Bestemmingsplan Dedemsvaart Centrum, Markt Westzijde

5.2 Milieuzonering

Rond het plangebied zijn diverse bedrijven en voorzieningen aanwezig. Een aantal daarvan heeft een 'zone' waarmee bij nieuwe planologische ontwikkelingen, rekening moet worden gehouden. Deze zone kan worden bepaald aan de hand van de VNG-brochure Bedrijven en Milieuzonering.

Mogelijke hinder vanuit de omgeving

Binnen het plangebied worden hindergevoelige objecten in de vorm van woningen gebouwd. In de onderstaande tabel zijn de meest nabijgelegen bedrijven en voorzieningen met hun bijbehorende zone aangegeven. Hieruit blijkt dat in alle gevallen de appartementen buiten de zones vallen. Er is wat dit betreft dus geen sprake is van een milieuhygiënisch conflict.

Bedrijf/object	Categorie	Richtafstand gemengd gebied (m)	Daadwerkelijke afstand (m)
Dienstverlening	1	0	Circa 10 m
Horeca	1	0	Circa 15m
Detailhandel	1	0	Circa 35 m

Mogelijke hinder vanuit het plangebied

Naast de effecten van de omgeving op het plangebied, moet er ook worden gekeken naar de effecten van de bedrijvigheid binnen het plangebied op woningen in de directe omgeving. De omgeving van het plangebied kan worden aangemerkt als een 'gemengd gebied'. Dit is een gebied met een matige tot sterke functiemenging. In een dergelijk gebied worden kortere richtafstanden gehanteerd dan in een omgevingstype 'rustige woonwijk'. De toegestane bedrijvigheid binnen het plangebied (detailhandel, horeca en dienstverlening) valt volgens de VNG-brochure onder de zogenaamde categorie 1-inrichtingen. Daarvoor gelden binnen 'gemengd gebied' geen zones.

Vanuit het oogpunt van een 'goede ruimtelijke ordening' heeft de gemeente onderzoek gedaan naar de geluidsuitstraling van de supermarkt op zijn omgeving. Dit akoestisch onderzoek is uitgevoerd door het Noordelijk Akoestisch Adviesbureau. Uit dit onderzoek blijkt dat vanuit ruimtelijk oogpunt de plannen inpasbaar zijn. Voor verdere details wordt verwezen naar de akoestische rapportage die als bijlage is opgenomen.