4.2 Bouwregels
Op de voor '
Waarde - Archeologie
' aangewezen gronden mag, in afwijking van hetgeen in de overige regels is bepaald, niet worden gebouwd.
4.2.1 Uitzondering
Het bepaalde in
4.2
is niet van toepassing op:
-
a. bouwwerken en -projecten met een oppervlakte van niet meer dan 30 m2;
-
b. activiteiten waarvoor geen of een lichte bouwvergunning vereist is;
-
c. bouwprojecten waarvoor een reguliere bouwvergunning is verleend en waarbij een rapport is overlegd waarin de archeologische waarde van de gronden in voldoende mate is vastgesteld.
4.3 Ontheffing van de bouwregels
4.3.1 Ontheffing
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in
4.2
en toestaan dat wordt gebouwd ten dienste van en conform de (basis)bestemming.
4.3.2 Afwegingskader
Een in
4.3
genoemde ontheffing kan slechts worden verleend indien daartegen uit hoofde van de bescherming van de archeologische waarde geen bezwaar bestaat, hetgeen kan blijken uit een rapport waarin de archeologische waarde van de gronden in voldoende mate is vastgesteld.
4.3.3 Procedure
Voor een besluit tot ontheffing geldt de in
8.1
vermelde voorbereidingsprocedure.
4.4 Aanlegvergunning
4.4.1 Verbod
Het is verboden zonder of in afwijking van een aanlegvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden:
-
a. het egaliseren en ophogen van gronden en/of het anderszins ingrijpend wijzigen van de bodemstructuur;
-
b. graafwerkzaamheden dieper dan 30 cm;
-
c. het aanleggen van waterlopen of het vergraven, verruimen of dempen van bestaande waterlopen.
-
d. het aanleggen van gesloten oppervlakteverhardingen;
-
e. het verrichten van grondroeractiviteiten, zoals het aanbrengen van rioleringen, kabels, leidingen en drainage, anders dan normaal spit- en ploegwerk.
4.4.2 Uitzondering op verbod
Het in
4.4.1
vervatte verbod is niet van toepassing op werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden:
-
a. ten dienste van het onderzoek naar het behoud, de bescherming en/of het herstel van archeologische waarden;
-
b. die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
-
c. die reeds in uitvoering zijn danwel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan;
-
d. waarvoor een vergunning is vereist krachtens de Ontgrondingswet;
-
e. ten dienste van de in
4.2.1
genoemde (bouw)werkzaamheden;
-
f. die de archeologische waarde niet onevenredig aantasten, hetgeen kan blijken uit een rapport waarin de archeologische waarde van de gronden in voldoende mate is vastgesteld.
4.4.3 Strijd met bestemming
-
a. Uitvoering van de werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden is in strijd met de bestemming indien daardoor dan wel door de daarvan (direct of indirect) te verwachten gevolgen een onevenredige aantasting van de waarden van deze gronden kan plaatsvinden, hetgeen dient te blijken uit een rapport waarin de archeologische waarde van de gronden in voldoende mate is vastgesteld.
-
b. Een rapport als bedoeld onder a is niet noodzakelijk indien naar het oordeel van burgemeester en wethouders de archeologische waarde van de gronden middels andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld. Deze informatie wordt dan ook als een rapport beschouwd.