IJsseldelta-Zuid

Artikel 6 Gemengd - 1

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor “Gemengd - 1” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat voorzieningen bestemd voor het verblijf, al dan niet gedurende een gedeelte van de dag, van minderjarigen, ouderen, zieken of gehandicapten niet zijn toegestaan;
• b. dienstverlening;
• c. land-art;
• d. horeca tot en met categorie 2;
• e. ondergeschikte detailhandel;

met daarbij behorende bouwwerken, wegen, paden, parkeervoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen en groenvoorzieningen.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Gebouwen

Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

• a. de gezamenlijke bruto vloeroppervlakte van gebouwen mag niet meer dan 2.200 m2 bedragen;
• b. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer dan 12 m bedragen.

6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt niet meer dan 2,50 m, met dien verstande dat de bouwhoogte voor de voorgevelrooilijn niet meer dan 1 m mag bedragen;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer dan 2,5 m bedragen.

6.3 Specifieke gebruiksregels

6.3.1 Horeca

Het bruto vloeroppervlak ten behoeve van horeca bedraagt maximaal 2200 m2.

6.3.2 Ondergeschikte detailhandel

Het bruto vloeroppervlak ten behoeve van ondergeschikte detailhandel bedraagt maximaal 200 m2.

6.3.3 Externe veiligheid

Ten aanzien van externe veiligheid wordt voldaan aan het bepaalde in de bijlage 5 Externe veiligheid zoals opgenomen bij deze regels.

6.4 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen ten behoeve van zelfstandige detailhandel, met dien verstande dat het bruto vloeroppervlak ten behoeve van detailhandel mag maximaal 1.000 m2 bedragen.