direct naar inhoud van Inhoudsopgave
's-Heerenbroek 2012
Inhoudsopgave
Plan:
's-Heerenbroek 2012
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991075-VA01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 De bij dit plan behorende stukken
1.3 Situering van het plangebied
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plankader
2.1 Geldend planologisch beleid
2.2 Ruimtelijk kader
2.2.1 Geschiedenis
2.2.2 Het plangebied
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Europees beleid
3.3 Rijksbeleid
3.3.1 Watertoets (2001, wettelijk verplicht sinds 2003)
3.3.2 Flora en faunawet (2002)
3.3.3 Natuurbeschermingswet (2005)
3.3.4 Nationaal landschap IJsseldelta
3.3.5 Nota Belvedere (1999)
3.3.6 Monumentenwet (1988)
3.4 Provinciaal beleid
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Structuurvisie Kampen 2030
3.5.2 Schetsschuit s-Heerenbroek: het beste uit vier werelden (juni 2010)
3.5.3 Welstandsnota
3.5.4 Extern veiligheidsbeleid 2007
3.5.5 Groenbeleidsplan Kampen (2004)/Groenstructuurvisie (2012)
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Cultuurhistorie en archeologie
4.2 Ecologie
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.4 Externe veiligheid
4.5 Bodem
4.6 Water
4.6.1 Watertoets
4.6.2 Overstromingsrisico
4.7 Geluid
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Duurzaamheid en energie
4.10 Vorm-vrije Mer
4.11 Nieuwe ontwikkelingen
Hoofdstuk 5 Toelichting op de planregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Inspraak en overleg
7.1 Overleg
7.2 Inspraak
7.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Situering plangebied
Bijlage 2 Ruimtelijke onderbouwing en onderzoeken Schoolsteeg 20
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aanduiding
1.2 aanduidingsgrens
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 agrarisch bedrijf
1.5 ander-werk
1.6 archeologische deskundige
1.7 archeologische waarde
1.8 archeologisch onderzoek
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bedrijfswoning
1.12 bed & breakfast
1.13 beschermd monument
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsplan
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bijzondere woonvoorzieningen
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwlaag
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwvlakgrens
1.26 bouwwerk
1.27 bruto-vloeroppervlakte
1.28 coffeeshop
1.29 cultuurhistorische waarden
1.30 erker
1.31 evenement
1.32 garagebox
1.33 gebouw
1.34 gestapelde woning
1.35 grondgebonden woning
1.36 halfvrijstaande woning
1.37 hoofdgebouw
1.38 huishouden
1.39 intensieve veehouderij
1.40 inwoning
1.41 kampeermiddel
1.42 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.43 kleinschalige horeca
1.44 lessenaarsdak
1.45 maatschappelijke voorzieningen
1.46 nevenfunctie
1.47 niet-functionele gebouwen
1.48 overkapping
1.49 peil
1.50 plan
1.51 productiegebonden detailhandel
1.52 prostitutie
1.53 recreatief medegebruik
1.54 rijenwoning
1.55 scheidingsgrens
1.56 seksinrichting
1.57 stacaravan
1.58 standplaats
1.59 terras
1.60 theeschenkerij
1.61 verkoopvloeroppervlakte
1.62 volwaardig agrarisch bedrijf
1.63 voorgevel
1.64 voorgevelrooilijn
1.65 voorkeursgrenswaarde
1.66 wolfseind
1.67 wonen
1.68 woning
1.69 woonhuis
1.70 zorgboerderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Verbod
3.3.2 Uitzonderingen op verbod
3.3.3 Afwegingskader
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bedrijfsgebouwen
4.2.2 Bedrijfswoningen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Bedrijf - Nutsvoorziening
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 7 Bos
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 8 Groen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Maatschappelijk
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 10 Sport
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 11 Tuin
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 12 Verkeer
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 13 Verkeer - Verblijfsgebied
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
13.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 14 Water
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 15 Wonen
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Hoofdbebouwing
15.2.2 Erfbebouwingsregeling
15.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
15.5 Specifieke gebruiksregels
15.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 16 Leiding
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Verbod
16.4.2 Uitzonderingen op verbod
16.4.3 Afwegingskader
Artikel 17 Leiding - Hoogspanningsverbinding
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.3.1 Afwegingskader
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Verbod
17.4.2 Uitzondering op verbod
17.4.3 Afwegingskader
Artikel 18 Waarde - Archeologie 2
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Algemeen
18.2.2 Advies archeoloog
18.2.3 Uitzondering bouwregels
18.2.4 Nadere eisen
18.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.3.1 Verbod
18.3.2 Uitzonderingen op verbod
18.3.3 Afwegingskader
18.3.4 Advies archeoloog
18.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 19 Waarde - Archeologie 3
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Algemeen
19.2.2 Advies archeoloog
19.2.3 Uitzondering bouwregels
19.2.4 Nadere eisen
19.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.3.1 Verbod
19.3.2 Uitzonderingen op verbod
19.3.3 Afwegingskader
19.3.4 Advies archeoloog
19.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 20 Waterstaat - Waterkering
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.4.1 Verbod
20.4.2 Uitzonderingen op verbod
20.4.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 21 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 22 Algemene gebruiksregels
22.1 Strijdig gebruik
22.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 23 Algemene afwijkingsregels
23.1 Afwijkingsbevoegdheid
23.1.1 Afwegingskader
Artikel 24 Algemene wijzigingsregels
24.1 Wijzigingsbevoegdheid
24.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 25 Overgangsrecht
25.1 Bouwwerken
25.2 Gebruik
Artikel 26 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Inrichtingsplan Schoolsteeg 20
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Lijst beroep en bedrijf aan huis
Bijlage 4 Aanvullende bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit