IJsseldelta-Zuid

Artikel 14 Verkeer

14.1 Bestemmingsomschrijving

De voor “Verkeer” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wegen, straten en paden;
• b. kades, bruggen en tunnels;
• c. groenvoorzieningen en bermen;
• d. water, watergangen en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• e. parkeervoorzieningen;
• f. land-art;
• g. een sluis ten behoeve van het waterverkeer en een brug ten behoeve van het wegverkeer ter plaatse van de aanduiding 'sluis';
• h. een inlaat ten behoeve van de afvoer van water ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waterstaat - inlaat';
• i. een gemaal ter plaatse van de aanduiding 'gemaal';

met daarbij behorende bouwwerken

14.2 Bouwregels

14.2.1 Gebouwen

Binnen deze bestemming mogen geen gebouwen worden gebouwd.

14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van land-art mag niet meer dan 15 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer mag niet meer dan 8,5 m mag bedragen;
• c. de bouwhoogte van bruggen mag niet meer dan 12 m mag bedragen;
• d. de bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer bedragen dan 10 m;
• e. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer dan 4,5 m bedragen.

14.2.3 Sluis, inlaat en gemaal

In afwijking van het bepaalde in 14.2.1 en 14.2.2 mogen ter plaatse van de aanduiding:

• a. 'sluis' tevens bouwwerken (incl. gebouwen) worden gebouwd ten behoeve van de sluis met een bouwhoogte van niet meer dan 12 m met een wegdek op maximaal 7 meter + NAP;
• b. 'specifieke vorm van waterstaat - inlaat' tevens bouwwerken (incl. gebouwen) worden gebouwd ten behoeve van de inlaat met een bouwhoogte van niet meer dan 12 m met een wegdek op maximaal 7 meter + NAP;
• c. 'gemaal' tevens bouwwerken (incl. gebouwen) ten behoeve van een gemaal worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:
  • 1. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 4 m.
  • 2. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 7 m.

14.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' bij de toepassing van de bouwregels nadere eisen te stellen in verband met het behoud van het gemaal alsmede van de gemaaltechniek. Deze nadere eisen dienen betrekking te hebben op:

• a. de gevelindeling van gebouwen;
• b. de situering en omvang (lengte-, breedte- en hoogteverhouding) van nieuw op te richten bebouwing;
• c. de nokrichting van de kappen van gebouwen;

teneinde een verantwoorde stedenbouwkundige samenhang van de bebouwing onderling te verzekeren.

14.4 Specifieke gebruiksregels

De gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - wegligging' wordt zodanig ingericht dat het aantal rijstroken per wegvak niet meer dan 2 x 1 bedraagt, exclusief in en uitvoegstroken en parallelwegen ten behoeve van langzaam verkeer.

14.5 Wijzigingsbevoegdheid

14.5.1 Wijziging naar Gemengd

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen door de bestemming Verkeer ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 2' om te zetten naar de bestemming “Gemengd”, met inachtneming met de volgende voorwaarden:

• a. de gronden mogen worden gebruikt voor:
  • 1. maatschappelijke voorzieningen;
  • 2. horeca tot en met categorie 2;
  • 3. sportvoorzieningen;
• b. de gezamenlijke bruto-vloeroppervlakte van gebouwen bedraagt niet meer dan 600 m2 b.v.o.;
• c. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt niet meer dan 15 m;
• d. de belangen van omringende functies mogen niet onevenredig worden geschaad.

14.5.2 Wijziging naar Horeca

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen door de bestemming Verkeer ter plaatse van de aanduidingen 'wro-zone - wijzigingsgebied 3' en 'wro-zone - wijzigingsgebied 4' te wijzigen ten behoeve van horeca, met inachtneming met de volgende voorwaarden:

• a. de gronden mogen worden gebruikt voor horeca van categorie 1 alsmede voor een restaurant, met bijbehorend terras;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 3' worden de gronden bestemd voor “Verkeer” met een aanduiding 'terras';
• c. ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 4' worden de gronden bestemd voor “Horeca”;
• d. het bruto-vloeroppervlak ten behoeve van horeca mag niet meer bedragen dan 550 m2 b.v.o.;
• e. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt niet meer dan 10 m;
• f. de belangen van omringende functies mogen niet onevenredig worden geschaad.