Plan: Buitengebied 2009 herziening regels 2-2012

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Recreatie" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. de recreatiebedrijven die hierna als nadere bestemming zijn aangegeven bij de adressen die in of bij het betreffende bestemmingsvlak zijn aangegeven:

1. 1. bij verblijfsrecreatieterreinen betreffen dit alle gebouwen met uitzondering van recreatiewoningen, bedrijfswoningen, kampeermiddelen en trekkershutten

   2. geldt niet voor niet-inpandige bedrijfswoningen (zie sublid 11.2.2, onder f)

   3. zie sublid 11.2.2, onder j

   4. de bestaande goothoogte

   5. de bestaande hoogte

   6. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van recreatie - bedrijfsmatige geëxploiteerd recreatieverblijf toegestaan" is uitsluitend bedrijfsmatig geëxploiteerd recreatieverblijf toegestaan

   7. VAB = voormalige agrarische bedrijfsbebouwing; indien in deze kolom 'ja**' is aangegeven, is het betreffende bedrijf ontstaan door wijziging krachtens lid 32.7 Wijziging naar "Recreatie" na beëindiging agrarisch bedrijf

2. instandhouding van de aldaar voorkomende of daaraan eigen natuurwaarden, ter plaatse van de aanduiding "natuurwaarden",

3. afschermende groenvoorzieningen ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van groen - afschermend groen", en

4. bij een en ander behorende voorzieningen, waaronder begrepen afschermende en andere groenvoorzieningen, water, vijvers, parkeervoorzieningen, fietsenstallingen, paden, tuinen en nutsvoorzieningen.

11.2 Bouwregels

11.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in lid 11.1 mogen uitsluitend worden gebouwd:

1. gebouwen, waaronder begrepen bedrijfswoningen en daarbij behorende bijgebouwen, recreatiewoningen en trekkershutten, en

2. andere bouwwerken,

met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding "natuurwaarden" en ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van groen - afschermend groen" geen bebouwing is toegestaan.

11.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 11.2.1 gelden de volgende bepalingen:

1. de gezamenlijke oppervlakte, de goothoogte en de bouwhoogte van gebouwen, het aantal recreatiewoningen en het aantal bedrijfswoningen mogen binnen elk bestemmingsvlak niet meer bedragen dan voor dat vlak in de tabel in lid 11.1 is aangegeven, met dien verstande dat in de gevallen, dat in de tabel in lid 11.1 bij een bedrijf in de kolom VAB 'ja**' is vermeld, bij sloop en herbouw van bedrijfsgebouwen:

   1. van de aangegeven oppervlakte maximaal 300 m² mag worden herbouwd;

   2. van de aangegeven oppervlakte boven 300 m² maximaal 50% mag worden herbouwd;

   3. het bepaalde onder 2 niet van toepassing is op bedrijfsgebouwen met aangetoonde cultuurhistorische waarden;

   4. de resultante van de oppervlakte aan bedrijfsgebouwen als hiervoor bepaald geldt als maximale oppervlakte bedrijfsgebouwen, welke na herbouw in voorkomende situaties opnieuw mag worden herbouwd; ;

2. binnen een afstand van 5 m tot enige perceelsgrens mogen uitsluitend andere bouwwerken, worden gebouwd;

3. van een recreatiewoning met bijbehorende bergruimte mag de inhoud met in achtneming van lid 2.3 de inhoud van een bouwwerk: niet meer dan 300 m³, de goothoogte niet meer dan 3,5 m en de bouwhoogte niet meer dan 7 m bedragen, of niet meer dan de bestaande inhoud, goothoogte en bouwhoogte indien die meer bedraagt dan 300 m³, 3,5 m respectievelijk 7 m;

4. een bedrijfswoning mag uitsluitend worden gebouwd, indien vaststaat dat binnen hetzelfde bestemmingsvlak ten minste één ander gebouw ten behoeve van de betreffende voorziening is gebouwd;

5. de inhoud van een bedrijfswoning, althans het hoofdgebouw, mag met toepassing van lid 2.3 de inhoud van een bouwwerk:, omtrent ruimten onder de begane grondvloer, niet meer bedragen dan 750 m³ of niet meer dan de bestaande inhoud, indien die meer dan 750 m³ bedraagt;

6. de goothoogte van niet-inpandige bedrijfswoningen mag niet meer dan 3,5 m bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 10 m of niet meer dan de bestaande goothoogte en bouwhoogte indien die meer bedragen dan 3,5 m en 10 m;

