Veegplan gemeente Hellendoorn 2024: Regels

Plan:	Veegplan gemeente Hellendoorn 2024
Status:	vastgesteld
Plantype:	bestemmingsplan
IMRO-idn:	NL.IMRO.0163.BPNDVEEGPLAN2024-VG01

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het Veegplan gemeente Hellendoorn 2024 met identificatienummer NL.IMRO.0163.BPNDVEEGPLAN2024-VG01 van de gemeente Hellendoorn;

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en daarbij behorende bijlagen;

1.3 aan- of uitbouw:

een onderdeel van een hoofdgebouw dat in bouwkundig opzicht ondergeschikt is aan de hoofdvorm, alsmede bijgebouwen die aan het hoofdgebouw of aan een aan- of uitbouw zijn verbonden en een directe toegang hebben tot het hoofdgebouw; (alle bestemmingsplannen m.u.v. Duivencate Reggedal en Buitengebied)

1.4 afhaalpunt:

een locatie waar de consument uitsluitend via internethandel bestelde goederen kan afhalen of retourneren, waar uitsluitend logistiek en opslag van bestelde goederen gedurende een korte periode plaatsvindt en waarbij geen sprake is van uitstalling ten verkoop en/of overige activiteiten;

1.5 HAT-type:

de Horizontale As Turbines (HAT-type) zijn 'traditionele' windturbines met twee, drie of meer wieken bevestigd aan een horizontale as; bij Horizontale As Turbines (HAT-type) ligt de as evenwijdig aan de richting van de wind, terwijl de wieken loodrecht op de richting van de wind staan;

1.6 kleinschalige windturbine:

een bouwwerk voor het opwekken van elektrisch of thermisch vermogen uit wind, met een ashoogte van maximaal 25 m;

1.7 maaiveld:

de bovenkant van het terrein dat een gebouw/bouwwerk omgeeft, met dien verstande dat waar sprake is van een hellend of ongelijk maaiveld onder het 'aangrenzende maaiveld' wordt verstaan het maaiveld dat grenst aan de voorgevel van een gebouw;

1.8 parkeerdek:

een bouwwerk dat bestaat uit een verhoogde parkeerplaats;

1.9 plattelandswoning:

een (voormalige) agrarische bedrijfswoning die (tevens) door derden mag worden bewoond en die niet wordt beschermd tegen de milieugevolgen van het bijbehorende agrarische bedrijf;

1.10 stacaravan/chalet:

een als een gebouw aan te merken kampeermiddel, ~~voorzien van een as-/wielstelsel,~~ bestaande uit één bouwlaag met een totaal oppervlak van maximaal 60 m², met een bouwhoogte van 3,75 m en een breedte van maximaal 4,5 m, uitsluitend bestemd om te dienen voor recreatief woonverblijf door een persoon, gezin of andere groep van personen, die zijn/hun vaste woon- of verblijfplaats elders hebben; onder recreatief woonverblijf is in ieder geval niet begrepen permanente bewoning door eenzelfde persoon, gezin of andere groep van personen; het kampeermiddel of de afzonderlijke delen zijn op het terrein voort te bewegen;

1.11 VAT-type:

bij Verticale As Turbines (VAT-type) staat de as loodrecht op de richting van de wind, terwijl de wieken/bladen evenwijdig aan de as zijn bevestigd; deze turbines vangen de wind die loodrecht op de wieken komt, ongeacht de richting; bijzondere horizontale as-turbines zonder wieken vallen hier ook onder;

1.12 webwinkel:

bedrijf dat handelt in goederen en/of diensten ten behoeve van gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, met dien verstande dat de handel plaatsvindt via het internet, waarbij online op een andere plek dan in het bedrijf een bestelling wordt geplaatst en betaald en waarbij het bedrijf fungeert als afhaalpunt voor internetbestellingen en als magazijn, onder voorwaarde dat er geen sprake is van uitstalling ten verkoop en er geen goederen worden uitgeprobeerd.

Artikel 2 Wijze van meten

Bij de toepassing van de regels wordt als volgt gemeten en berekend:

2.1 ashoogte van een windturbine:

de hoogte gemeten vanaf het middelpunt van de as van de wieken tot aan het aansluitende afgewerkte terrein, met dien verstande dat in geaccidenteerd terrein gemeten wordt vanaf het niveau van het afgewerkte terrein dat direct aansluit op de dichtstbijzijnde weg in de zin van de Wegenverkeerswet 1994;

2.2 rotordiameter:

de diameter van de cirkel die door de tip (het uiteinde) van een rotorblad (wiek) wordt beschreven.

afbeelding "i_NL.IMRO.0163.BPNDVEEGPLAN2024-VG01_0001.png"
Onderlinge afstand bij meerdere kleinschalige windturbines (D = rotordiameter)

Artikel 3 Van toepassingverklaring

Dit bestemmingsplan 'Veegplan gemeente Hellendoorn 2024' is een aanvulling op de bestemmingsplannen die gelden binnen de in de verbeelding opgenomen gebieden. Het bepaalde in deze bestemmingsplannen blijft van toepassing, met dien verstande dat in geval van strijdigheid van regels, de regels van dit veegplan voorgaan op de regels die ingevolge deze bestemmingsplannen op de desbetreffende gronden van toepassing zijn.

Een lijst van vorengenoemde bestemmingsplannen is opgenomen in Bijlage 1 bij de regels.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 4 Agrarisch

4.1 Van toepassing verklaring

De bestemming 'Agrarisch' blijft conform het onderstaand genoemde plan van toepassing voor onderstaand adres, dan wel wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor de volgende adressen:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Schotweg 9, Haarle	Bestemmingsplan Buitengebied	Artikel 3
Hellendoornseweg 5b en 7, Daarle	Bestemmingsplan Buitengebied	Artikel 3
Kooiweg 3, Hellendoorn	Bestemmingsplan Buitengebied	Artikel 3
Zuidelijke Kanaaldijk 12, Hellendoorn	Bestemmingsplan Buitengebied	Artikel 3
Nonkeswijk 7, Daarlerveen	Bestemmingsplan Buitengebied	Artikel 3
Stationsweg 23-23a, Haarle	Bestemmingsplan Buitengebied	Artikel 3

met dien verstande dat:

ter plaatse van het adres Hellendoornseweg 5b en 7, Daarle de aanduiding 'aantal bedrijfswoningen (= 2)' wordt toegevoegd om het aantal bedrijfswoningen aan te geven;
ter plaatse van het adres Stationsweg 23-23a, Haarle de aanduiding 'aantal bedrijfswoningen (=2)' wordt toegevoegd om het aantal bedrijfswoningen aan te geven;

In lid 3.1 sub b wordt de onderstaande regel toegevoegd (vet en/of doorgestreept):

niet-agrarische nevenactiviteiten als bedoeld in artikel 1, onder 1.45, binnen eenzelfde bouwvlak tot een gezamenlijke brutovloeroppervlakte van 300 m² binnen bestaande gebouwen ., voor opslag en stallingsbedrijven als genoemd onder 1.45, sub d geldt een maximale oppervlakte van 500 m².

het aantal kampeermiddelen wordt aangepast in artikel 3.4.2. sub c (vet en/of doorgestreept):

het gebruik als standplaats voor kampeermiddelen geldt per bouwvlak voor ten hoogste 25 10 kampeermiddelen, in de periode van 15 maart t/m 31 oktober;

de onderstaande regel wordt toegevoegd aan artikel 3.4.2. (vet):

d. het gestelde onder c geldt niet voor de locaties, waarop op het moment van vaststellen van het bestemmingsplan met de naam: Veegplan gemeente Hellendoorn 2024 met identificatienummer NL.IMRO.0163.BPNDVEEGPLAN2024- VG01 het gebruik als standplaats voor kampeermiddelen voor meer dan 10 en ten hoogste 25 kampeermiddelen al aanwezig was.

Artikel 5 Agrarisch met waarden

5.1 Jipkesbeltweg/Collenstaartweg, Nijverdal

De bestemming 'Agrarisch met waarden' blijft conform het onderstaand genoemde plan van toepassing voor onderstaand adres, dan wel wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor het volgende adres:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Jipkesbeltweg/Collenstaartweg, Nijverdal	Bestemmingsplan Duivecate-Reggedal	Artikel 4

met dien verstande dat in lid 4.1 (bestemmingsomschrijving) wordt toegevoegd (vet):

ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van agrarisch - paardenstal" een paardenstal, met dien verstande dat de bouw- en goothoogte niet meer bedragen dan bestaand.

5.2 Van toepassing verklaring

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Meester Werkmanstraat en Veenweg, Nijverdal	Bestemmingsplan Buitengebied	Artikel 4
Schuilenburgerweg 48/48a, Hellendoorn	Bestemmingsplan Buitengebied	Artikel 4
Ligtenbergerweg 6, Nijverdal	Bestemmingsplan Buitengebied	Artikel 4
Achter G.H. Kappertstraat 49, Nijverdal	Bestemmingsplan Buitengebied	Artikel 4

met dien verstande dat onderstaande bepalingen worden toegevoegd:

In lid 4.1 sub c (Bestemmingsomschrijving) wordt toegevoegd (vet):

niet-agrarische nevenactiviteiten als bedoeld in artikel 1, onder 1.45, binnen eenzelfde bouwvlak tot een gezamenlijke brutovloeroppervlakte van 300 m² binnen bestaande gebouwen, voor opslag en stallingsbedrijven als genoemd onder 1.45, sub d geldt een maximale oppervlakte van 500 m².

in lid 4.1 (Bestemmingsomschrijving) wordt toegevoegd (vet):

een veldschuur ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - veldschuur';
niet-agrarische nevenactiviteiten, zoals vermeld in artikel 1.45 sub d, f, g,i, k en m, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - niet agrarische nevenactiviteit' (ter plaatse van veldschuur Meester Werkmanstraat, Nijverdal);
niet-agrarische nevenactiviteiten, zoals vermeld in artikel 1.45 sub a tot en met m, met uitzondering van sub b en c, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - niet agrarische nevenactiviteit', en met dien verstande dat de bebouwde oppervlakte binnen het aanduidingsvlak niet meer mag bedragen dan 100 m2 (achter G.H. Kappertstraat 49, Nijverdal);

in lid 4.2.2 (Toegestane bouwwerken buiten bouwvlakken) wordt toegevoegd:

een veldschuur ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - veldschuur'.

in lid 4.2.3 (Bouwen) wordt toegevoegd:

in zoverre in afwijking van de overige regels in dit lid mag de oppervlakte ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - veldschuur' niet meer bedragen dan 102 m2 en mogen de goothoogte en bouwhoogte niet meer bedragen dan respectievelijk 3 m en 6 m.

het aantal kampeermiddelen in lid 4.4.2 sub c wordt aangepast (vet en/of doorgestreept):

het gebruik als standplaats voor kampeermiddelen geldt per bouwvlak voor ten hoogste 25 10 kampeermiddelen, in de periode van 15 maart t/m 31 oktober;

in lid 4.4.2 wordt toegevoegd:

het gestelde onder c geldt niet voor de locaties, waarop op het moment van vaststellen van het bestemmingsplan met de naam: Veegplan gemeente Hellendoorn 2024 met identificatienummer NL.IMRO.0163.BPNDVEEGPLAN2024- VG01 het gebruik als standplaats voor kampeermiddelen voor meer dan 10 en ten hoogste 25 kampeermiddelen al aanwezig was.

Aan lid 4.4 (specifieke gebruiksregels) wordt het volgende lid toegevoegd (vet):

4.4.4 Voorwaardelijke verplichting - Sloop
Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruik van en het in gebruik laten nemen van gronden en bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - veldschuur' zonder de afgeronde sloop van het gebouw aan de Veenweg conform de sloopopgave in Bijlage 2.

De aanduiding 'specifieke vorm van waarde - kleinschalig landschap' wordt overgenomen op het adres G.H. Kappertstraat, Nijverdal en Ligtenbergerweg 5, Nijverdal.

De aanduidingen 'aantal', 'paardenhouderij', 'specifieke vorm van waarde - kleinschalig landschap', 'specifieke vorm van waarde - kwelgevoelige slootkantvegetatie', 'karakteristiek' blijven van toepassing op het adres Schuilenburgerweg 48/48a, Hellendoorn.

Artikel 6 Bedrijf

6.1 P.C. Stamstraat, Nijverdal

De bestemming 'Bedrijf' wordt toegevoegd aan onderstaand bestemmingsplan en geldt voor de gronden tussen de P.C. Stamstraat en de Regge (gronden die deel uitmaken van het bestemmingsplan Nijverdal 1961):

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
gronden tussen P.C. Stamstraat en De Regge, Nijverdal	Nijverdal-Zuid	invoegen na artikel 2

met dien verstande dat:

het huidige artikel 3 wordt hernummerd als 4 en de navolgende artikelen worden doorgenummerd;
de inleidende regels, de algemene regels en de overgangs- en slotregels van toepassing worden verklaard voor de gronden zoals hiervoor genoemd;
onderstaande regels worden toegevoegd (vet):

1. Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- a. bedrijven behorende tot de categorieën 1 of 2 van de als Bijlage 2 bij deze regels opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten;
- b. het bestaande bedrijf ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - textielbewerking';
- c. een bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
- d. de instandhouding van de karakteristieke voorgevel van het bedrijfsgebouw dat als 'karakteristiek' is aangeduid.

Stalling van materialen/voertuigen en dergelijke op openbaar terrein is niet toegestaan.

2. Bouwregels
Voor het bouwen van gebouwen en/of overkappingen gelden de volgende regels:

a. de gebouwen en overkappingen worden gebouwd binnen het bouwvlak;
b. de bouwhoogte van gebouwen en overkappingen binnen het bouwvlak bedraagt niet meer dan de ter plaatse aangeduide maatvoering danwel de bestaande bouwhoogte;
c. het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan het bebouwingspercentage dat is aangegeven ter plaatse van de de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)';
d. daar waar op de verbeelding de gevel is aangeduid als 'karakteristiek' dient de bestaande uitwendige hoofdvorm, zoals blijkend uit de goothoogte, nokhoogte, dakvorm en situering gehandhaafd te blijven.
e. de bouwhoogte van licht- en vlaggenmasten bedraagt niet meer dan 10 m;
f. in de overige gevallen bedraagt de bouwhoogte niet meer dan 3 m.

De ter plaatse aangeduide maatvoering is niet van toepassing op de horizontale gedeelten van afgeknotte daken, mansardekappen, dakkapellen en op dakvlakken welke niet evenwijdig aan de noklijn zijn gelegen. Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen, zoals plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, voorzieningen voor technische installaties, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels en uitbouwen met een oppervlakte van 4 m² of kleiner en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding niet meer dan 1 m ten opzichte van de bouwgrens en/of voorgevel bedraagt.

3. Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van het bepaalde in de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen:
- a. de vanaf de omliggende gronden en opstallen zichtbare opslag en stalling van goederen op erven;
- b. de opslag van consumentenvuurwerk van meer dan 10.000 kg per bedrijf en de opslag van professioneel vuurwerk;
- c. het gebruik van gronden en opstallen voor detailhandel en horeca.

4. Afwijken van de specifieke gebruiksregels
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in de bestemmingsomschrijving onder a ten behoeve van de vestiging van bedrijven:
- a. die niet zijn genoemd in de categorieën 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten of die wat richtafstand tot milieucategorie 3.1 kunnen worden gerekend, maar die wat betreft geur, stof, geluid en gevaar kunnen worden gelijkgesteld met de bedrijfsactiviteiten uit de categorieën 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- b. die vergelijkbaar zijn met de bestaande bedrijven en die zich willen vestigen in plaats van het bestaande bedrijf en die wat betreft geur, stof, geluid en gevaar kunnen worden gelijkgesteld met de bestaande bedrijven.

6.2 Energiestraat 2, Nijverdal

De bestemming 'Bedrijf' blijft conform het onderstaand genoemde plan van toepassing voor onderstaand adres, dan wel wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor het volgende adres:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Energiestraat 2, Nijverdal	Bedrijventerrein 't Lochter 2013	artikel 4

In artikel 4.1 (bestemmingsomschrijving) van bovengenoemd bestemmingsplan wordt in de opsomming onder sub b (vet) toegevoegd:

zakelijke dienstverlening ter plaatse van de aanduiding 'kantoor'.

De aanduiding 'maximum bouwhoogte' (12 m) blijft van toepassing, evenals de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2'.

6.3 Valkweg 2, Hellendoorn

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Valkweg 2, Hellendoorn	Bestemmingsplan Hellendoorn Dorp 2013	artikel 4

In artikel 4.1 (bestemmingsomschrijving) van bovengenoemd bestemmingsplan wordt in de opsomming (vet) toegevoegd:

ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - ijsfabriek' is een ijsfabriek toegestaan.

De maatvoeringsaanduiding 'maximum bouwhoogte' (12 m) blijft van toepassing.

6.4 Bloeme-weide, Haarle

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Bloeme-weide, Haarle	Bestemmingsplan Haarle 2017	artikel 4

De maatvoeringsaanduiding 'bebouwingspercentage (70%)' en 'maximum bouwhoogte (10 m) wordt toegevoegd.

De bestemming 'Bedrijf - Uit te werken' (artikel 5) vervalt.

6.5 Veldkampsweide 2, Haarle

adres	Bestemmingsplan	Artikel
Veldkampsweide 2, Haarle	Bestemmingsplan Haarle 2017	artikel 4

In artikel 4.1 (bestemmingsomschrijving van bovengenoemd bestemmingsplan wordt in de opsomming (vet) toegevoegd:

ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' één bedrijfswoning.

De maatvoeringsaanduiding 'maximum bouwhoogte' (10 m) is overgenomen.

6.6 Dalvoordeweg 8 en 8a, Daarle

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Dalvoordeweg 8 en 8a, Daarle	Bestemmingsplan Buitengebied	artikel 5

met dien verstande dat de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' wordt toegevoegd.

6.7 Webwinkels en/of afhaalpunten

Bestemmingsplan	Bestemming	Artikel
Bestemmingsplan Bedrijventerrein 't Lochter 2013	Bedrijf	Artikel 4

In de bestemming 'Bedrijf' van bovengenoemd bestemmingsplan wordt in lid 4.1 (bestemmingsomschrijving) na sub c een nieuw sub d ingevoegd (vet), waarbij de bestaande subleden d tot en met j worden doorgenummerd.

De op de verbeelding voor "Bedrijf" van bovengenoemd bestemmingsplan aangewezen gronden zijn bestemd voor:

d. webwinkels en/of afhaalpunten;

6.8 Afwijking overschrijding bouwhoogte en afstand tot zijdelingse perceelsgrens

Bestemmingsplan	Bestemming	Artikel
Bestemmingsplan Bedrijventerrein 't Lochter 2013	Bedrijf	Artikel 4

In artikel 4.3 van bovengenoemd bestemmingsplan worden na 4.3.2 twee nieuwe afwijkingsbevoegdheden (vet) toegevoegd:

4.3.3. Afwijking overschrijding bouwhoogte

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van lid 4.2, sub b ten behoeve van het overschrijden van de bouwhoogte tot 15 m voor maximaal 50% van de oppervlakte aan bedrijfsbebouwing, niet zijnde bedrijfswoningen en bijgebouwen, mits:

a. de noodzaak vanuit de bedrijfsvoering is aangetoond;
b. de architectonische kwaliteit in het ontwerp is geborgd.

4.3.4. Afwijking overschrijding afstand tot de zijdelingse perceelsgrens

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van lid 4.2, sub a ten behoeve van het overschrijden van de afstand tot zijdelingse perceelsgrens, mits:

a. de afstand van de gebouwen tot de zijdelingse perceelsgrens aan beide zijden opgeteld minimaal 4 m bedraagt, waarbij aan één zijde deze afstand minimaal 1 m bedraagt;
b. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 8 m;
c. de noodzaak vanuit de bedrijfsvoering is aangetoond;
d. de architectonische kwaliteit van de hele voorgevel van het pand wordt verbeterd en in het ontwerp is geborgd.

6.9 Bedrijfswoning

Bestemmingsplan	Bestemming	Artikel
Bestemmingsplan Haarle 2017	Bedrijf	Artikel 4

In artikel 4 van bovengenoemd bestemmingsplan wordt onderstaande bepaling (vet) toegevoegd:

4.3.5. Afwijking bouwen bedrijfswoning

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.1, sub c voor het bouwen van een bedrijfswoning, mits:

de noodzaak voor een bedrijfswoning is aangetoond;
de bedrijfswoning geen onaanvaardbare beperkingen oplevert voor de bedrijfsvoering van omliggende bedrijven;
een aanvaardbaar woonklimaat kan worden gegarandeerd;

de bedrijfswoning wordt gerealiseerd op een afstand van ten hoogste 5 m1 uit de naar de weg gekeerde bouwgrens en overigens wordt voldaan aan het bepaalde in lid 4.2.

