Bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, landhuis Rheezerweg nabij nr. 82 te Diffelen

3.1 Huidige situatie

Het plangebied ligt ten oosten van Diffelen, tussen de noordoever van de Vecht en de Rheezerweg. Figuur 3.1 geeft de ligging en begrenzing van het gehele landgoed aan.

Het gehele landgoed

Het landgoed bestaat grotendeels uit een natuurontwikkelingsgebied (een recentelijk ingericht natuurgebied, een akker die momenteel is begroeid met Italiaans raaigras) en een klein deel van een es. Het terrein is ontsloten vanaf de Rheezerweg en vanaf een landbouwweg die aansluit op de Marsweg. Het landgoed beslaat een oppervlak van ruim 16 ha. Voor een nadere omschrijving van de huidige situatie en beoogde ontwikkeling wordt verwezen naar het Landschapsplan en inrichtingsplan nieuw landgoed Diffelen.

Figuur 3.1 ligging en begrenzing landgoed (gearceerd, de locatie van de woning is in rood weergegeven)

Het plangebied

Het plangebied betreft alleen de huiskavel, zie navolgende afbeelding.

Het plangebied bestaat op dit moment uit grasland. Zoals blijkt uit het Flora- en faunawetonderzoek (zie paragraaf 4.6) vertegenwoordigt het plangebied een lage ecologische waarde.