7. bijgebouwen, behorende bij de bedrijfswoning, mogen uitsluitend worden gebouwd op een afstand van te hoogste 15 m tot de bedrijfswoning, of op niet meer dan de bestaande afstand indien die meer dan 15 m bedraagt;

8. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven of niet meer dan de bestaande bouwhoogte indien die meer bedraagt dan hierna is aangegeven:

9. in voorkomend geval lid 28.3 Afstanden tot wegen en water;

10. voor de recreatieve voorziening met de nadere bestemming "avonturenpark" aan de Luttenbergerweg 22, gelden, in zoverre in afwijking van de overige bepalingen in dit sublid, de volgende bepalingen:

    1. het bebouwingspercentage mag niet meer dan 25% bedragen;

    2. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer dan 8 m bedragen en het aantal bouwlagen niet meer dan twee.

11.3 Afwijken van de bouwregels

11.3.1 Afwijken van de bouwregels oppervlakte gebouwen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd met een omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in sublid 11.2.2, onder a en j, ten behoeve van het vergroten van de per geval aangegeven maximale oppervlakte van gebouwen respectievelijk het aangegeven maximale bebouwingspercentage met ten hoogste 25%, mits door middel van een deugdelijk bedrijfsplan wordt aangetoond dat de vergroting noodzakelijk is.

Deze omgevingsvergunning kan niet worden verleend ten aanzien van de bedrijven waarbij in de tabel in lid 11.1 in kolom VAB 'ja**' staat aangegeven.

11.3.2 Afwijken van de bouwregels tweede bedrijfswoning

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd met een omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in lid 11.1, onder a, ten behoeve van het bouwen van een tweede bedrijfswoning bij een volwaardig verblijfsrecreatiebedrijf, mits:

1. het recreatiebedrijf hetzij een omvang heeft van minimaal 15 ha of 300 standplaatsen voor kampeermiddelen, hetzij een omvang heeft van minimaal 8 ha en ten minste 100 recreatiewoningen met centrale voorzieningen;

2. door middel van een deugdelijk bedrijfsplan wordt aangetoond dat de tweede bedrijfswoning noodzakelijk is;

3. er sprake is van een bedrijfsmatige exploitatie;

4. op geen van de gevels van de woning, bij voltooiing, de geluidsbelasting vanwege een weg of spoorweg de ter plaatse toegestane grenswaarde krachtens de Wet geluidhinder overschrijdt.

11.3.3 Afwijken van de bouwregels bouwen in "natuurwaarden"

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd met een omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in sublid 11.2.1, laatste bijzin, ten behoeve van het bouwen van de in dat sublid bedoelde bouwwerken ter plaatse van de aanduiding "natuurwaarden", mits daardoor de natuurwaarden niet onevenredig worden aangetast.

11.3.4 Afwijken van de bouwregels inhoud recreatiewoningen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd met een omgevingsvergunning af te wijkenvan het bepaalde in sublid 11.2.2, onder c, ten behoeve van het bouwen van recreatiewoningen met bijbehorende bergruimte tot een inhoud van een veelvoud van 300 m³, met dien verstande dat binnen het in het betreffende bestemmingsvlak toegestane maximale aantal recreatiewoningen, een zodanige grotere recreatiewoning voor het voornoemde veelvoud telt.

11.3.5 Afwijken van de bouwregels bouwhoogtematen "Avonturenpark"

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd met een omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in sublid 11.2.2, onder j, ten behoeve van het bouwen van gebouwen tot een bouwhoogte van 12 m, mits de bouwhoogte niet meer bedraagt dan de hoogste kruinhoogte van de bomen in de directe omgeving van het betreffende gebouw, op het tijdstip van verlenen van de omgevingsvergunning.

11.4 Specifieke gebruiksregels

Specifieke vormen van verboden gebruik zijn in ieder geval ook de permanente bewoning van recreatiewoningen, stacaravans en andere voor verblijfsrecreatie bedoelde gebouwen.

11.5 Wijzigingsbevoegdheid aantal recreatiewoningen Knollenhaarweg

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen, zodanig dat het maximaal aantal recreatiewoningen dat is aangegeven in lid 11.1, onder a, bij Knollenhaarweg 7, te wijzigen in maximaal 140, mits de inititiatiefnemer aan de hand van een deugdelijk bedrijfs- en inrichtingsplan aantoont dat de bedrijfsmatige exploitatie van het terrein deze vergroting van het aantal noodzakelijk maakt en de externe veiligheid gewaarborgd is.