6.10 Afstand tot de perceelsgrenzen

Bestemmingsplan	Bestemming	Artikel
Bestemmingsplan Haarle 2017	Bedrijf	Artikel 4

Artikel 4.2, sub a, onder 1 van bovengenoemd bestemmingsplan wordt als volgt (vet) gewijzigd:

1. de gebouwen en overkappingen worden gebouwd binnen het bouwvlak, waarbij de afstand tot de perceelsgrens:
- a. ten minste 2 m1 dient te bedragen, indien de hoogte van het gebouw of overkapping ter plaatse 7 m1 of minder bedraagt;
- b. ten minste 3 m1 dient te bedragen, indien de hoogte van het gebouw of overkapping ter plaatse meer dan 7 m1 bedraagt;

tenzij door een bouwgrens op de verbeelding is bepaald dat de minimale afstand tot de perceelsgrens meer dient te bedragen. Indien de bestaande afstand tot de perceelsgrens minder bedraagt, dient deze afstand te worden aangehouden.

De aangegeven minimale afstanden tot de perceelsgrenzen zijn niet van toepassing voor de in een bedrijfsverzamelgebouw aanwezige bedrijven ten opzichte van elkaar.

Artikel 7 Bedrijventerrein

7.1 Bedrijvenpark 't Lochter III Nijverdal

De bestemming 'Bedrijventerrein' wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor de gronden met de bestemming 'Bedrijfsdoeleinden' op het volgende adres:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Bedrijvenparkt Lochter III	Bedrijvenpark 't Lochter III	artikel 3 Bedrijfsdoeleinden

met dien verstande dat:

ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen' een tankstation zonder lpg is toegestaan;

de aanduiding 'in- en uitritten uitgesloten' in de regels van bovengenoemd plan moet worden gelezen als 'geen in- en uitritten toegestaan';
de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' in de regels van bovengenoemd plan moet worden gelezen als 'bedrijfscategorie a';
de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' in de regels van bovengenoemd plan moet worden gelezen als 'bedrijfscategorie b';
de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1' in de regels van bovengenoemd plan moet worden gelezen als 'bedrijfscategorie c';
de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - zichtzone' in de regels van bovengenoemd plan moet worden gelezen als 'zichtzone';
de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - hoofdrichting bebouwing' in de regels van bovengenoemd plan moet worden gelezen als 'hoofdrichting bebouwing'; deze hoofdrichting is oost-west;
de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - randzone ecologische verbindingszone' in de regels van bovengenoemd plan moet worden gelezen als 'randzone ecologische verbindingszone';
de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - randzone landschap' in de regels van bovengenoemd plan moet worden gelezen als 'randzone landschap';
de aanduiding 'gevellijn' in de regels van bovengenoemd plan moet worden gelezen als 'bouwen in de bouwgrens';
de aanduiding 'minimum bouwhoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' in de regels van bovengenoemd plan moet worden gelezen als 'minimale en maximale bouwhoogte';
de aanduiding 'maximum bouwhoogte (m)' in de regels van bovengenoemd plan moet worden gelezen als 'maximale bouwhoogte';
de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - overschrijding bouwen in de bouwgrens' in de regels van bovengenoemd plan moet worden gelezen als 'overschrijding bouwen in de bouwgrens'.

Aan artikel 2 van de regels van bovengenoemd plan wordt toegevoegd (vet):

Bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen wordt de bouwhoogte van liftschachten, technische installaties en ondergeschikte bouwdelen buiten beschouwing gelaten.

Aan artikel 3 van de regels van bovengenoemd plan wordt na sub a onder 4 toegevoegd (vet):

Ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte, maximum bouwhoogte' mag de maximum goot- en bouwhoogte niet meer bedragen dan ter plaatse is aangeduid.

Aan artikel 3.4 van de regels van bovengenoemd plan wordt na sub b toegevoegd (vet):

c. Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 3 sub a, onder 3, voor het overschrijden van de aangegeven maximum bouwhoogte tot 15 m voor maximaal 50% van de oppervlakte van het bedrijfsgebouw, met dien verstande dat:

de afstand tot de perceelsgrens (binnen het bouwvlak, 5 m) niet mag worden verkleind;
de noodzaak vanuit de bedrijfsvoering is aangetoond;
de architectonische kwaliteit van het ontwerp op basis van het beeldkwaliteitsplan bij het bestemmingsplan Bedrijvenpark 't Lochter III is geborgd;

d. Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 3 sub b, onder 1, voor het overschrijden van de aangegeven maximum bouwhoogte van silo's, met dien verstande dat:

de silo's worden ingepakt;
de de architectonische kwaliteit van het ontwerp op basis van het beeldkwaliteitsplan bij het bestemmingsplan Bedrijvenpark 't Lochter III is geborgd.

Aan artikel 3 lid 6 sub c onder 2 (afwijken van de gebruiksregels) wordt toegvoegd (vet):

(...)

2. voorzover gelegen binnen de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - zichtzone’ en/of ‘specifieke vorm van bedrijventerrein - randzone ecologische verbindingszone’ de vestiging van:

(....)

detailhandel in motorbrandstoffen.

Artikel 8 Centrum - 1

8.1 Johan Frisostraat 14, Nijverdal

De bestemming 'Centrum - 1' blijft conform het onderstaand genoemde plan van toepassing voor onderstaand adres, dan wel wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor het volgende adres:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Johan Frisostraat 14, Nijverdal	Bestemmingsplan Nijverdal Centrum	artikel 23

De aanduiding 'kantoor' is verwijderd.

Artikel 9 Groen

9.1 P.C. Stamstraat Nijverdal

De bestemming 'Groen' wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor de gronden tussen de P.C. Stamstraat en de Regge (gronden die deel uitmaken van het bestemmingsplan Nijverdal 1961):

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
gronden tussen P.C. Stamstraat en De Regge, Nijverdal	Nijverdal-Zuid	artikel 6 (Groen)

met dien verstande dat:

de inleidende regels, de algemene regels en de overgangs- en slotregels van toepassing worden verklaard voor de gronden zoals hiervoor genoemd.

9.2 Bedrijvenpark 't Lochter III Nijverdal

De bestemming 'Groen' wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor de gronden met de bestemming 'Groendoeleinden' op het volgende adres:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Bedrijvenpark't Lochter III	Bedrijvenpark 't Lochter III	artikel 5 Groendoeleinden

Artikel 10 Groen - Landschapselement

10.1 Laarman Ossenkampweg

De bestemming 'Groen - Landschapselement' wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor de gronden ter plaatse van:

Laarman Ossenkampweg, Nijverdal

Bestemmingsplan	Bestemming	Artikel
Bestemmingsplan Buitengebied	Groen - Landschapselement	Artikel 6

Aan artikel 6.1 wordt toegevoegd (vet):

een stacaravan voor verblijfsrecreatie ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - stacaravan', waarvan de oppervlakte en goot- en bouwhoogte niet meer mogen bedragen dan bestaand.

Artikel 11 Groen - Landschapswaarden

11.1 De Branderij, Nijverdal

De bestemming 'Groen - Landschapswaarden' wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor de gronden ter plaatse van:

De Branderij, Nijverdal

Bestemmingsplan	Bestemming	Artikel
Bestemmingsplan De Branderij	Groen - Landschapswaarden	Artikel 4

Artikel 12 Natuur

12.1 Van toepassing verklaring

De bestemming 'Natuur' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor de onderstaande adressen:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Noord Esweg 27, Hellendoorn	Bestemmingsplan Buitengebied	Artikel 10
Perceel achter Overwaterweg 33, Nijverdal	Bestemmingsplan Buitengebied	Artikel 10
Nieuwe Twentseweg 19a en 19b, Hellendoorn	Bestemmingsplan Buitengebied	Artikel 10

Aan artikel 10.2 (bouwregels) wordt toegevoegd (vet):

Op en in de gronden als bedoeld in lid 10.1 mogen uitsluitend worden gebouwd:

een recreatiewoning ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning', waarvan de oppervlakte en goot- en bouwhoogte niet meer mogen bedragen dan bestaand.
een stacaravan ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van recreatie - stacaravan 1", waarvan, in zoverre in afwijking van het bepaalde in artikel 1, onder 1.60, de oppervlakte inclusief bergingen niet meer dan 100 m² mag bedragen, de goothoogte en bouwhoogte niet meer dan 3,75 m mogen bedragen en de maximale breedte van 4,5 m niet van toepassing is;

12.2 Duivecatelaan 11, Nijverdal

De bestemming 'Natuur' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaand adres:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Duivecatelaan 11, Nijverdal	Bestemmingsplan Duivecate Reggedal	Artikel 13

met inachtneming van:

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

openluchttheater, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - openluchttheater';
scouting, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - scouting';

Aan artikel 13.2 (bouwregels wordt toegevoegd (vet):

Voor het gebouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

(...)

3. Voor zover niet anders is aangegeven bedragen de bouw- en goothoogte niet meer dan bestaand.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

(...)

3. Bij alle gebouwen mogen overkappingen worden gebouwd met een oppervlakte van maximaal 8 m2 per gebouw;

12.3 Bedrijvenpark 't Lochter III Nijverdal

De bestemming 'Natuur' wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor de gronden met de bestemming 'Ecologische doeleinden' op het volgende adres:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Bedrijvenpark't Lochter III	Bedrijvenpark 't Lochter III	artikel 6 Ecologische doeleinden

Artikel 13 Recreatie

13.1 Sportlaan 6, Nijverdal

De bestemming 'Recreatie' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaand adres:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Sportlaan 6, Nijverdal	Bestemmingsplan Duivecate Reggedal	Artikel 14

met inachtneming van het onderstaande:

Bouwregels

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

een bedrijfswoning is uitsluitend toegestaan indien de gronden ter plaatse zijn aangeduid als 'bedrijfswoning';

13.2 Veldhuizenweg 7, Hellendoorn

De bestemming 'Recreatie' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaand adres:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Veldhuizenweg 7, Hellendoorn	Bestemmingsplan Buitengebied	Artikel 11

met dien verstande dat in artikel 11.1 onder a in de tabel bij het adres Veldhuizenweg 7 het maximaal aantal bedrijfswoningen wordt gewijzigd van 0 naar 1.

