direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woonwijken Kampen, 3e uitwerking Oostpunt Hanzewijk
Inhoudsopgave
Plan:
Woonwijken Kampen, 3e uitwerking Oostpunt Hanzewijk
Status:
vastgesteld
Plantype:
uitwerkingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991067-VB01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bij dit plan behorende stukken
1.3 Ligging van het plangebied
1.4 Geldend moederplan
1.4.1 Uitwerkingsregels
1.4.2 Bouwplan in relatie tot uitwerkingsregels
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
2.2 Omgevingsvisie Overijssel
2.3 Omgevingsverordening
2.4 Structuurvisie Kampen
Hoofdstuk 3 Onderzoek
3.1 Algemeen
3.2 Het plan
3.2.1 De locatie
3.2.2 Randvoorwaarden en aandachtspunten
3.2.3 Beeldregieplan
3.2.4 Het bouwplan
3.3 Ladderonderbouwing
3.4 Milieu
3.4.1 Milieuzonering
3.4.2 Bodem
3.4.3 Geluid
3.4.4 Luchtkwaliteit
3.4.5 Externe veiligheid
3.4.6 M.e.r.- beoordeling
3.5 Water
3.5.1 Watertoets
3.5.2 Overstromingsrisico
3.6 Ecologie
3.6.1 Gebiedsbescherming
3.6.2 Soortenbescherming
3.7 Cultuurhistorie
3.7.1 Archeologie
3.7.2 Monumentenzorg
3.8 Verkeer
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
4.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Inleiding
5.2 Plansystematiek
5.2.1 Verbeelding
5.2.2 Regels
5.2.2.1 Inleidende regels
5.2.2.2 Wijze van meten
5.2.2.3 Bestemmingsregels
5.3 Bestemmingen
5.3.1 Wonen
Hoofdstuk 6 Inspraak en overleg
6.1 Vooroverleg
6.2 Bezwaren
6.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 vooroverleg Provincie
Bijlage 3 vooroverleg Waterschap
Bijlage 4 Reactienota vergunning
Bijlage 5 Reactienota zienswijzen
Bijlage 6 Verbeelding in pdf
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 ander-werk
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bed & breakfast
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bijbehorend bouwwerk
1.13 bouwen
1.14 bouwgrens
1.15 bouwperceel
1.16 bouwperceelgrens
1.17 bouwvlak
1.18 bouwvlakgrens
1.19 bouwwerk
1.20 erker
1.21 gebouw
1.22 grondgebonden woning
1.23 hoofdgebouw
1.24 huishouden
1.25 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.26 overig bouwwerk
1.27 peil
1.28 scheidingsgrens
1.29 voorgevel
1.30 voorgevelrooilijn
1.31 voorkeursgrenswaarde
1.32 woning
1.33 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdbebouwing
3.2.2 Erfbebouwingsregeling
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene gebruiksregels
5.1 Strijdig gebruik
5.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
6.1 Afwijkingsbevoegdheid
6.1.1 Afwegingskader
Artikel 7 Algemene wijzigingsregels
7.1 Wijzigingsbevoegdheid
7.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Bouwwerken
8.2 Gebruik
Artikel 9 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst beroep en bedrijf aan huis