| Plan: | IJsselmuiden Dorpsrand, 1e herziening Parallelweg 1 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0166.00991172-VB03 |
In de regels wordt verstaan onder:
het bestemmingsplan IJsselmuiden Dorpsrand, 1e herziening Parallelweg 1 van de gemeente Kampen.
De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
Voor het overige zijn de begrippen van het bestemmingsplan IJsselmuiden Dorpsrand van de gemeente Kampen, zoals vastgesteld op 12 december 2013, van toepassing.
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
Tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of de harten van de scheidingsmuren.
Langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.
Vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.
Tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.
Vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
Tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
Vanaf het peil tot aan de as van de windturbine.
Bij het meten worden ondergeschikte bouwdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw- c.q. bestemmingsgrenzen niet meer dan 1 meter bedraagt.
De voor 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
Binnen deze bestemming mogen gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden hiernaast de volgende regels:
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden hiernaast de volgende regels:
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij (voormalige agrarische) bedrijfswoningen gelden hiernaast de volgende regels:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden hiernaast de volgende regels:
Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen het gebruik:
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod in 3.6.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden:
De in 3.6.1 genoemde omgevingsvergunning wordt slechts verleend:
en hieraan door het stellen van voorwaarden niet of onvoldoende kan worden tegemoet gekomen.
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen:
De voor 'Waarde - Landschap' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het behoud, bescherming en/of herstel en de ontwikkeling van de landschapswaarden van de gronden, zoals deze tot uitdrukking komen in de kernwaarden van het Nationaal Landschap IJsseldelta:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ten aanzien van het bouwen en gebruik krachtens de andere bestemmingen van de gronden als bedoeld in 4.1, nadere eisen te stellen aan de situering van bouwwerken en gebruiksvormen, ten behoeve van de bescherming van de aanwezige landschapswaarden.
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod in 4.3.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden:
De in 3.3.1 genoemde omgevingsvergunning wordt slechts verleend:
en hieraan door het stellen van voorwaarden niet of onvoldoende kan worden tegemoet gekomen.
De regels van het bestemmingsplan IJsselmuiden Dorpsrand blijven ongewijzigd van toepassing.
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan 'IJsselmuiden Dorpsrand, 1e herziening Parallelweg 1'.
Deze bijlage bevat de lijst met aanvullende activiteiten op de volgende specifieke adressen:
| Type | Straat | Categorie | ||||||
| Overige metaalbewerking | Bergweg 6 | 3.2 | ||||||
| Intensieve veehouderij | Parallelweg 1 | 3.2 | ||||||
| Goederenwegvervoerbedrijven | Plasweg 29/31 | 3.2 | ||||||
| Garagebedrijf | Plasweg 45 | 2 | ||||||
| Dierenkliniek | Plasweg 25 | 1 | ||||||
| Dienstverlening t.b.v. de landbouw | Grafhorsterweg 59 | 3.1 | ||||||
| Aannemersbedrijf | Grafhorsterweg 18a | 2 | ||||||
| Aannemersbedrijf | Grafhorsterweg 18b | 2 | ||||||
| Dienstverlening t.b.v. de landbouw | Grafhorsterweg 81/81a | 3.1 | ||||||
| Dienstverlening t.b.v. de landbouw | Grafhorsterweg 83b | 3.1 | ||||||
| Bouwbedrijf en aannemersbedrijf met werkplaats | Koekoeksweg 8b | 3.1 | ||||||
| Tuincentrum | Koekoeksweg 4 | |||||||
| Dienstverlening t.b.v. de landbouw | Koekoeksweg 4a | 3.1 | ||||||
| Autohandel | Koekoeksweg 15a | 2 | ||||||
| Constructiewerkplaats | Koekoeksweg 10 | 3.2 | ||||||
| Goederenwegvervoerbedrijven, handel in vrachtauto's, autospuitinrichting, autowasserij, stalling van vrachtwagen met koelinstallatie en werkplaats voor onderhoud en herstelwerkzaamheden aan vrachtwagens. | Veilingweg 1 | 4.1 | ||||||
Deze bijlage bevat de lijst met de beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten voor aan huis.
Kledingmakerij, waaronder:
Reparatiebedrijven, waaronder:
In ieder geval zijn autoreparatiebedrijven uitgezonderd.
Overige dienstverlening, waaronder:
In ieder geval zijn seksinrichtingen en internethandel met verkoop aan huis uitgesloten.