Artikel 14 Recreatie - Recreatiewoning

14.1 Noord Esweg 27, Hellendoorn

De bestemming 'Recreatie - Recreatiewoning' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaand adres:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Noord Esweg 27, Hellendoorn	Bestemmingsplan Buitengebied	Artikel 12

met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' het aantal recreatiewoningen niet meer mag bedragen dan het aangegeven aantal.

14.2 Vrijstaande bijgebouwen en overkappingen

Bestemmingsplan	Bestemming	Artikel
Bestemmingsplan Buitengebied	Recreatie - Recreatiewoning	Artikel 12

Aan lid 12.2.2. Bouwen worden de volgende regels toegevoegd (vet):

vrijstaande bijgebouwen zijn toegestaan, met dien verstande dat de oppervlakte niet meer bedraagt dan 10 m2, de goot- en bouwhoogte niet meer dan 3,5 m en 7 m en de bouwhoogte niet meer dan 3,5 m in geval van een platte afdekking;
overkappingen zijn toegestaan, met dien verstande dat de oppervlakte niet meer bedragt dan 20 m2 en de bouwhoogte niet meer dan 3 m.

Artikel 15 Verkeer

15.1 Parkeerdekken

Binnen de bestemming 'Verkeer' in onderstaande bestemmingsplannen:

Herziening bestemmingsplan "Nijverdal Noord West"
Herziening bestemmingsplan "Markt Noordzijde"
Herziening bestemmingsplan "De Gagel te Nijverdal"
Herziening bestemmingsplan "1e herziening Nijverdal Noord West"
Herziening bestemmingsplan "De Branderij"
Herziening bestemmingsplan "Nijverdal Midden"
Herziening bestemmingsplan "Dahliastraat"
Herziening bestemmingsplan "Bedrijvenpark Noord te Nijverdal"
Herziening bestemmingsplan "Nijverdal Noordoost (Kruidenwijk Hulsen)
Herziening bestemmingsplan "Noordzuidverbinding Hellendoorn Hulsen"
Herziening bestemmingsplan "Groot Lochter"
Herziening bestemmingsplan "Nijverdal Zuid"
Herziening "Hellendoorn-Noord herziening Werminkserve"
Herziening bestemmingsplan "Duivecate-Reggedal"
Herziening bestemmingsplan "Bedrijventerrein 't Lochter 2013"
Herziening "De Blokken-Westzone"
Herziening bestemmingsplan "Duivecate-Reggedal, herziening manege 't Oale Spoor".
Herziening bestemmingsplan "Tweede Medisch Centrum Kruidenwijk"
Herziening bestemmingsplan "Nijverdal Centrum"
Herziening bestemmingsplan "West Noetsele"
Herziening bestemmingsplan "Hellendoorn Dorp 2013"
Dalvoordeweg 23 en 23a Daarle
Herziening bestemmingsplan"Nijverdal oost 2016"
Herziening bestemmingsplan "Hoek Wierdensestraat-Boomcateweg Nijverdal"
Herziening "hoek Constantijnstraat / Parallelweg in Nijverdal"
Herziening bestemmingsplan "Daarlerveen, Klein Kromhof e.o."
herziening bestemmingsplan "Landgoed De Eversberg"
Herziening bestemmingsplan "De Jipkesbelt"
Herziening bestemmingsplan "Katenhorst"
Herziening bestemmingsplan "Haarle 2017"
Herziening bestemmingsplan "Karel Doormanweg"
Herziening bestemmingsplan "Daarlerveen 2017"
Herziening bestemmingsplan Hellendoorn Noord 2017"
Herziening bestemmingsplan "Bedrijvenpark 't Lochter III"
Herziening bestemmingsplan "Dorp Daarle"
Herziening bestemmingsplan "Kruidenwijk Zuid 2017"

wordt de volgende regel toegevoegd (vet):

Onder het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden binnen deze bestemming geen parkeerdekken verstaan.

15.2 Nutsvoorziening

De bestemming 'Verkeer' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor de gronden die zijn opgenomen op de verbeelding.

Bestemmingsplan	Bestemming	Artikel
Bestemmingsplan De Branderij	Verkeer	artikel 6

Aan artikel 6.1 (bestemmingsomschrijving wordt de volgende regel (vet) toegevoegd:

ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening' een nutsvoorziening.

Aan artikel 6.2 (bouwregels) wordt sub a aangevuld (vet):

a. op deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd, met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening';
b. de bouwhoogte van het gebouw ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening' bedraagt niet meer dan 3,5 m;
c. de hoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 10 m bedragen.

Artikel 16 Verkeer - Verblijf

16.1 Rotonde burg. H. Boersingel, Hellendoorn

De bestemming 'Verkeer - Verblijf' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor de gronden die zijn opgenomen op de verbeelding.

Bestemmingsplan	Bestemming	Artikel
Bestemmingsplan Bedrijventerrein 't Lochter 2013	Verkeer - Verblijf	artikel 8

16.2 Geluidschermen Rijksweg 35

De bestemming 'Verkeer - Verblijf' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor de gronden die zijn opgenomen op de verbeelding.

Bestemmingsplan	Bestemming	Artikel
Bestemmingsplan Rijksweg 35 en Spoor Nijverdal	Verkeer - Verblijf	artikel 3

met dien verstande dat de functieaanduiding 'geluidscherm' wordt toegevoegd.

16.3 Bedrijvenpark 't Lochter III Nijverdal

De bestemming 'Verkeer - Verblijf' wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor de gronden met de bestemming 'Verkeersdoeleinden' op het volgende adres:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Bedrijvenpark't Lochter III	Bedrijvenpark 't Lochter III	artikel 4 Verkeersdoeleinden

met dien verstande dat:

de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer-verblijf - onverharde weg' in de regels van bovengenoemd plan moet worden gelezen als 'onverharde weg';
de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - grootwildpassage' in de regels van bovengenoemd plan moet worden gelezen als 'grootwildpassage'.

Artikel 17 Verkeer - Wegverkeer

17.1 Van toepassing verklaring

De bestemming 'Verkeer - Wegverkeer' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor de gronden ter hoogte van de adressen:

Esweg 4 en 6a, Daarle;
Elerweg 27, Hellendoorn;
Wierdenseweg 11, Daarle;

Bestemmingsplan	Bestemming	Artikel
Bestemmingsplan Buitengebied	Verkeer - Wegverkeer	artikel 15

met de bijbehorende aanduidingen, met dien verstande dat ter plaatse van het adres Esweg 4 en 6a en Elerweg 27 de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - categorie 2' wordt toegevoegd.

In artikel 15.1 (bestemmingsomschrijving) wordt toegevoegd (vet):

ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen' een tankstation zonder lpg;

Artikel 18 Wonen

18.1 Van toepassing verklaring

De bestemming 'Wonen' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaande adressen:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Hellendoornseweg 25, Daarle	Bestemmingsplan Buitengebied	artikel 17
Schotweg 9, Haarle	Bestemmingsplan Buitengebied	artikel 17
Esweg 4 en 6a, Daarle	Bestemmingsplan Buitengebied	artkiel 17
Hamerweg 6, Hellendoorn	Bestemmingsplan Buitengebied	artikel 17
Hammerweg 5a, Hellendoorn	Bestemmingsplan Buitengebied	artikel 17
Poggenbeltweg 8/8a, Daarle	Bestemmingsplan Buitengebied	artikel 17
Elerweg 27, Hellendoorn	Bestemmingsplan Buitengebied	artikel 17
Ommerweg 130 en 130a Hellendoorn	Bestemmingsplan Buitengebied	artikel 17
Brukkelaarweg 9, Nijverdal	Bestemmingsplan Buitengebied	artikel 17
Ligtenbergerweg 5, Nijverdal	Bestemmingsplan Buitengebied	artikel 17
Zuidelijke Kanaaldijk 12, Hellendoorn	Bestemmingsplan Buitengebied	artikel 17
Heuversteeg 3, Hellendoorn	Bestemmingsplan Buitengebied	artikel 17

met dien verstande dat,

In artikel 17.1 sub c (Bestemmingsomschrijving) wordt toegevoegd (vet):

niet-agrarische nevenactiviteiten als bedoeld in artikel 1, onder 1.45, binnen eenzelfde bestemmingsvlak tot een gezamenlijke brutovloeroppervlakte van 300 m² binnen bestaande voormalige bedrijfsgebouwen, voor opslag en stallingsbedrijven als genoemd onder 1.45, sub d geldt een maximale oppervlakte van 500 m².

In artikel 17.2.2 (Bouwen) wordt toegevoegd (vet):

ter plaatse van de aanduiding 'relatie' worden de bestemmingsvlakken aangemerkt als één bestemmingsvlak met de bij elkaar behorende bebouwing.

Artikel 17.4.2 sub c als volgt wordt aangepast (vet en/of doorgestreept):

het gebruik als standplaats voor kampeermiddelen geldt per bouwvlak voor ten hoogste 25 10 kampeermiddelen, in de periode van 15 maart t/m 31 oktober;

In artikel 17.4.2. (aanvullende regels voor verblijfsrecreatieve voorzieningen als niet-agrarische nevenactiviteit) wordt toegevoegd (vet):

het gestelde onder c geldt niet voor de locaties, waarop op het moment van vaststellen van het bestemmingsplan met de naam: Veegplan gemeente Hellendoorn 2024 met identificatienummer NL.IMRO.0163.BPNDVEEGPLAN2024- VG01 het gebruik als standplaats voor kampeermiddelen voor meer dan 10 en ten hoogste 25 kampeermiddelen al aanwezig was.

18.2 Wilhelminadwarsweg, Nijverdal

De bestemming 'Wonen' wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard,

Bestemmingsplan	Bestemming	Artikel
Wizigingsplan Wilhelminadwarsweg te Nijverdal	Wonen	artikel 4

met dien verstande dat de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' op de verbeelding wordt geschrapt.

18.3 Oude Deventerweg 10a en 10b, Haarle

De bestemming 'Wonen' wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard,

Bestemmingsplan	Bestemming	Artikel
Buitengebied 2009 3 locaties Haarle en Hellendoorn	Wonen	artikel 4

met dien verstande dat het aantal wooneenheden niet meer bedraagt dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'.

