| Plan: | Bestemmingsplan Boeldershoek 2009 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0164.BP0012-0302 |
5.2 Bedrijven en milieuzonering
Op basis van de VNG-publicatie 'Bedrijven en Milieuzonering' (2009) dient te worden beoordeeld of de in het plangebied te realiseren activiteiten een belemmering betekenen of van invloed zijn op gevoelige functies, zoals wonen, in of in de omgeving van het plangebied. Voor het plangebied Boeldershoek is vanuit de aanpak 'van buiten naar binnen' een nieuwe inwaartse zonering bepaald aan de hand van de VNG-publicatie, uitgaande van het beschermen van de aanwezige woningen in de directe omgeving van het plangebied. In onderstaande afbeelding staan de woningen weergegeven.
Afbeelding 5.1 Woningen gelegen op en rond de Boeldershoek
Zonering
De publicatie bedrijven en milieuzonering gaat uit van een grootste aan te houden afstand tot aan rustige woonbebouwing van respectievelijk 100, 200 en 300 meter bij de categorieën 3.2 t/m 4.2. Omdat er in de omgeving van de Boeldershoek geen sprake is van rustige woonbebouwing maar van verspreide woonbebouwing in het buitengebied, en mede door de nabijheid van onder meer de A35, het industrieterrein Twentekanaal en Twence zelf, is er sprake van een hoger referentieniveau waardoor het hanteren van één afstandcategorie lager zonder meer toepasbaar is.
In het plangebied worden nieuwe bedrijfsactiviteiten in hoofdzakelijk de afval- en energiesector toegestaan tot en met (milieu)categorie 4.2. Hogere categorieën leveren ongewenste activiteiten op ten aanzien van de locatie en de omgeving.
De vestiging van bedrijvigheid en nieuwe activiteiten binnen de bestemming 'Bedrijf - Afval en energie' dienen te passen binnen de (milieu)categorie op de verbeelding/plankaart, en de daar aangekoppelde specifieke bedrijfsactiviteitenlijst zoals opgenomen in Bijlage 1 van de bij dit plan behorende regels. In paragraaf 6.3 wordt een nadere toelichting op de bedrijfsactiviteitenlijst gegeven.
Voor het bestemmingsplan is dus een inwaartse zonering gehanteerd van de (milieu)categorieën 3.2, 4.1 en 4.2 zoals aangegeven op de bij dit plan behorende lijst met een grootste aan te houden afstand van respectievelijk 50, 100 en 200 meter rond bestaande (bedrijfs)woningen.