direct naar inhoud van Inhoudsopgave
IJsselmuiden-West, 1e herziening Dorpsweg 66-68 IJsselmuiden
Inhoudsopgave
Plan:
IJsselmuiden-West, 1e herziening Dorpsweg 66-68 IJsselmuiden
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991156-VB01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bij dit plan behorende stukken
1.3 Ligging van het plangebied
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Europees en rijksbeleid
2.1.1 Natura 2000-gebieden (2003)
2.1.2 Europese Kaderrichtlijn Water (2000)
2.1.3 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
2.1.4 Nationaal Landschap IJsseldelta
2.1.5 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel (2009)
2.2.2 Omgevingsverordening (2009)
2.2.3 Ontwikkelingsperspectief Nationaal Landschap IJsseldelta
2.2.4 Waterbeheerplan
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Kampen 2030 (2009)
2.3.2 Landschapsontwikkelingsplan
2.3.3 Gebiedsvisie IJsselmuiden (2011)
Hoofdstuk 3 Onderzoek
3.1 Algemeen
3.2 Huidige situatie
3.3 Toekomstige situatie
3.4 Bodem
3.5 Cultuurhistorie
3.5.1 Archeologie
3.5.2 Monumentenzorg
3.6 Ecologie
3.7 Water
3.7.1 Watertoets
3.7.2 Overstromingsrisico
Hoofdstuk 4 Juridische regeling
4.1 Inleiding
4.2 Plansystematiek
4.2.1 Verbeelding
4.2.2 Regels
4.2.2.1 Inleidende regels
4.2.2.2 Wijze van meten
4.2.2.3 Bestemmingsregels
4.3 Bestemmingen
4.3.1 Tuin
4.3.2 Wonen
4.3.3 Waarde - Archeologie
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.1.1 Vooroverleg
5.1.2 Zienswijzen
5.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Watertoets - toetsresultaat
Bijlage 2 Watertoets - samenvatting
Bijlage 3 Verbeelding in pdf
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Openbaar toegankelijk gebied
1.2 plan
1.3 bestemmingsplan
1.4 aan-huis-verbonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 archeologisch onderzoek
1.9 archeologische deskundige
1.10 archeologische waarde
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bed & breakfast
1.14 bedrijf
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwvlakgrens
1.24 bouwwerk
1.25 erker
1.26 evenement
1.27 gebouw
1.28 grondgebonden woning
1.29 hoofdgebouw
1.30 huishouden
1.31 inwoning
1.32 kampeermiddel
1.33 karakteristiek
1.34 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.35 mantelzorg
1.36 overig bouwwerk
1.37 overkapping
1.38 pand
1.39 peil
1.40 prostitutie
1.41 rijenwoning
1.42 scheidingsgrens
1.43 seksinrichting
1.44 vergunningsvrij
1.45 voorgevel
1.46 voorgevelrooilijn
1.47 woning
1.48 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdbebouwing
4.2.2 Erfbebouwingsregeling
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.2.4 Karakteristiek
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Nadere eisen
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 5 Waarde - Archeologie 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.2.4 Nadere eisen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Verbod
5.3.2 Uitzonderingen op verbod
5.3.3 Afwegingskader
5.3.4 Advies archeoloog
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingsbevoegdheid
9.1.1 Afwegingskader
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijzigingsbevoegdheid
10.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Bouwwerken
11.2 Gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst beroep en bedrijf aan huis