18.4 Aan- en uitbouwen

In alle bestemmingsplannen, zoals genoemd in 'Bijlage 1 Lijst bestemmingsplannen', met uitzondering van de bestemmingsplannen Duivecate-Reggedal en Buitengebied, wordt in alle woonbestemmingen in het lid 'Afwijken van de bouwregels ' (vet) toegevoegd:

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in de bovengenoemde bestemmingsplannen en toestaan dat een grondgebonden woning of bedrijfswoning wordt voorzien van een uitbouw voor de naar de weg gekeerde bouwgrens, en/of voor de bouwgrens van maximaal één de zijgevel, mits:

a. de diepte van een uitbouw niet meer bedraagt dan 1,50 m1 en niet breder is dan 60% van de gevelbreedte van het hoofdgebouw;
b. de goothoogte van de uitbouw niet meer bedraagt dan 3,00 m1;
c. in het geval van een uitbouw aan twee gevels, deze vergroot kan worden door opvulling van de hoek tussen beide uitbouwen, een zogenaamde hoekerker;
d. de afstand tussen de uitbouw en het openbaar gebied en/of de zijdelingse perceelsgrens minimaal 2 m1 bedraagt.

Deze omgevingsvergunning mag alleen worden verleend indien er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
het straat- en bebouwingsbeeld.

18.5 Ontheffing inhoud woonruimte in voormalige boerderij

Bestemmingsplan	Bestemming	Artikel
Bestemmingsplan Buitengebied	Wonen	artikel 17

Onderstaande regel wordt geschrapt:

~~17.3.4. Ontheffing inhoud woonruimte in voormalige boerderij~~

~~Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met toepassing van artikel 34 (Procedurebepalingen),~~ ~~ontheffing te verlenen van het bepaalde in sublid 17.2.2, onder b, ten behoeve van het uitsluitend~~ ~~binnen de aaneengesloten bebouwing van een voormalige boerderij, te weten de woonruimte met~~ ~~aangrenzende deel of soortgelijke inpandige ruimte, vergroten van de inhoud van de woonruimte~~ ~~tot de totale inhoud van die aaneengesloten bebouwing, mits:~~

e. ~~een en ander duidelijk bijdraagt aan de instandhouding en het herstel van de karakteristiek van~~ ~~de betreffende voormalige boerderij, en~~
f. ~~vooraf vaststaat dat daardoor het aantal woningen niet toeneemt.~~

Artikel 19 Wonen - 1

19.1 G.H. Kappertstraat 62, Nijverdal

De bestemming 'Wonen - 1' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaand adres:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
G.H. Kappertstraat 62, Nijverdal	Bestemmingsplan Hulsen en Kruidenwijk	artikel 12

19.2 De Branderij, Nijverdal

De bestemming 'Wonen - 1' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaande adressen:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
De Branderij , diverse percelen, Nijverdal	Bestemmingsplan De Branderij	artikel 7

19.3 Grotestraat 312 t/m 322, 326 en 330 en Ericaweg 96, Nijverdal

De bestemming 'Wonen - 1' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaande adressen:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Grotestraat 312 t/m 322, 326 en 330 Nijverdal	Bestemmingsplan Nijverdal West Noetsele	artikel 14
Ericaweg 96, Nijverdal	Bestemmingsplan Nijverdal West Noetsele	artikel 14

19.4 De Joncheerelaan 43-43a, Nijverdal

De bestemming 'Wonen - 1' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaand adres:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
De Joncheerelaan 43-43a, Nijverdal	Bestemmingsplan Nijverdal Noord West	artikel 14

met dien verstande dat de maatvoering wordt aangehouden, zoals aangegeven ter plaatse van de aangegeven minimum en maximum bouwhoogte, de minimum en maximum goothoogte en de minimum en maximum dakhelling.

19.5 Wilhelminastraat 45-45a, Nijverdal

De bestemming 'Wonen - 1' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor het onderstaand adres:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Wilhelminastraat 45-45a, Nijverdal	Bestemmingsplan Nijverdal Oost 2016	Artikel 15

met dien verstande dat het aantal wooneenheden niet meer bedraagt dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'aantal wooneenheden'.

19.6 Eversbergweg 1, Nijverdal

De bestemming 'Wonen - 1' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor het onderstaand adres:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Eversbergweg 1, Nijverdal	Duivecate-Reggedal	Artikel 23

19.7 Ten zuidwesten van Hofmanstraat 3, Hellendoorn

De bestemming 'Wonen - 1' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor het onderstaand adres:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Ten zuidwesten van Hofmanstraat 3, Hellendoorn	Bestemmingsplan Reggeweg-Dorpstraat te Hellendoorn	Artikel 23

met dien verstande dat,

het aantal wooneenheden niet meer bedraagt dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'.

de maximum bouwhoogte niet meer bedraagt dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte (m)' aangegeven hoogte .

19.8 Bouwdiepte 1

Bestemmingsplan	Bestemming	Artikel
Bestemmingsplan Duivecate Reggedal	Wonen - 1	artikel 23

Aan artikel 23, lid 2, sub a.2 wordt de volgende regel (vet) toegevoegd:

2. de hoofdgebouwen worden uitsluitend binnen een bouwvlak gebouwd, met dien verstande dat:
- a. de afstand tussen de voor- en achtergevel van hoofdgebouwen maximaal bedraagt:
  - voor vrijstaande woningen met een perceelbreedte van ten minste 20 m: 15 m;
  - voor vrijstaande woningen met een perceelbreedte van minder dan 20 m en voor twee aaneen gebouwde woningen: 12 m;
  - voor meer dan twee aaneen gebouwde woningen: 10 m;

voor zover de afstand van de achtergevel van een hoofdgebouw tot de achterperceelsgrens minimaal 8 m bedraagt. Indien deze afstand minder dan 8 m is, dan bedraagt de afstand tussen de voor- en achtergevel maximaal 10 m, dan wel de bestaande afstand tussen de voor- en achtergevel;

19.9 Bouwdiepte 2

Bestemmingsplan	Bestemming	Artikel
Bestemmingsplan Nijverdal Zuid	Wonen - 1	artikel 13

Artikel 13, lid 2, sub a.3 wordt gewijzigd door (vet en/of doorgestreept):

"3. de hoofdgebouwen worden uitsluitend binnen een bouwvlak gebouwd; ~~met dien verstande dat het~~ ~~hoofdgebouw in de voorgevelrooilijn wordt gebouwd~~ "

19.10 Oppervlakte aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen

Bestemmingsplan	Bestemming	Artikel
Bestemmingsplan Duivecate Reggedal	Wonen - 1	artikel 23

Artikel 23, lid 2, sub a.8 wordt als volgt gewijzigd (vet en/of doorgestreept):

8. de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een woning bedraagt maximaal 75 m², of niet meer dan de bestaande oppervlakte indien die meer bedraagt, met dien verstande dat:

a. de aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en overkappingen die ~~liggen~~ bij:
- 1. vrijstaande woningen binnen 15 meter;
- 2. twee aaneen gebouwde woningen binnen 12 meter;
- 3. meer dan twee aaneen gebouwde woningen binnen 10 meter;

achter de voorgevel en tussen het verlengde van de zijgevels van het hoofdgebouw liggen niet worden meegerekend bij deze oppervlakte;

19.11 Dove gevels

Bestemmingsplan	Bestemming	Artikel
Bestemmingsplan Hellendoorn Noord	Wonen - 1	artikel 9

In artikel 9.2, sub a wordt lid 11 als volgt gewijzigd (vet):

"11. ter plaatse van de "specifieke bouwaanduiding - dove gevel" dienen de gevels van het hoofdgebouw op de verdiepingen ~~tweede bouwlaag~~ te zijn voorzien van een dove gevel. Dit geldt niet voor de gevel die is gericht naar de straat waaraan de woning is ontsloten."

In artikel 9.4.11 wordt de aanhef als volgt gewijzigd (vet):

"Burgemeester en wethouders zijn bevoegd omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 9.2 ~~10.2~~ lid a sub 11 voor (delen van) gebouwen indien ter plaatse van (het betreffende deel van) die gevel."

Artikel 20 Wonen - 2

20.1 Ericaweg 33c

De bestemming 'Wonen - 2' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaand adres:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Ericalaan 33c, Nijverdal	Bestemmingsplan Nijverdal West Noetsele	artikel 15

Aan artikel 15, lid 5 wordt de volgende regel (vet) toegevoegd:

In afwijking van vorenstaande is permanente bewoning van een bijgebouw uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen – permanente bewoning bijgebouw toegestaan', met dien verstande dat indien dat gebruik na de inwerkingtreding van het bestemmingsplan voor een periode langer dan een jaar is onderbroken, het verboden is op het betreffende adres dat gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

20.2 Hart van Noetsele, Nijverdal

De bestemming 'Wonen - 2' wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard,

Bestemmingsplan	Bestemming	Artikel
Wizigingsplan Hart van Noetsele	Wonen - 2	artikel 4

met dien verstande dat de aanduiding 'maximum aantal woonoeenheden' op de verbeelding wordt geschrapt.

20.3 Jan Steenstraat 2a t/m 2e, Nijverdal

De bestemming 'Wonen - 2' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaande adressen:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Jan Steenstraat 2a t/m 2e, Nijverdal	Bestemmingsplan Nijverdal Midden	artikel 10

20.4 Kerkstraat 44-44a, Nijverdal

De bestemming 'Wonen - 2' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaande adressen:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Kerkstraat 44-44a, Nijverdal	Bestemmingsplan Nijverdal Midden	artikel 10

met dien verstande dat de maatvoering wordt aangehouden zoals aangegeven ter plaatse van de aangegeven minimum en maximum bouwhoogte, de minimum en maximum goothoogte en de minimum en maximum dakhelling.

20.5 De Joncheerelaan 48-50, Nijverdal

De bestemming 'Wonen - 2' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaande adressen:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
De Joncheerelaan 48-50, Nijverdal	Bestemmingsplan Nijverdal Noord West	artikel 15

met dien verstande dat het aantal wooneenheden niet meer bedraagt dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'.

20.6 Zeeheldenwijk, Nijverdal

De bestemming 'Wonen - 2' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaande adressen:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Zeeheldenwijk, Nijverdal	Bestemmingsplan Nijverdal Noord West	artikel 15

20.7 Waalstraat 34, Nijverdal

De bestemming 'Wonen - 2' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaand adres:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Waalstraat 34, Nijverdal	Bestemmingsplan Nijverdal oost 2016	artikel 16

20.8 Vivaldistraat 146 t/m 174, Nijverdal

De bestemming 'Wonen - 2' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaande adres:sen:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Vivaldistraat 146 t/m 174, Nijverdal	Bestemmingsplan Nijverdal Groot Lochter	artikel 16

20.9 Van den Steen van Ommerenstraat 26, Nijverdal

De bestemming 'Wonen - 2' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaand adres:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Van den Steen van Ommerenstraat 26, Nijverdal	Bestemmingsplan Nijverdal Centrum	artikel 11

20.10 Minimum breedte

Adres	Bestemming	Artikel
Bestemmingsplan Nijverdal West Noetsele	Wonen - 2	artikel 15

Aan artikel 15, lid 2 wordt sublid 11 (vet)toegevoegd:

11. daar waar op de verbeelding de aanduiding 'minimum breedte' is opgenomen geldt, dat de afstand tussen de zijgevellijnen van het hoofdgebouw, inclusief de aan- en uitbouwen voor zover deze vallen binnen de afstand genoemd onder 4, en de perceelsgrenzen van een bouwperceel, aan beide zijden minimaal 3 m dient te bedragen, en mag samen opgeteld niet minder dan 10 m bedragen, dan wel de bestaande afstand (indien deze minder dan 10 m bedraagt).

20.11 Bouwdiepte 1

Bestemmingsplan	Bestemming	Artikel
Bestemmingsplan Duivecate Reggedal	Wonen - 2	artikel 24

Aan artikel 24, lid 2, sub a.2 wordt de volgende regel (vet) toegevoegd:

2. de hoofdgebouwen worden uitsluitend binnen een bouwvlak gebouwd, met dien verstande dat:

de afstand tussen de voor- en achtergevel van hoofdgebouwen maximaal bedraagt:

a. voor vrijstaande woningen met een perceelbreedte van ten minste 20 m: 15 m;
b. voor vrijstaande woningen met een perceelbreedte van minder dan 20 m en voor twee aaneen gebouwde woningen: 12 m;
c. voor meer dan twee aaneen gebouwde woningen: 10 m,

voor zover de afstand van de achtergevel van een hoofdgebouw tot de achterperceelsgrens minimaal 8 m bedraagt.

Indien deze afstand minder dan 8 m is, dan bedraagt de afstand tussen de voor- en achtergevel maximaal 10 m, dan wel de bestaande afstand tussen de voor- en achtergevel;

20.12 Bouwdiepte 2

Bestemmingsplan	Bestemming	Artikel
Bestemmingsplan Nijverdal Zuid	Wonen - 2	artikel 14

Artikel 14, lid 2, sub a.3 wordt gewijzigd door (vet en/of doorgestreept):

3. de hoofdgebouwen worden uitsluitend binnen een bouwvlak gebouwd; ~~met dien verstande dat het~~ ~~hoofdgebouw in de voorgevelrooilijn wordt gebouwd~~ "

20.13 Oppervlakte aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen

Bestemmingsplan	Bestemming	Artikel
Bestemmingsplan Duivecate Reggedal	Wonen - 2	artikel 24

Aan artikel 24, lid 2 sub a.8 wordt de volgende aanvulling (vet) toegevoegd:

"8. de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een woning bedraagt maximaal 75 m², of niet meer dan de bestaande oppervlakte indien die meer bedraagt, met dien verstande dat:

a. de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen die liggen binnen de in lid 2 genoemde afstand tussen voor- en achtergevel en tussen het verlengde van de zijgevels van het hoofdgebouw niet worden meegerekend bij deze oppervlakte;"

Artikel 21 Wonen - 3

21.1 Van toepassing verklaring

De bestemming 'Wonen - 3' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaand adres:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Hofmanstraat 3 Hellendoorn	Bestemmingsplan Reggeweg-Dorpsstraat te Hellendoorn	Artikel 6
Ten noorden van Hofmanstraat 3, Hellendoorn	Bestemmingsplan Reggeweg-Dorpsstraat te Hellendoorn	Artikel 6

met dien verstande dat,

het aantal wooneenheden niet meer bedraagt dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'.

Aan artikel 6.2.1. sub c wordt toegevoegd (vet):

de maximum bouwhoogte van appartementen bedraagt niet meer dan ter plaatse van de maatvoering 'maximum bouwhoogte (m)' aangegeven hoogte, met dien verstande dat ter plaatse van de maatvoeringsaanduiding 'maximum bouwhoogte: 3 m' over maximaal 50% van de bebouwde oppervlakte van de ter plaatse geldende aanduiding de bouwhoogte maximaal 6 m mag bedragen;

Artikel 22 Wonen - 4

22.1 Achter Keizersweg 12, Nijverdal

De bestemming 'Wonen - 4' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaand adres:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Achter Keizersweg 12, Nijverdal	Bestemmingsplan Nijverdal West Noetsele	artikel 17

met dien verstande dat de bebouwing wordt aangeduid als 'bijgebouwen'.

Artikel 23 Wonen - 5

23.1 Zeeheldenwijk, Nijverdal

De bestemming 'Wonen - 5' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaande adressen:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Zeeheldenwijk, Nijverdal	Bestemmingsplan Nijverdal Noord West	artikel 18

Artikel 24 Wonen - Karakteristiek

24.1 Grotestraat 308, 310 en 328, Nijverdal

De bestemming 'Wonen - Karakteristiek' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaande adressen:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Grotestraat 308, 310 en 328 Nijverdal	Bestemmingsplan Nijverdal West Noetsele	artikel 18

24.2 Voordamweg 1/Bibenstraat 20, Hellendoorn

De bestemming 'Wonen - Karakteristiek' conform het onderstaand genoemde plan wordt van toepassing verklaard voor onderstaand adres:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Voordamweg 1/Bibenstraat 20, Hellendoorn	Bestemmingsplan Hellendoorn Dorp 2013	artikel 19

met dien verstande dat de bouwaanduiding 'kap' gehandhaafd blijft.

24.3 Minimum breedte

Bestemmingsplan	Bestemming	Artikel
Bestemmingsplan Nijverdal West Noetsele	Wonen - Karakteristiek	artikel 18

Aan artikel 18, lid 2 wordt sublid 11 (vet) toegevoegd:

11. daar waar op de verbeelding de aanduiding "minimum breedte" is opgenomen, geldt dat de afstand tussen de zijgevellijnen van het hoofdgebouw, inclusief de aan- en uitbouwen voor zover deze vallen binnen de afstand genoemd onder 4, en de perceelsgrenzen van een bouwperceel, aan beide zijden minimaal 3 m dient te bedragen, en mag samen opgeteld niet minder dan 10 m bedragen, dan wel de bestaande afstand (indien deze minder dan 10 m bedraagt).

Artikel 25 Wonen - Woonwagenstandplaats

De bestemming 'Wonen - Woonwagenstandplaats' wordt toegevoegd aan onderstaand bestemmingsplan en geldt voor de gronden tussen de P.C. Stamstraat en de Regge (gronden die deel uitmaken van het bestemmingsplan Nijverdal 1961):

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
gronden tussen P.C. Stamstraat en De Regge, Nijverdal	Nijverdal-Zuid	invoegen na artikel 15 (Wonen - 3)

met dien verstande dat:

het huidige artikel Wonen-3 wordt hernummerd en de navolgende artikelen worden doorgenummerd;
de inleidende regels, de algemene regels en de overgangs- en slotregels van toepassing worden verklaard voor de gronden zoals hiervoor genoemd;
onderstaande regels worden toegevoegd (vet):

25.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Woonwagenstandplaats' aangewezen gronden zijn bestemd voor het wonen op standplaatsen ten behoeve van woonwagens.

25.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

a. binnen de bestemming mogen niet meer woonwagens worden geplaatst dan is aangeduid ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden';
b. de maximale oppervlakte per woonwagen bedraagt 50 m²;
c. de inhoud van andere, niet voor bewoning bestemde gebouwen bedraagt per woonwagen maximaal 50 m³;
d. de maximale goot- en bouwhoogte van gebouwen bedragen respectievelijk 3 m en 5 m;
e. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt niet meer dan 3 m.

25.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:

de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
het bebouwingsbeeld;
de verkeersveiligheid;

nadere eisen stellen aan de plaats van de gebouwen.

25.4 Specifieke gebruiksregels

Als gebruik in strijd met de bestemmingsomschrijving wordt in elk geval aangemerkt het gebruik voor doeleinden van handel en nijverheid en het gebruik als stort- of opslagplaats anders dan tijdelijk huisvuil of tuinafval ten behoeve van onderhoud.

Artikel 26 Woongebied

26.1 Van toepassing verklaring

De bestemming 'Woongebied' blijft van toepassing voor onderstaand genoemd plan:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Van den Steen van Ommerenstraat, Hart van Noetsele, Wilhelminadwarsweg	Bestemmingsplan Nijverdal Centrum	artikel 15

met dien verstande dat onderstaande regel (vet en/of doorgestreept) wordt gewijzigd:

Bouwregels

Voor het bouwen van gebouwen en/of overkappingen gelden de volgende regels:

het aantal woningen bedraagt niet meer dan het bestaande aantal; ~~ten hoogste 38~~;

(...)

Artikel 27 Leiding - Gas

27.1 Van toepassing verklaring

De bestemming 'Leiding - Gas' blijft voor het onderstaand genoemde plan van toepassing.

Bestemmingsplan	Bestemming	Artikel
Bestemmingsplan Nijverdal West Noetsele	Leiding - Gas	artikel 19

Artikel 28 Leiding - Hoogspanning

28.1 Van toepassing verklaring

De dubbelbestemming 'Leiding - Hoogspanning' blijft conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor onderstaand adres:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Sportlaan 6, Nijverdal	Bestemmingsplan Duivecate Reggedal	Artikel 27

Artikel 29 Leiding - Water

29.1 Van toepassing verklaring

De dubbelbestemming 'Leiding - Water' blijft conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor onderstaand adres:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Hellendoornseweg 25, Daarle	Bestemmingsplan Buitengebied	Artikel 21

De aanduiding 'hartlijn leiding-water' blijft van toepassing.

