direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Sibculo, woningbouw Kloosterterrein
Inhoudsopgave
Plan:
Sibculo, woningbouw Kloosterterrein
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0160.0000BP00300-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Beschrijving huidige situatie
2.1.1 Historie en ontwikkeling
2.1.2 Beschrijving plangebied
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Beschrijving plan
2.2.2 Ontwikkeling Kloosterterrein
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Woonvisie
3.3.2 Toekomstvisie
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer en parkeren
4.11.1 Verkeer
4.11.2 Parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Inspraak
7.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Quickscan flora en fauna
Bijlage 4 Aanvullend vleermuis en broedvogelonderzoek
Bijlage 5 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 6 Aerius aanlegfase
Bijlage 7 Aerius gebruiksfase
Bijlage 8 Ontheffing Wet natuurbescherming
Bijlage 9 Watertoets
Bijlage 10 Inspraakreactienota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aaneengebouwde woning
1.4 aan huis gebonden beroep
1.5 aan- of uitbouw
1.6 aanduiding
1.7 aanduidingsgrens
1.8 archeologisch beschermd monument
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bed- and breakfastvoorziening
1.12 beperkt kwetsbaar object
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijgebouw
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 bruto vloeroppervlak
1.23 detailhandel
1.24 gebouw
1.25 gebruik
1.26 hoofdgebouw
1.27 horeca
1.28 huishouden
1.29 hulpbehoevende
1.30 internetwinkel
1.31 kwetsbaar object
1.32 motorrijtuig
1.33 overig bouwwerk
1.34 pand
1.35 rooilijn
1.36 seksinrichting
1.37 voorgevel
1.38 waarde archeologie 5
1.39 waterpeil
1.40 woning
1.41 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouw en geen overkapping zijnde
6.2.4 Nutsvoorzieningen
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
6.4.2 Aan huis gebonden beroep
6.4.3 Voorwaardelijke verplichting
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Zorgfunctie bij het wonen
6.5.2 Kleinschalige bedrijfsactiviteiten
6.5.3 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 7 Waarde - Archeologie 5
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Afstemming welstandstoets
10.2 Afstemming APV
10.3 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van inrichtingen
Bijlage 2 Landschapsmaatregelen