direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Koggewerf - Buitenhaven
Inhoudsopgave
Plan:
Koggewerf - Buitenhaven
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991184-VB01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 De bij dit plan behorende stukken
1.3 Ligging en begrenzing plangebied
1.4 Geldende bestemmingsplannen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Algemeen
2.2 Europees en rijksbeleid
2.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
2.2.2 Het Nationaal Waterplan (2009) en het ontwerp Nationaal Waterplan 2016 - 2021
2.2.3 Ruimte voor de Rivier / Beleidslijn grote rivieren
2.2.4 Nationaal Landschap IJsseldelta (2006)
2.2.5 Natura 2000-gebieden
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Omgevingsvisie Overijssel (2009)
2.3.2 Omgevingsverordening (2009)
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie Kampen 2030 (2009)
2.4.2 Ontwikkelplan Koggewerf - Buitenhaven (2012)
Hoofdstuk 3 Ontwikkelplan Koggewerf
3.1 Korte historische schets
3.2 Huidige situatie Koggewerf - Oude Buitenhaven
3.3 Koggewerf: van Kogge tot Coaster
3.3.1 Ontwikkelplan Koggewerf
3.3.2 Evenementen
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Bodem
4.2 Ecologie
4.3 Water
4.4 Milieuzonering
4.5 Externe veiligheid
4.6 Verkeer en geluid
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Cultuurhistorie en archeologie
4.8.1 Cultuurhistorische waarden
4.8.2 Cultuurhistorische waardenkaart
4.8.3 Archeologie
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Inleiding
5.2 Plansystematiek
5.3 De bestemmingen
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke en economische uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Geluidsonderzoek
Bijlage 2 Resultaten vooroverleg
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Antwoordnota zienswzijzen
Bijlage 5 Verbeelding in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aanduiding
1.2 aanduidingsgrens
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 archeologische deskundige
1.5 archeologische waarde
1.6 archeologisch onderzoek
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bedrijfswoning
1.10 bed & breakfast
1.11 beperkt kwetsbaar object
1.12 beschermd stads- en dorpsgezicht
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsplan
1.16 bestemmingsvlak
1.17 Bevi-inrichting
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwlaag
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 cultuurhistorische waarden
1.27 detailhandel
1.28 dienstverlening
1.29 erker
1.30 evenement
1.31 gebouw
1.32 geluidgevoelige functies
1.33 groepsrisico externe veiligheid
1.34 hoofdgebouw
1.35 horecabedrijf
1.36 horeca, categorie 1
1.37 horeca, categorie 2
1.38 horeca, categorie 3
1.39 horeca, categorie 4
1.40 huishouden
1.41 kampeermiddel
1.42 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.43 kwetsbaar object
1.44 maatvoeringsaanduiding
1.45 overkapping
1.46 peil
1.47 plan
1.48 pleziervaartuig
1.49 productiegebonden detailhandel
1.50 prostitutie
1.51 recreatief medegebruik
1.52 recreatief nachtverblijf
1.53 recreatieve voorzieningen
1.54 seksinrichting
1.55 stacaravan
1.56 standplaats
1.57 terras
1.58 verkoopvloeroppervlakte
1.59 voorgevel
1.60 voorgevelrooilijn
1.61 wonen
1.62 woning
1.63 woonhuis
1.64 woonschip
1.65 woonwagen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Horeca
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Recreatie - Dagrecreatie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Verkeer - Verblijfsgebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 8 Water
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Woonschepen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 9 Waarde - Archeologie 3
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Advies archeoloog
9.2.3 Uitzondering bouwregels
9.2.4 Nadere eisen
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Verbod
9.3.2 Uitzonderingen op verbod
9.3.3 Afwegingskader
9.3.4 Advies archeoloog
9.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Waarde - Beschermd stadsgezicht
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
10.2 Nadere eisen
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.3.1 Verbod
10.3.2 Uitzonderingen op verbod
10.3.3 Afwegingskader
Artikel 11 Waarde - Natuur
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
11.2 Bouwregels
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.3.1 Verbod
11.3.2 Uitzonderingen op verbod
11.3.3 Afwegingskader
Artikel 12 Waterstaat - Waterkering
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Verbod
12.4.2 Uitzonderingen op verbod
12.4.3 Afwegingskader
Artikel 13 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.1.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
13.2 Bouwregels
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.4.1 Verbod
13.4.2 Uitzonderingen op verbod
13.4.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 14 Anti-dubbeltelregel
Artikel 15 Algemene gebruiksregels
15.1 Strijdig gebruik
15.2 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 16 Algemene aanduidingsregels
16.1 overige zone - evenemententerrein
16.2 vrijwaringszone - dijk
16.2.1 Functieomschrijving
16.2.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 17 Algemene afwijkingsregels
17.1 Afwijkingsbevoegdheid
17.2 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 18 Overgangsrecht
18.1 Bouwwerken
18.2 Gebruik
Artikel 19 Slotregel