Artikel 30 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde

30.1 Van toepassing verklaring

De dubbelbestemming 'Waarde - Archeologische verwachtingswaarde' blijft conform het onderstaand genoemde plan van toepassing voor onderstaand adres, dan wel wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor onderstaande adressen:

Adres	Bestemmingsplan	Artikel
Duivecatelaan 11, Nijverdal	Bestemmingsplan Duivecate-Reggedal	Artikel 26
Jipkesbeltweg/Collenstaartweg, Nijverdal	Bestemmingsplan Duivecate-Reggedal	Artikel 26
G.H. Kappertstraat en Veenweg, Nijverdal	Bestemingsplan Buitengebied	Artikel 23
Schotweg 9, Haarle	Bestemmingsplan Buitengebied	Artikel 23
Schuilenburgerweg 48/48a, Hellendoorn	Bestemmingsplan Buitengebied	Artikel 23
Hammerweg 6, Hellendoorn	Bestemmingsplan Buitengebied	Artikel 23
Hammerweg 5a, Hellendoorn	Bestemmingsplan Buitengebied	Artikel 23
Hellendoornseweg 5b en 7, Daarle	Bestemmingsplan Buitengebied	Artikel 23
Elerweg 27, Hellendoorn	Bestemmingsplan Buitengebied	Artikel 23
Ommerweg 130 en 130a, Hellendoorn	Bestemmingsplan Buitengebied	Artikel 23
Dalvoordeweg 8 en 8a, Daarle	Bestemmingsplan Buitengebied	Artikel 23
Veldhuizenweg 7, Hellendoorn	Bestemmingsplan Buitengebied	Artikel 23
Noord Esweg 27, Hellendoorn	Bestemmingsplan Buitengebied	Artikel 23
Wierdenseweg 11, Daarle	Bestemmingsplan Buitengebied	Artikel 23
Achter G.H. Kappertstraat 49, Nijverdal	Bestemmingsplan Buitengebied	Artikel 23
Laarman Ossenkampewg, Nijverdal	Bestemmingsplan Buitengebied	Artikel 23
Heuversteeg 3, Hellendoorn	Bestemmingsplan Buitengebied	Artikel 23
Perceel achter Overwaterweg 33, Nijverdal	Bestemmingsplan Buitengebied	Artikel 23
Nieuwe Twentseweg 19a en 19b, Hellendoorn	Bestemmingsplan Buitengebied	Artikel 23

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 31 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 32 Algemene bouwregels

32.1 Bestaand bebouwingspercentage

Bestemmingsplan	Bestemming	Artikel
Bestemmingsplan Buitengebied	Algemene bouwregels	artikel 28

Lid 28.2 wordt aangevuld (vet):

Deze bepaling geldt niet voor de saneringsregeling als bedoeld in artikel 17.3.6.

Artikel 33 Algemene afwijkingsregels

33.1 Liftschachten, technische installaties en ondergeschikte bouwdelen

Bestemmingsplan	Bestemming	Artikel
Bestemmingsplan Bedrijventerrein 't Lochter 2013	Algemene afwijkingsregels	artikel 13

Lid b wordt gewijzigd (zie vet en/of doorgestreept):

liftschachten, technische installaties en ondergeschikte bouwdelen worden gebouwd;

33.2 Kleine windturbines

Bestemmingsplan	Bestemming	Artikel
Bestemmingsplan Buitengebied	Algemene onheffingsregels	artikel 31

31.4 Windturbines

31.4.1. Afwijking

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van de regels in het bestemmingsplan, mits wordt voldaan aan onderstaand afwegingskader.

31.4. Afwegingskader

A. Kleinschalige windturbines moeten aan de volgende ruimtelijke voorwaarden voldoen:

a. De ashoogte bedraagt maximaal 25 m en de afstand tussen de windturbine en de overige gebouwen bedraagt maximaal 40 m. De windturbine kan alleen worden gebouwd in de bestemming “Agrarisch”, de bestemming ”Agrarisch met waarden” of de bestemming “Bedrijf”.
b. De afstand tot andere (bedrijfs)woningen bedraagt minimaal 12 maal de rotordiameter van de betreffende windturbine.
c. Het verlenen van de omgevingsvergunning mag niet leiden tot beperking van de gebruiksmogelijkheden op aangrenzende gronden en/of binnen andere bestemming. Waarbij rekening wordt gehouden met:

de natuurlijke en landschappelijke waarden;
de woonsituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
de verkeersveiligheid.

d. De energieopwekking is bedoeld voor gebruik binnen het eigen bedrijf.
e. Voor de maatvoering van kleinschalige windturbines gelden de volgende regels:

1. bij plaatsing op het maaiveld bedraagt de ashoogte van een kleinschalige windturbine met een horizontale as (HAT-type) maximaal 25 m;
2. windturbines met een verticale as (VAT-type) mogen alleen op een bedrijfsgebouw worden geplaatst;
3. de hoogte van een windturbine van het VAT-type mag niet meer zijn dan 1/3 van de bouwhoogte van het gebouw bedragen, tot een maximum van 5 m;
4. de rotordiameter van een VAT-type bedraagt maximaal 2 m.

f. Voor een kleinschalige windturbine gelden de volgende afstandscriteria:

1. De onderlinge afstand tussen windturbines bedraagt minimaal 3 keer de rotordiameter.
2. De afstand tussen een windturbine en de hogedrukgasleidingen bedraagt minimaal de masthoogte plus 1/3 van de wieklengte.
3. De afstand tussen een kleinschalige windturbine en bovengrondse leidingen en stations (voor beheer hoge druk gasleiding, gasreduceerstations en trafohuisjes) bedraagt minimaal de masthoogte en een wieklengte.

g. Voor een windturbine met een hoogte tot 25 m geldt voor alle stations van TenneT en de 110- en 150kV-lijnverbindingen dat een afstand van 'de werpafstand van 1x nominaal toerental van de betreffende windturbine' moet worden aangehouden tussen de windturbine en:

het hekwerk van een station van TenneT;
de buitenste geleider van een 110- of 150kV-lijnverbinding.

h. Voor een windturbine met een hoogte tot 25 meter geldt voor alle stations van TenneT en de 220- en 380kV-lijnverbindingen dat een afstand van 'de werpafstand van 2x nominaal toerental van de betreffende windturbine' moet worden aangehouden tussen de windturbine en:
i. De minimale afstand van de buitenkant van de mast van een kleinschalige windturbine van een HAT-type tot het hart van het buitenste spoor van een hoofdspoorweg is 2,85 m + 5,0 m + een halve rotordiameter.
j. Kleinschalige windturbines (HAT-type en VAT-type) zijn niet toegestaan binnen de dubbelbestemming 'Waterstaat – Waterkering', die is opgenomen in het bestemmingsplan Buitengebied.

B. Kleinschalige windturbines moeten in ieder geval aan onderstaande relevante wet- en regelgeving voldoen:

1. De windturbine voldoet aan de van toepassing zijnde eisen uit het Bouwbesluit.
2. De windturbine voldoet aan de van toepassing zijnde eisen van het Activiteitenbesluit, waaronder de geluidsnormen, blijkend uit een aan te leveren akoestisch onderzoek.
3. Bij elke aanvraag voor plaatsing van een kleinschalige windturbine wordt per locatie gekeken of de Wet natuurbescherming van toepassing is.
4. De te plaatsen kleinschalige windturbine voldoet aan de ter plaatse geldende welstandsnota. Indien de kleinschalige windturbine wordt geplaatst op of bij een monument of karakteristiek pand wordt alleen medewerking verleend bij een positief advies van een onafhankelijke deskundige op het gebied van landschap en stedenbouw.
5. De aanvrager van de kleinschalige windturbine is bereid een planschadeovereenkomst aan te gaan met de gemeente.
6. De kleinschalige windturbine is, voor zover mogelijk, voorzien van het Kleinwind-keurmerk of een daarmee gelijk te stellen keurmerk.

33.3 Plattelandswoning

Bestemmingsplan	Bestemming	Artikel
alle van toepassing zijnde bestemmingsplannen	Algemene afwijkingsregels

Het college van burgemeester en wethouders kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in de agrarische bestemmingen van de bestemmingsplannen die in Bijlage 1 zijn opgenomen, voor het gebruik van de bedrijfswoning, de aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij de bedrijfswoning en het daarbij behorende erf ten behoeve van wonen, anders dan ten behoeve van het agrarisch bedrijf, mits:

a. het aantal woningen binnen het agrarisch bouwperceel niet toeneemt;
b. omliggende bedrijven niet worden belemmerd in hun bedrijfsvoering;
c. er sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat ten aanzien van geur, geluid en luchtkwaliteit.

Na het verlenen van de omgevingsvergunning wordt de betreffende woning aangeduid als 'specifieke vorm van agrarisch - plattelandswoning' en zijn de bouwregels van de agrarische bestemming van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat de oppervlakte van de woning, inclusief de aan- en uitbouwen en bijgebouwen, niet wordt meegerekend met de oppervlakte van het agrarisch bouwperceel en met dien verstande dat de bouw van een nieuwe bedrijfswoning ten behoeve van het agrarisch bedrijf niet is toegestaan.

Artikel 34 Algemene aanduidingsregels

34.1 Geluidzone - industrie

De gebiedsaanduiding 'Geluidzone - industrie' wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor gronden aan De Branderij, Nijverdal.

Bestemmingsplan	Regel	Artikel
Bestemmingsplan De Branderij	Algemene aanduidingsregels	Artikel 9

34.2 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied

De gebiedsaanduiding 'Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' blijft conform onderstaande genoemde plannen van toepassing, dan wel wordt conform onderstaande genoemde plannen van toepassing verklaard:

Bestemmingsplan	Regel	Artikel
Bestemmingsplan Nijverdal West Noetsele	Algemene aanduidingsregels	Artikel 22.1
Bestemmingsplan Nijverdal Rijksweg 35 en spoor Nijverdal	Algemene aanduidingsregels	Artikel 8.2
Bestemmingsplan Nijverdal Noord West	Algemene aanduidingsregels	Artikel 22.2

In onderstaand genoemd plan wordt de gebiedsaanduiding 'Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' toegevoegd en gelden de onderstaand genoemde regels:

Bestemmingsplan	Regel	Artikel
Buitengebied	Algemene aanduidingsregels	Artikel 30

Aanduidingsomschrijving

Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebed' geldt dat die gronden, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), tevens bestemd zijn voor de bescherming en veiligstelling van de kwaliteit van het grondwater met daarbijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Bouwregels

Ter plaatse van deze aanduiding mogen uitsluitend worden gebouwd:

a. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
b. in afwijking van het bepaalde onder a mogen bouwwerken ten dienste van de onderliggende bestemming(en) of ten dienste van de grondwaterwinning worden gebouwd, mits de kwaliteit van het grondwater daardoor niet wordt geschaad.

Specifieke gebruiksregels

Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' is het niet toegestaan wijzigingen aan te brengen in het toegestane gebruik van gronden door middel van in dit plan opgenomen flexibiliteitsbepalingen, uitgezonderd vormen van gebruik die harmoniëren met de functie voor de drinkwatervoorziening als vermeld in de bijlage functies en waterwinning onder het kopje harmoniërende functies.

Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in de gebruiksregels en de flexibiliteitsbepalingen elders in dit plan ten behoeve van grote en grootschalige risicovolle activiteiten/functies als vermeld in de bijlage functies en waterwinning onder het kopje grote en grootschalige risicovolle functies, mits:

vooraf advies wordt ingewonnen van de Provincie Overijssel,en;

deze functie voldoet aan de eis van een goede ruimtelijke ordening, en;

de risico's op verontreiniging van het grondwater niet worden vergroot en de grondwaterkwaliteit niet verminderd.

Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen gebouw zijnde, of van werkzaamheden

a. Het is verboden op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied', zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, te doen of te laten uitvoeren:
- 1. het indrijven van voorwerpen in de bodem zoals damwanden, diepwanden of schermen, alsmede het verwijderen van deze voorwerpen;
- 2. het maken en/of het buiten gebruik stellen van boorputten;
- 3. het realiseren van ondergrondse bouwwerken;
- 4. het realiseren van funderingswerken dieper dan 1 meter beneden peil, zoals het aanbrengen van palen in de grond;
- 5. het draineren, afgraven of vergraven van gronden;
- 6. het graven, vergraven of dempen van sloten.
b. De onder 1. tot en met 6. bedoelde werken of werkzaamheden zijn toelaatbaar, indien door die werken en werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen de kwaliteit van het grondwater niet onevenredig worden aangetast.
c. Het onder a. vervatte verbod geldt niet voor de werken of werkzaamheden:
- 1. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan een omgevingsvergunning is verleend;
- 2. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren;
- 3. welke betreffen het normale onderhoud en/of beheer.

34.3 Milieuzone - intrekgebied

De gebiedsaanduiding 'Milieuzone - intrekgebied' blijft conform onderstaande genoemde plannen van toepassing, dan wel wordt conform onderstaande genoemde plannen van toepassing verklaard:

Bestemmingsplan	Regel	Artikel
Bestemmingsplan Nijverdal West Noetsele	Algemene aanduidingsregels	Artikel 22.2
Bestemmingsplan Nijverdal Centrum	Algemene aanduidingsregels	Artikel 18.2
Bestemmingsplan Rijksweg 35 en spoor Nijverdal	Algemene aanduidingsregels	Artikel 8.2

In onderstaande genoemde plannen wordt de gebiedsaanduiding 'Milieuzone - intrekgebied' toegevoegd en gelden de onderstaand genoemde regels:

Bestemmingsplan	Regel	Artikel
Bestemmingsplan Nijverdal Noord West	Algemene aanduidingsregels	Artikel 22
Buitengebied	Algemene aanduidingsregels	Artikel 30

Aanduidingsomschrijving

Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - intrekgebied' geldt dat die gronden, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), tevens bestemd zijn voor de bescherming en veiligstelling van de kwaliteit van het grondwater.

Bouwregels

Specifieke gebruiksregels

Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - intrekgebied' is het niet toegestaan wijzigingen aan te brengen in het toegestane gebruik van gronden door middel van in dit plan opgenomen flexibiliteitsbepalingen, uitgezonderd vormen van gebruik die harmoniëren met de functie voor de drinkwatervoorziening als vermeld in de bijlage functies en waterwinning onder het kopje harmoniërende functies.

Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in de specifieke gebruiksregels en de flexibiliteitsbepalingen elders in dit plan ten behoeve van grote en grootschalige risicovolle activiteiten/functies als vermeld in de bijlage functies en waterwinning onder het kopje grote en grootschalige risicovolle functies, mits:

vooraf advies wordt ingewonnen van de Provincie Overijssel,en;
deze functie voldoet aan de eis van een goede ruimtelijke ordening, en;
de risico's op verontreiniging van het grondwater niet worden vergroot en de grondwaterkwaliteit niet verminderd.

Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen gebouw zijnde, of van werkzaamheden

a. Het is verboden op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - intrekgebied', zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, te doen of te laten uitvoeren:
- 1. het indrijven van voorwerpen in de bodem zoals damwanden, diepwanden of schermen, alsmede het verwijderen van deze voorwerpen;
- 2. het maken en/of het buiten gebruik stellen van boorputten;
- 3. het realiseren van ondergrondse bouwwerken;
- 4. het realiseren van funderingswerken dieper dan 1 meter beneden peil, zoals het aanbrengen van palen in de grond;
- 5. het draineren, afgraven of vergraven van gronden;
- 6. het graven, vergraven of dempen van sloten.
b. De onder 1. tot en met 6. bedoelde werken of werkzaamheden zijn toelaatbaar, indien door die werken en werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen de kwaliteit van het grondwater niet onevenredig worden aangetast.
c. Het onder a. vervatte verbod geldt niet voor de werken of werkzaamheden:
- 1. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan een omgevingsvergunning is verleend;
- 2. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren;
- 3. welke betreffen het normale onderhoud en/of beheer.

34.4 Mileuzone - waterwingebied

De gebiedsaanduiding 'Mileuzone - waterwingebied' blijft conform onderstaand genoemd plan van toepassing,

Bestemmingsplan	Regel	Artikel
Buitengebied	Algemene aanduidingsregels	Artikel 30.2

34.5 Reconstructiewetzone - extensiveringsgebied

De gebiedsaanduiding 'Reconstructiewetzone - extensiveringsgebied' wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor het adres:

Noord Esweg 27, Hellendoorn.

Bestemmingsplan	Regel	Artikel
Bestemmingsplan Buitengebied	Agrarisch met waarden	artikel 4

34.6 Reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied

De gebiedsaanduiding 'Reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied' wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor de adressen:

Schotweg 9, Haarle;
Poggenbeltweg 8/8a, Daarle;
Brukkelaarweg 9, Nijverdal;
Nonkeswijk 7, Daarlerveen.

Bestemmingsplan	Regel	Artikel
Bestemmingsplan Buitengebied	Agrarisch	artikel 3

34.7 Reconstructiewetzone - verwevingsgebied

De gebiedsaanduiding 'Reconstructiewetzone - verwevingsgebied' wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor:

de gronden aan de G.H. Kappertstraat/Veenweg, Nijverdal
het adres Hellendoornseweg 25, Daarle
de adressen Esweg 4 en 6a, Daarle
het adres Schuilenburgerweg 48/48a, Hellendoorn
rondom het adres Hammerweg 6 en 5a, Hellendoorn (t.p.v. veiligheidszone - lpg vervallen)
het adres Hellendoornseweg 5b en 7, Daarle
het adres Elerweg 27, Hellendoorn
het adres Ommerweg 130 en 130a, Hellendoorn
het adres Kooiweg 3, Hellendoorn
het adres Dalvoordeweg 8 en 8a, Daarle
het adres Veldhuizenweg 7, Hellendoorn
het adres Ligtenbergerweg 5, Nijverdal
het adres Achter G.H. Kappertstraat 49, Nijverdal
het adres Heuversteeg 3, Hellendoorn
het adres Stationsweg 23-23a, Haarle
het perceel achter Overwaterweg 33, Nijverdal
Nieuwe Twentseweg 19a en 19b, Hellendoorn

Bestemmingsplan	Regel	Artikel
Bestemmingsplan Buitengebied	Agrarisch en Agrarisch met waarden	artikel 3 en 4

De gebiedsaanduiding 'Reconstructiewetzone - verwevingsgebied' wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor:

Oude deventerweg 10a en 10b, Haarle

Bestemmingsplan	Regel	Artikel
Bestemmingsplan Buitengebied 2009 3 locaties Haarle en Hellendoorn	Wonen	Artikel 4

34.8 Veiligheidszone - bevi

De gebiedsaanduiding 'Veiligheidszone - bevi' wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor:

de gronden ter plaatse van de nieuwe rotonde burgemeester H. Boersingel, Hellendoorn;
het adres Valkweg 2, Hellendoorn.

Bestemmingsplan	Regel	Artikel
Bestemmingsplan Bedrijventerrein 't Lochter 2013	Algemene aanduidingsregels	Artikel 12.1
Bestemmingsplan Hellendoorn Dorp 2013	Algemene aanduidingsregels	artikel 24.1

34.9 Veiligheidszone - lpg vervallen

De gebiedsaanduiding 'Veiligheidszone - lpg vervallen' wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor de gronden rond het bedrijf Hammerweg 6 en 5a, Hellendoorn.

Bestemmingsplan	Regel	Artikel
Bestemmingsplan Buitengebied	Algemene aanduidingsregels	Artikel 30

onder toevoeging van de volgende tekst (vet):

Voor deze gronden gelden geen beperkingen meer voor de vestiging van kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten, zoals die hier golden in verband met de aanwezigheid van een lpg-installatie.

34.10 Veiligheidszone - munitie vervallen

De gebiedsaanduiding 'Veiligheidszone - munitie vervallen' wordt in onderstaand genoemde plan toegevoegd op de gronden die waren aangeduid als 'veiligheidszone - munitie A' (artikel 30.5), 'veiligheidszone - munitie B' (atikel 30.6) en 'veiligheidszone - munitie C' (artikel 30.7).

Bestemmingsplan	Regel	Artikel
Bestemmingsplan Buitengebied	Algemene aanduidingsregels	30.8

onder toevoeging van de volgende tekst (vet):

Voor deze gronden gelden geen beperkingen meer voor het realiseren van bebouwing en de aanleg van infrastructuur, zoals die hier golden in verband met de aanwezigheid van een munitieopslaglocatie.

De artikelen 30.5, 30.6 en 30.7 uit bovengenoemd bestemmingsplan zijn vervallen.

34.11 Wetgevingzone - afwijkingsgebied

De gebiedsaanduiding 'Wetgevingzone - afwijkingsgebied' wordt conform het onderstaand genoemde plan van toepassing verklaard voor de adressen Voordamweg 1/Bibenstraat 20, Hellendoorn .

Bestemmingsplan	Regel	Artikel
Bestemmingsplan Hellendoorn Dorp 2013	Algemene aanduidingsregels	Artikel 24

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 35 Overgangsrecht

35.1 Overgangsrecht bouwwerken

a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
- 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
- 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan.
b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%.
c. Het gestelde in sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

35.2 Overgangsrecht gebruik

a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
c. Indien het gebruik, bedoeld in sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
d. Het gestelde in sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 36 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het Veegplan gemeente Hellendoorn 2024.