Melmerpark, deelplan B

Conform artikel 3.1.6. van het Besluit ruimtelijke ordening dient een onderzoek te worden verricht naar de uitvoerbaarheid van het plan.

Voor wat betreft de economische uitvoerbaarheid kan worden opgemerkt dat ten behoeve van het bestemmingsplan "Bedrijvenpark RW50" een exploitatieopzet is opgesteld. In de toelichting behorend bij dit bestemmingsplan is aangegeven dat er sprake is van een kostendekkend plan. Voorliggend plan betreft een deel van de gronden die onderdeel uitmaken van het bestemmingsplan "Bedrijvenpark RW50".

De gemeente Kampen heeft in 2003 een overeenkomst gesloten met Polderpoort BV over de ontwikkeling van het gebied, de koopprijs en nadere voorwaarden.

Volgens de Wet ruimtelijke ordening stelt de gemeenteraad een exploitatieplan vast voor gronden waarop een bij algemene maatregel van bestuur aangewezen bouwplan is voorgenomen. Van een dergelijk bouwplan is in dit geval sprake (artikel 6.2.1 Besluit ruimtelijke ordening). De gemeenteraad kan, bij de vaststelling van het bestemmingsplan, besluiten geen exploitatieplan vast te stellen ondermeer als het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in het plan begrepen gronden anderszins verzekerd is. In dit geval is het verhaal van kosten anderszins verzekerd, namelijk via de gesloten overeenkomst met Polderpoort BV. De gemeenteraad zal dan ook geen exploitatieplan vaststellen. Het ontwerpbesluit om geen exploitatieplan vast te stellen wordt gelijktijdig met het ontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegd.