direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Stationsomgeving Hanzelijn, 1e wijziging
Inhoudsopgave
Plan:
Stationsomgeving Hanzelijn, 1e wijziging
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991165-VB01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bij dit plan behorende stukken
1.3 Ligging van het plangebied
1.4 Gewenste situatie
1.5 Geldend bestemmingsplan
1.5.1 Algemeen
1.5.2 Strijdigheid
1.5.3 Wijzingsregels
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Provinciaal beleid
2.1.1 Uitgangspunten van de Omgevingsvisie Overijssel
2.1.2 De Omgevingsverordening Overijssel
2.1.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
2.1.3.1 Generieke beleidskeuzes
2.1.3.2 Ontwikkelingsperspectieven
2.1.3.3 Gebiedskenmerken
2.1.4 Toetsing van het initiatief aan het Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
2.1.4.1 Generieke beleidskeuzes
2.1.4.2 Ontwikkelingsperspectieven
2.1.4.3 Gebiedskenmerken
2.1.5 Conclusie toetsing aan de Omgevingsvisie en -verordening Overijssel
2.2 Gemeentelijk beleid
2.2.1 Bestemmingsplan "Stationsomgeving Hanzelijn"
2.2.1.1 Algemeen
2.2.1.2 Voorwaarden wijzigingsbevoegdheid
2.2.1.3 Toetsing van het initiatief aan de wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Milieu- en omgevingsaspecten
3.1 Geluid
3.2 Bodem
3.3 Externe veiligheid
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Situatie in en bij het plangebied en conclusie
3.4 Bedrijven en milieuzonering
3.5 Ecologie
3.5.1 Gebiedsbescherming
3.5.1.1 Natura 2000
3.5.1.2 Ecologische Hoofdstructuur
3.5.2 Soortenbescherming
3.6 Archeologie en cultuurhistorie
3.6.1 Wettelijk kader
3.6.2 Situatie plangebied
3.7 Water
Hoofdstuk 4 Juridische aspecten en planverantwoording
4.1 Inleiding
4.2 Plansystematiek
4.2.1 Verbeelding
4.2.2 Regels
4.2.2.1 Inleidende regels
4.2.2.2 Wijze van meten
4.2.2.3 Bestemmingsregels
4.2.2.4 Nadere toelichting bestemming
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Vooroverleg, inspraak en zienswijzen
6.1 Vooroverleg
6.2 Inspraak
6.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verbeelding in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aanpijling
1.7 archeologisch onderzoek
1.8 archeologische deskundige
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 beperkt kwetsbaar object
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwvlak
1.18 bouwwerk
1.19 bruto vloeroppervlakte (bvo)
1.20 dak
1.21 detailhandel
1.22 evenement
1.23 gebouw
1.24 geluidgevoelige functies
1.25 geluidgevoelige gebouwen
1.26 geluidsbelasting vanwege een spoorweg
1.27 geluidsbelasting vanwege het wegverkeer
1.28 gestapelde woning
1.29 grenswaarde
1.30 groepsrisico externe veiligheid
1.31 hogere grenswaarde
1.32 hoofdgebouw
1.33 horeca, categorie 1
1.34 horeca, categorie 2
1.35 horeca, categorie 3
1.36 horeca, categorie 4
1.37 horecabedrijf
1.38 huishouden
1.39 kantoor
1.40 kwetsbaar object
1.41 maatschappelijke voorzieningen
1.42 nadere eis
1.43 ondergeschikte detailhandel
1.44 ondergeschikte horeca
1.45 particulier opdrachtgeverschap
1.46 peil
1.47 seksinrichting
1.48 sociale huurwoning
1.49 sociale koopwoning
1.50 uitwerking
1.51 verbeelding
1.52 voorkeursgrenswaarde
1.53 wijziging
1.54 winkel
1.55 winkelvloeroppervlakte (wvo)
1.56 woning
1.57 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer - Verblijfsgebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Omgevingsvergunning
3.4.2 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene gebruiksregels
5.1 Strijdig gebruik
5.2 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
6.1 Afwijkingsbevoegdheid
6.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 7 Overgangsrecht
7.1 Bouwwerken
7.2 Gebruik
Artikel 8 Slotregel