Bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Zwarte Dijk 33a Lutten

3.2 Uitgangspunten erf

Voorafgaand aan het maken van het ruimtelijk kwaliteitsplan zijn uitgangspunten opgesteld waaraan het ontwerp moet voldoen. Deze gaan vooral in op het versterken van de ruimtelijke kwaliteit en het waarborgen van de bestaande kwaliteiten van het gebied. Tevens is er een aantal punten opgenomen welke voor de toekomstige bewoners een ondersteuning kunnen zijn bij het beheer van deze locatie.

3.2.1 Relatie landschap

• Zichtlijnen realiseren van en op het erf;
• Het erf aan zuidkant beplanten zodat er deels een afscherming komt;
• Loods afschermen;
• Nieuwe veiliger inrit creëren.

3.2.2 Erf

• Het erf moet één ensemble vormen en als eenheid in het landschap staan;
• De nieuwe woning moet architectonisch aansluiten op de bestaande bebouwing;
• Het erf moet een zekere verstrooiing van hoofdgebouw en bijgebouw worden, deze gebouwen moeten ontsloten worden door een centraal erf;
• De woningen moeten bovengeschikt aan de bijgebouwen zijn;
• Waar mogelijk moeten bestaande beplantingen behouden blijven;
• Toepassen van streekeigen landschappelijke beplanting is noodzakelijk;
• Er moet een duidelijk voor- en achterf ontstaan;
• De weide rondom de boerderij moet een relatie krijgen met het erf.

3.2.3 Bebouwing

• De bestaande loods moet een kwalitatieve impuls krijgen met sobere, passende materialen;
• De woningen moeten de belangrijkste gebouwen op het erf blijven;
• Zicht op de woning is waardevol;
• De woning moet passen bij het huidige ‘sobere’ karakter van het erf;
• De woning moet op enige afstand van de Zwarte Dijk komen in verband met geluid.

Figuur 3.2: Uitgangspunten t.b.v. het ruimtelijk kwaliteitsplan (Bron: Ontwerpburo Herbert Oldehinkel)