Spoorlanden en Zendijk

5.3 Functiemenging

Bestaande functies die niet passen binnen de beschrijving van de bestemming "Bedrijventerrein" zijn opgenomen op een van de regels deel uitmakende lijst. In de regels is bepaald, dat deze activiteiten ter plekke zijn toegestaan.

Een groot deel van de gronden van bedrijventerrein Zendijk is voorzien van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijventerrein - 1". Dit is gedaan naar aanleiding van de gemeentelijke nota "Detailhandel op bedrijventerreinen" (zie paragraaf 3.5.3).

In hetzelfde gebied worden naast detailhandel via een afwijkingsregel mogelijkheden geboden voor creatieve bedrijvigheid en internethandel.

Onder creatieve bedrijvigheid wordt verstaan: Bedrijvigheid in de sectoren waar producten en diensten worden voortgebracht die het resultaat zijn van creatieve arbeid:

• Media en entertainment (omroep, muziekindustrie, film- en video-industrie, uitgevers).
• Creatieve zakelijke dienstverlening (vormgeving, architectuur, ontwerp, reclame, wetenschap en techniek).

In het gebied met de aanduiding "specifieke vorm van bedrijventerrein - 1" worden kleine kantoren (tot 50 m2) worden bij recht toegestaan.

Voor Spoorlanden is naar aanleiding van het geldende bestemmingsplan de aanduiding "specifieke vorm van bedrijventerrein - 2" toegekend. In dit gebied zijn via afwijking mogelijkheden voor detailhandel.

In het gebied met de aanduiding voor een bedrijf tot en met categorie 3.2 (dus de aanduidingen "bedrijf tot en met categorie 1", "bedrijf tot en met categorie 2", "bedrijf tot en met categorie 3.1" en "bedrijf tot en met categorie 3.2") kunnen bedrijfswoningen via een afwijking mogelijk worden gemaakt. In dit gebied zijn dus uitsluitend bedrijven toegestaan die maximaal in categorie 3.2 van de Staat van Bedrijvenactiviteiten vallen.

In het plangebied zijn verschillende bedrijven die niet passen binnen de opgenomen categorie-indeling. Voor deze bestaande bedrijven zijn aanvullende activiteiten toegestaan. Hiervoor is een aanduiding opgenomen. Bij bedrijfsbeëindiging van een "aangeduid" bedrijf is uitsluitend een zelfde type bedrijf, dan wel een bedrijf dat in de betreffende zone is onder te brengen, toegestaan.