Bestemmingsplan Buitengebied Avereest, locaties Ommerkanaal Dedemsvaart

6.1 Bestaande situatie

Het voorliggende bestemmingsplan heeft betrekking op twee verschillende locaties te weten:

• De slooplocatie aan het Ommerkanaal (Ommerkanaal 17)
• De compensatiekavel tegenover de slooplocatie (Ommerkanaal ongenummerd)

Op het agrarische bedrijf aan Ommerkanaal 17 wordt in totaal 1.788 m² aan vrijgekomen agrarische bedrijfsbebouwing gesaneerd. Het betreft hier voornamelijk bebouwing t.b.v. de aldaar gevestigde varkenshouderij. In figuur 6.1 zijn enkele afbeeldingen opgenomen van de bestaande bebouwing.

Figuur 6.1. Aanzicht varkensschuren en silo's en bestaande loods en te behouden paardenstal

De varkensschuren verkeren in redelijk tot goede staat. Omdat het bedrijf door de oprukkende bebouwing van Dedemsvaart geen uitbreidingsmogelijkheden meer heeft is er voor gekozen om deel te nemen aan de Rood voor Rood regeling en het bedrijf te verplaatsen door middel van inkoop in een bestaand agrarisch bedrijf.

Deze sanering van agrarische bebouwing en bedrijfsverplaatsing door inkoop in een ander bedrijf, in relatie tot de forse investering in ruimtelijke kwaliteit, geeft recht op twee compensatiekavels. Eén compensatiekavel zal op de slooplocatie worden teruggebouwd. De andere compensatiekavel wordt gerealiseerd schuin tegenover de slooplocatie aan het Ommerkanaal. Daarnaast zal de bestaande bedrijfswoning behouden blijven en bestemd worden als burgerwoning. De paardenstal blijft behouden voor hobbyvee en de varkenschuur krijgt een functie als hondentrainingsschool/kennel. Beide schuren zijn ten behoeve van de 'nieuwe' woonfunctie en zullen hieraan ondergeschikt zijn. De hondentrainingsschool/kennel zal specifiek bestemd worden. Alle agrarische activiteiten aan het Ommerkanaal 17 zullen worden opgeheven.

Figuur 6.2. geeft de locatie voor de tweede compensatiekavel en de bestaande bedrijfswoning weer.

Figuur 6.2. Aanzicht compensatiekavel tegenover de slooplocatie (links) en aanzicht bestaande bedrijfswoning (rechts)