Buitengebied - Woolde

Artikel 6 Kantoor

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. kantoren;

met tevens ondergeschikt:

• b. tuinen, erven en terreinen;
• c. wegen en paden;
• d. groenvoorzieningen;
• e. parkeervoorzieningen;
• f. overpaden en inritten ten behoeve van aanliggende bestemmingen voorzieningen ten behoeve van afvoer, tijdelijke berging en infiltratie van hemelwater;
• g. watergangen, met dien verstande dat op de gronden gelegen binnen een strook van maximaal 5 meter aan weerszijden van de watergangen, uitsluitend voorzieningen ten behoeve van het waterstaatkundig beheer zijn toegestaan;
• h. waterberging en waterpartijen

met de daarbij behorende:

• i. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Gebouwen

Binnen deze bestemming mogen gebouwen worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

• a. een gebouw dient binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 8 meter, dan wel de bestaande bouwhoogte indien deze meer bedraagt;
• c. de dakhelling mag niet minder dan 12º en niet meer dan 45º bedragen, dan wel de bestaande dakhelling indien deze meer of minder bedraagt;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage', mag het bebouwingspercentage maximaal het op de verbeelding aangegeven percentage bedragen, dan wel het bestaande percentage indien dit meer bedraagt.

6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

• a. de hoogte van terrein- en erfafscheidingen mag maximaal 1 meter bedragen, tenzij de afscheiding achter de voorgevelrooilijn wordt geplaatst. In geval de plaatsing achter de voorgevelrooilijn geschiedt, mag de hoogte niet meer dan 2 meter bedragen.
• b. de bouwhoogte van antennes mag maximaal 12 meter bedragen;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 6 meter bedragen.

6.3 Afwijken van de bouwregels

6.3.1 Verlenen van omgevingsvergunning voor gebouwen

Burgemeester en wethouders zijn bij het verlenen van een omgevingsvergunning bevoegd af te wijken van:

• a. het bepaalde in 6.2.1 onder d. teneinde het bestaande bebouwde oppervlak te vergroten, met dien verstande dat:
  • 1. de bebouwde oppervlakte met maximaal 15% mag worden vergroot, met dien verstande dat de uitbreiding niet meer mag bedragen dan 250 m2;
  • 2. de verkeersaantrekkende werking niet onevenredig toenemen en past binnen de bestaande ontsluitingssituatie;
  • 3. de uitbreiding milieuhygiënisch aanvaardbaar is voor de omgeving;
  • 4. er sprake is van een zorgvuldige landschappelijke inpassing;
• b. de voorgeschreven dakhelling, mits het landelijk karakter van het gebied hierdoor niet wordt aangetast;
• c. van de bouwhoogte van antennes tot 15 meter;
• d. van het verbod tot bouwen binnen 5 meter aan weerszijden van de watergang zoals opgenomen in artikel 6.1 onder g., mits de waterbeheerder is gehoord.

6.4 Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik in de zin van artikel 2.1, eerste lid, onder c van de Wabo wordt in ieder geval begrepen het gebruik van de in de bestemming aangegeven gronden en de daarop voorkomende bouwwerken c.q. gebouwen of delen daarvan ten behoeve van:

• a. het opslaan, storten of bergen van materialen, producten en mest, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
• b. het gebruik voor woondoeleinden;
• c. het gebruik voor andere doeleinden dan de in artikel 6.1 beschreven activiteit.