direct naar inhoud van 5.2 De wijzigingsbevoegdheid
Plan: Buitengebied 2009, Wijziging Zunasche heide
Status: vastgesteld
Plantype: wijzigingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0163.WPBUZUNAHEIDE-VG01

5.2 De wijzigingsbevoegdheid

In artikel 7.8 onder i van de bestemmingsplan Buitengebied 2009 is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen die het mogelijk maakt om de bestemming "Agrarisch met waarden" te wijzigen in de bestemmingen "Natuur" of "Water". het wijzigen van de bestemming mag uitsluitend plaatsvinden ten aanzien van gronden waarvan vaststaat dat:

  • daarop de agrarische bedrijvigheid is of zal worden beëindigd;
  • de agrarische functie van aangrenzende, niet bij het bedrijf behorende gronden en bebouwing niet onevenredig wordt belemmerd;
  • daar bos- en natuurontwikkeling zal plaatsvinden of heeft plaatsgevonden en
  • de gerechtigden ten aanzien van de betreffende gronden daarmee instemmen.

Bij de beoordeling van de toelaatbaarheid van de wijziging dient een evenredige belangenafweging plaats te vinden waarbij wordt betrokken:

  • de mate waarin de belangen van de gebruikers en/of eigenaren van de aanliggende gronden kunnen worden geschaad;
  • de mate waarin de uitvoerbaarheid is aangetoond, waaronder begrepen de toelaatbaarheid op het gebied van milieu, externe veiligheid, waterhuishouding, ecologie en archeologie;
  • de mate waarin de landschappelijke inpasbaarheid is aangetoond;
  • de mate waarin de verkeerssituatie wordt beïnvloed, waaronder begrepen de gevolgen voor de infrastructuur.