Langeler Erve - deelgebied Smederij

4.7 Economische uitvoerbaarheid

Het totale gebied Hart van Zuid is circa 37 hectare groot waarvan 17 hectare wordt herontwikkeld. De grondexploitatie behorend bij het her te ontwikkelen deel van het gebied Hart van Zuid is sluitend en is opgenomen in de herzieningen per 1/1/2011. Deze herzieningen zijn in juli 2011 door de raad vastgesteld.

Bepalend voor de economische uitvoerbaarheid is de vraag of de ruimtelijke mogelijkheden van het onderhavige bestemmingsplan Langeler Erve - deelgebied Smederij uitgevoerd kunnen worden binnen de financiële kaders zoals vastgelegd in de actuele grondexploitatie. Op basis van een toets aan de exploitatiegrenzen, het ruimtegebruik en de programmatische mogelijkheden mag gesteld worden dat het plan gerealiseerd kan worden binnen de financiële kaders van de grondexploitatie voor de 1 e fase van Hart van Zuid, waarmee de economische uitvoerbaarheid van dit plan is aangetoond.