Hengelo Zuid - Berflo Es e.o.

2.3 Ruimtelijke karakteristiek

De Berflo Es is een wijk die historisch is gegroeid, waarbij de opkomst van de mobiliteit de voornamelijkste oorzaak is geweest van de nu nog slechts schaars aanwezige groenstructuur. Door de groei van de wijk is er ook weinig plaats voor het toenemende autobezit dat voor een groot deel een aanslag heeft gevormd op de openbare ruimte.

De wijk is opgebouwd uit een afwisseling van woningen en kleinschalige bedrijven. Deze mengeling zorgt voor een levendige omgeving, waarbij de aanwezige tangentiële structuur vanuit het verleden nog herkenbaar aanwezig is. De wegen zijn de structuurdragers van de wijk.

De voormalige fabrieksterreinen in het noorden van het plangebied zijn omgevormd tot woongebieden met grote wooncomplexen bestaande uit appartementen in zowel de koop- als huursector. Veelal bevindt de openbare ruimte zich hier binnen het complex. De rooilijn vormt een strakke lijn, de gebruikte materialen zijn veelal van lichte aardetinten.

Het overige (meer historische) deel van de Berflo Es, bestaat uit veelal aan linten gesitueerde bebouwing en kent een gevarieerde rooilijn. De historische 'linten' (Berfloweg, Twekkelerweg en Langelermaatweg) zijn nog duidelijk herkenbaar aanwezig. Door de aanwezigheid van veel 'individuele' panden, overwegen de verticale lijnen in het straatbeeld. De lintbebouwing biedt een gevarieerd maar samenhangend geheel met een dorps aandoend karakter. De verscheidenheid in massa, kapvorm en kaprichting kent een grote gevarieerdheid. Veelal is hier gebruik gemaakt van donkere aardetinten.