10.1 Bestemmingsomschrijving
De voor "Natuur" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
bosbouw,
-
instandhouding en ontwikkeling van bos ten behoeve van aldaar voorkomende dan wel daaraan eigen landschaps- en natuurwaarden, zoals geomorfologische, bodemkundige, landschapsvisuele, cultuurhistorische en ecologische waarden,
-
instandhouding en ontwikkeling van natuurgebieden met heide en met natte en droge natuur,
-
instandhouding en ontwikkeling van aldaar voorkomende watergangen, sloten, meanders en andere waterpartijen,
-
extensieve openluchtrecreatie,
-
voorzieningen ten behoeve van faunapassages ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van natuur - faunapassage",
-
bescherming van natuurwaarden van aangrenzende voor verdroging gevoelige natuur- en moerasgebieden, ter plaatse van de aanduiding "milieuzone - hydrologische bufferzone",
-
voorzieningen ten behoeve van incidenteel groepskamperen ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van recreatie - incidenteel groepskamperen", in de periode van 15 maart t/m 31 oktober,
-
een motorcrossterrein ter plaatse van de aanduiding "motorcrossterrein",
-
behoud van de aanwezige zandwegen,
-
agrarisch medegebruik in de vorm van beweiding begrazing, en
-
bij een en ander behorende parkeer- en andere voorzieningen.
10.2 Bouwregels
Op en in de gronden als bedoeld in lid 10.1 Bestemmingsomschrijving mogen uitsluitend worden gebouwd:
-
andere bouwwerken, waarvan de bouwhoogte niet meer dan 2 m mag bedragen, en
-
een schaapskooi met kapschuur ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van agrarisch - schaapskooi", waarvan de oppervlakte, goothoogte en bouwhoogte niet meer mogen bedragen dan de bestaande oppervlakte, goothoogte en bouwhoogte;
-
een schuur ter plaatse van de aanduiding "opslag", waarvan de oppervlakte, goothoogte en bouwhoogte niet meer mogen bedragen dan de bestaande oppervlakte, goothoogte en bouwhoogte;
-
een gebouw voor beheer en onderhoud ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van natuur - gebouw voor beheer en onderhoud", waarvan de oppervlakte, goothoogte en bouwhoogte niet meer mogen bedragen dan de bestaande oppervlakte, goothoogte en bouwhoogte;
-
een stacaravan ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van recreatie - stacaravan", waarvan, in zoverre in afwijking van het bepaalde in lid 1.60 stacaravan:, de oppervlakte niet meer dan 24 m², en de goothoogte en bouwhoogte niet meer dan 3,75 m mogen bedragen;
-
bebouwing ten dienste van een motorcrossterrein ter plaatse van de aanduiding "motorcrossterrein" waarvan de oppervlakte niet meer dan 90 m², de goothoogte niet meer dan 3 m en de bouwhoogte niet meer dan 4 m mag bedragen.
10.3 Uitsluiting toepasselijkheid artikel Wet ruimtelijke ordening
Voor zover het betreft de gronden als bedoeld in lid 10.1 is de toepasselijkheid van artikel 2.12 lid 2 van de Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht uitgesloten.
10.4 Toepasselijkheid omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden
Artikel 33 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden is van toepassing op het uitvoeren van in dat artikel aangegeven werken en werkzaamheden, op en in de daarbij aangegeven gronden, met de daarbij aangegeven voorwaarden en uitzonderingen.
10.5 Wijzigingsbevoegdheid naar "Horeca" bij Hellendoornsebergweg
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming van gronden ter plaatse van de aanduding "wro-zone - wijzigingsgebied 1" te wijzigen in de bestemming Artikel 7 Horeca met de nadere bestemming hotel-restaurant, aansluitend aan en behorende bij het horecabedrijf Hellendoornsebergweg 8, met inachtneming van de volgende bepalingen:
-
initiatiefnemer dient aan de hand van een deugdelijk bedrijfs- en inrichtingsplan aan te tonen dat de beoogde bedrijfs- en bebouwingsontwikkelingen:
-
passen in de structuurvisie van de gemeente Hellendoorn;
-
ecologisch, verkeerskundig en recreatief duurzaam inpasbaar zijn in het wijzigingsgebied;
-
geen wezenlijke lichthinder veroorzaken of met zich brengen;
-
-
het onder a bedoelde bedrijfs- en inrichtingsplan dient tevens aan te tonen dat:
-
het verlies aan bosareaal als gevolg van de beoogde bedrijfs- en bebouwingsontwikkelingen wordt gecompenseerd;
-
de benodigde parkeervoorzieningen voor het hele complex op eigen terrein binnen het bestemmingsvlak "Horeca" worden gerealiseerd, met een behoorlijke landschappelijke inpassing;
-
-
de maximale oppervlakte van gebouwen als vermeld in 7.1 Bestemmingsomschrijving, bij Hellendoornsebergweg 8, wordt gewijzigd in 2.200 m²;
-
de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen mogen ten hoogste zoveel bedragen als vermeld in 7.1 Bestemmingsomschrijving, bij Hellendoornsebergweg 8.