direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woonwijken Kampen, 2e uitwerking Noordrand Hanzewijk
Inhoudsopgave
Plan:
Woonwijken Kampen, 2e uitwerking Noordrand Hanzewijk
Status:
vastgesteld
Plantype:
uitwerkingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991123-VB01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bij dit plan behorende stukken
1.3 Ligging van het plangebied
1.4 Geldend bestemmingsplan
1.4.1 Bouwplan in relatie tot uitwerkingsregels
1.4.2 Uitwerkingsregels
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Europees en rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
2.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel (2009)
2.2.2 Omgevingsverordening (2009)
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Kampen 2030 (2009)
2.3.2 Woonvisie 2010-2020 (2010) en Lokaal Woonplan (2012)
2.3.3 Groenstructuurvisie (2012) en Groenbeleidsplan (2004)
Hoofdstuk 3 Onderzoek
3.1 Algemeen
3.1.1 Stedenbouwkundige en ruimtelijke inpassing
3.2 Milieu
3.2.1 Milieuzonering
3.2.2 Bodem
3.2.3 Geluid
3.2.3.1 wegverkeerslawaai
3.2.4 Luchtkwaliteit
3.2.5 Externe veiligheid
3.3 Water
3.3.1 Watertoets
3.4 Ecologie
3.4.1 Gebiedsbescherming
3.4.2 Soortenbescherming
3.5 Cultuurhistorie
3.5.1 Archeologie
3.5.2 Monumentenzorg
3.6 Verkeer
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
4.2 Economische uitvoerbaarheid
4.2.1 Grondexploitatiewet
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Inleiding
5.2 Plansystematiek
5.3 Bestemmingen
5.3.1 Groen
5.3.2 Tuin
5.3.3 Verkeer - Verblijfsgebied
5.3.4 Wonen
Hoofdstuk 6 Inspraak en overleg
6.1 Vooroverleg
6.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerlawaai
Bijlage 3 Plankaart
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aan-huis-verbonden beroep
1.2 aanduiding
1.3 aanduidingsgrens
1.4 archeologisch onderzoek
1.5 archeologische deskundige
1.6 archeologische waarde
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bed & breakfast
1.10 bedrijfswoning
1.11 beperkt kwetsbaar object
1.12 beschermd monument
1.13 beschermd stads- en dorpsgezicht
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsplan
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bevi-inrichting
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwlaag
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwvlakgrens
1.26 bouwwerk
1.27 bruto-vloeroppervlakte
1.28 cultuurhistorische waarden
1.29 detailhandel
1.30 detailhandel in weggebonden artikelen
1.31 dienstverlening
1.32 erker
1.33 evenement
1.34 gebouw
1.35 geluidgevoelige functies
1.36 gestapelde woning
1.37 groepsrisico externe veiligheid
1.38 grondgebonden woning
1.39 hoofdgebouw
1.40 horeca, categorie 1
1.41 horeca, categorie 2
1.42 horeca, categorie 3
1.43 horeca, categorie 4
1.44 horecabedrijf
1.45 huishouden
1.46 kampeermiddel
1.47 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.48 kwetsbaar object
1.49 lessenaarsdak
1.50 maatschappelijke voorzieningen
1.51 overkapping
1.52 peil
1.53 plan
1.54 productiegebonden detailhandel
1.55 prostitutie
1.56 rijenwoning
1.57 seksinrichting
1.58 standplaats
1.59 terras
1.60 verkoopvloeroppervlakte
1.61 voorgevel
1.62 voorgevelrooilijn
1.63 voorkeursgrenswaarde
1.64 woning
1.65 woonwagen
1.66 woonwagenstandplaats
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdbebouwing
6.2.2 Erfbebouwingsregeling
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingsbevoegdheid
9.1.1 Afwegingskader
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijzigingsbevoegdheid
10.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Bouwwerken
11.2 Gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst beroep en bedrijf aan huis