luchtkwaliteit
3.3 Water
3.3.1 Watertoets
3.3.2 Overstromingsrisico
3.4 Ecologie
3.4.1 Gebiedsbescherming
3.4.2 Soortenbescherming
3.5 Cultuurhistorie
3.5.1 Archeologie
3.5.2 Monumentenzorg
3.6 Wonen
3.6.1 Woonvisie
3.6.2 Regionale woonafspraken
3.6.3 Ladderonderbouwing
3.7 Verkeer
Hoofdstuk 4 Het Plan
4.1 Programma en ruimtelijke context
4.2 Stedenbouwkundige aspecten
4.3 Beeldambitie
4.4 Toetsing
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische regeling
6.1 Inleiding
6.2 Plansystematiek
6.2.1 Verbeelding
6.2.2 Regels
6.2.2.1 Inleidende regels
6.2.2.2 Wijze van meten
6.2.2.3 Bestemmingsregels
6.3 Bestemmingen
6.3.1 Verkeer - Verblijfsgebied
6.3.2 Wonen
6.3.3 Waarde - Archeologie
Hoofdstuk 7 Vooroverleg
7.1 Vooroverleg
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 QRA
Bijlage 2 Advies brandweer
Bijlage 3 Akkoord provincie
Bijlage 4 Verbeelding in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 bestemmingsplan
1.2 aan-huis-verbonden beroep
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 ander-werk
1.6 archeologisch onderzoek
1.7 archeologische deskundige
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bed & breakfast
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijbehorend bouwwerk
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwlaag
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwvlakgrens
1.22 bouwwerk
1.23 bruto-vloeroppervlakte
1.24 dienstverlening
1.25 erker
1.26 gebouw
1.27 grondgebonden woning
1.28 hoofdgebouw
1.29 huishouden
1.30 inwoning
1.31 kampeermiddel
1.32 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.33 lessenaarsdak
1.34 overig bouwwerk
1.35 overkapping
1.36 peil
1.37 prostitutie
1.38 recreatieve bewoning
1.39 rijenwoning
1.40 scheidingsgrens
1.41 seksinrichting
1.42 voorgevel
1.43 voorgevelrooilijn
1.44 woning
1.45 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer - Verblijfsgebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdbebouwing
4.2.2 Erfbebouwingsregeling
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.2.4 Nadere eisen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Verbod
5.3.2 Uitzonderingen op verbod
5.3.3 Afwegingskader
5.3.4 Advies archeoloog
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijkingsbevoegdheid
8.1.1 Afwegingskader
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Wijzigingsbevoegdheid
9.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Bouwwerken
10.2 Gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst beroep en bedrijf aan huis