Bedrijventerrein Westermaat

Artikel 12 Horeca

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Horeca" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 1b", is uitsluitend horeca in de vorm van restaurant/brasserie toegestaan;
• b. ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 1bc", is uitsluitend horeca in de vorm van restaurant/brasserie en/of fastfood toegestaan;
• c. ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 1bcd", is uitsluitend horeca in de vorm van een restaurant/brasserie en/of fastfood en/of hotel/pension toegestaan;
• d. reclamemasten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - reclamemast";

met daaraan ondergeschikt:

• e. parkeervoorzieningen;
• f. groenvoorzieningen;
• g. terrassen;
• h. interne ontsluitingswegen ten behoeve van aanliggende bedrijven;
• i. overpaden en inritten ten behoeve van aanliggende bestemmingen;
• j. water en voorzieningen ten behoeve van afvoer, tijdelijke berging en infiltratie van hemelwater;
• k. nutsvoorzieningen;

met de daarbij behorende:

• l. tuinen, erven en terreinen;
• m. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

12.2 Bouwregels

12.2.1 Algemeen

Uitsluitend zijn toegestaan gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die ten dienste staan van deze bestemming.

12.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van een gebouw mag ten hoogste bedragen de ter plaatse van de aanduiding "maximale bouwhoogte" aangegeven bouwhoogte, dan wel de bestaande bouwhoogte indien deze meer bedraagt;
• c. ter plaatse van de aanduiding "maximum- bebouwingspercentage" bedraagt het bebouwingspercentage ten hoogste het aangegeven percentage.

12.2.3 Nutsvoorzieningen

Voor gebouwen van openbaar nut, zoals voorzieningen voor telecommunicatie, water- en energiedistributie geldt, dat de bebouwde oppervlakte niet meer dan 15 m² en de bouwhoogte niet meer dan 3 m mag bedragen.

12.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. de hoogte van een reclamemast mag niet meer bedragen dan 35 m;
• b. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten hoogste 3 meter bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen voor de naar de weg gekeerde gevel(s) ten hoogste 1 meter mag bedragen;
• c. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 5 meter bedragen.

12.3 Nadere eisen

12.3.1 Stellen van nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan het verlenen van bouwvergunning als bedoeld onder 12.2 ten behoeve van de uit de bouwvergunning voortvloeiende parkeerbehoefte.

12.3.2 Procedure nadere eisen

Op de voorbereiding van een besluit tot het stellen van nadere eisen als bedoeld in artikel 12.3.1 is de procedure van toepassing zoals vermeld in artikel 32.2 van het plan.

12.4 Afwijken van de bouwregels

12.4.1 Afwijken nutsgebouwen

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 12.2.3. teneinde het oprichten van gebouwen ten behoeve van grotere nutsvoorzieningen toe te staan, mits wordt voldaan aan de volgende bepalingen:

• a. De bebouwde oppervlakte mag niet meer bedragen dan 25 m2;
• b. De hoogte mag niet meer bedragen dan 5 m;
• c. Het afwijken mag de verkeersveiligheid niet in gevaar brengen;
• d. Het afwijken leidt niet tot een onevenredige aantasting van de stedebouwkundige kwaliteit van de omgeving.

12.5 Specifieke gebruiksregels

12.5.1 Strijdig gebruik

Onder strijdig gebruik in de zin van artikel 2.1. eerste lid onder c Wabo wordt in ieder geval begrepen het gebruik van de in de bestemming aangegeven gronden en de daarop voorkomende bouwwerken c.q. gebouwen of delen daarvan ten behoeve van:

• a. een bedrijfswoning.