Beheersverordening Bergentheim

3.2 Huidige situatie

Functies

Het overgrote deel van het beheersgebied bestaat uit woongebied. Dit woongebied is hoofdzakelijk gelegen in het kwadrant dat wordt gevormd door de wegen; Kanaalweg West, Slotweg, Parallelweg en Stationsweg.

Binnen het dorp is een onderscheid te herkennen tussen de projectmatig opgezette woonwijken en de meer individuele lintvormige bebouwing. De projectmatige bebouwing wordt aangetroffen ten zuiden van de Stationsweg. Lintvormige bebouwing is terug te vinden aan de Stationsweg, Van Roijensweg en aan beide zijden van het Kanaal Almelo-De Haandrik.

Bergentheim is een dorp met een redelijk groen karakter. Veel wegen gaan vergezeld door openbare beplanting. Aan de noordzijde is een parkachtig uitloopgebied gelegen, namelijk het Van Roijensbos. Verder kent het dorp binnen de wijken kleinere groenzones.

Een derde deelgebied wordt gevormd door de bedrijvigheid. Deze bedrijven worden zowel aan de noord- als oostkant aangetroffen. Aan de oostzijde, ten noorden van de Van Roijensweg, ligt een klein bedrijventerrein voor lichte vormen van bedrijvigheid. Alle bedrijven zijn hier voorzien van een bedrijfswoning. Zuidelijk van de Van Roijensweg wordt zware bedrijvigheid aangetroffen in de vorm van Bakkersland en Ophof. Dit is ook het geval aan de Stationsweg, waar de bedrijfsbebouwing van Lensen en Wavin is gelegen. Deze vier bedrijven zijn qua schaal (en aard) nogal 'zwaar' voor de kern en beter eerder op een bedrijventerrein passen.

Kwaliteiten

Het Kanaal Almelo-De Haandrik geeft Bergentheim een geheel eigen gezicht. De aanwezigheid van water, het brede profiel en de lintbebouwing met deels opgaand groen vormen een bijzondere kwaliteit. Dat geldt eveneens voor de Van Roijensweg. Door de demping van de Van Roijenswijk is hier een bijzonder breed wegprofiel ontstaan. De weg met zijn laanbeplanting vormt een fraaie zichtas vanuit en naar het Van Roijenshuis. Het kanaal en de Van Roijensweg leveren een belangrijke bijdrage aan de ruimtelijke kwaliteit van de kern.

Een andere ruimtelijke kwaliteit van Bergentheim betreft het oude dorpscentrum. Het gaat dan om het gebied rondom de plek waar het kanaal en de Van Roijensweg elkaar kruisen. Het café, de school en enkele detailhandelsvoorzieningen herinneren nog aan de tijd dat de bedrijvigheid van Bergentheim zich voornamelijk in dit dorpsdeel concentreerde. Zoals gezegd, is er rondom het Bastingplein een nieuw centrum opgericht en is de detailhandelsfunctie van dit gebied grotendeels komen te vervallen.

Naast genoemde structuren zijn er enkele individuele bouwwerken die in het oog springen. Doordat de bebouwing van het dorp relatief nieuw en projectmatig van aard is, zijn vooral de oude kerken markant te noemen. Het gaat om:

• De voormalige Hervormde Kerk (nu verenigingsgebouw "De Bo") aan de Kanaalweg Oost 58 stamt uit 1913. Het gaat om een zaalkerk met siermetselwerk en een ingangspartij in een boven het dak doorstekende uitbouw.
• De huidige Hervormde Kerk aan de Kanaalweg Oost 59 is een zaalkerk uit 1940. De kerk wordt gekenmerkt door het steile zadeldak en de T-vormige plattegrond.
• De Gereformeerde Kerk (Synodaal) aan de H.J. Postlaan 7 dateert van 1950. Deze bakstenen zaalkerk valt op door zijn ongelede toren en schilddak.

De gereformeerde kerk (vrijgemaakt) is nog vrij jong, maar is wel karakteristiek te noemen vanwege zijn markante verschijningsvorm.

Naast de kerken vormt ook de eerder genoemde draaibrug (Kanaalweg West bij 18) een waardevol bouwwerk. De brug werd omstreeks 1875 vervaardigd door Frères Doppler uit Maastricht.

Ontwikkelingen

In de vigerende bestemmingsplannen voor Möllincksvaart zitten nog een aantal nieuwbouwmogelijkheden. In totaal mogen in dit uitbreidingsgebied op grond van de vigerende plannen nog 76 woningen worden gebouwd. Deze zijn in deze beheersverordening meegenomen. Dat geldt ook voor de woningbouwmogelijkheid op de hoek Kerkweg/Kanaalweg West waar 8 appartementen zijn toegestaan.