"Wijziging Leemkampweg 3 Marle"

3.1 Inleiding

Het agrarische bedrijf aan de Leemkampweg 3 is gestaakt en de voormalige agrarische gebouwen hebben geen vervolgfunctie. Hierdoor zal niet langer geïnvesteerd worden in het onderhoud van de gebouwen, waardoor de staat van onderhoud op termijn zal verslechteren. De bedrijfsgebouwen worden daartoe gesloopt en ter compensatie wordt een woning van maximaal 750 m3 gebouwd. Tevens wordt een gezamenlijk bijgebouw van maximaal 200 m2 gebouwd. Er zal gebouwd worden op minimaal 7 meter boven NAP (Normaal Amsterdams Peil). Dit vloeit voort uit een reactie van het Waterschap op de uitgevoerde watertoets. Het bouwen op minimaal 7 m boven NAP wordt vastgelegd in de privaatrechtelijke overeenkomst tussen de initiatiefnemer en de gemeente Hellendoorn. Om het geheel een optimale ruimtelijke kwaliteitsimpuls te geven, is door Eelerwoude uit Goor een ruimtelijk kwaliteitsplan opgesteld. Dit plan zorgt er in zijn algemeenheid voor dat het plan op een landschappelijk verantwoorde manier wordt ingepast, waarbij het doel van de regeling Rood voor rood wordt nagestreefd: het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit.