Buitengebied Hardenberg, De Lutteresweg 7 Lutten

Artikel 4 Bedrijf - Essen- en hoevenlandschap

 

4.1 Bestemmingsomschrijving

 

De voor 'Bedrijf - Essen- en hoevelandschap' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

 

a. bedrijven die in de van deze regels deel uitmakende 'Staat van Bedrijfsactiviteiten', zijn aangeduid als categorie 1 of 2, en bedrijven die hierna in de tabel zijn aangegeven:

Adres	Soort bedrijf	Categorie
De Lutteresweg 7	Co-vergistingsinstallatie	3

b. bij een en ander behorende voorzieningen waaronder parkeerplaatsen en nutsvoorzieningen,

een en ander met uitzondering van:

 

1. detailhandelsbedrijven, tenzij het betreft:

1.  detailhandel die als zodanig ingevolge het hiervoor bepaalde onder a en b is toegestaan;
2. detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit in een bedrijf, met een maximale verkoopvloeroppervlakte van 100 m²;

2. bevi's;

3. bedrijven, die zijn aangewezen als inrichtingen die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken, krachtens artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer;

4. seksinrichtingen.

 

4.2 Bouwregels

 

4.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in lid 4.1 , mogen, met inachtneming van het bepaalde in de tabel in dat lid, uitsluitend worden gebouwd:

1. bedrijfsgebouwen,
2. andere bouwwerken.

4.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 4.2.1, gelden de volgende bepalingen:

1. de gebouwen dienen binnen het bestemmingsvlak te worden gebouwd;
2. Ten hoogste 50% van het bestemmingsvlak mag worden bebouwd met gebouwen;
3. de bouwhoogte van bedrijfsgebouwen mag niet meer dan 14 m bedragen;
4. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven of niet meer dan de bestaande bouwhoogte indien die meer bedraagt dan hierna is aangegeven.

bouwwerken	max. bouwhoogte
erf- of perceelafscheidingen op ten minste 1 m achter de voorgevelrooilijn	2 m
overige erf- of perceelafscheidingen	1 m
palen, masten, technische installaties en overige, andere bouwwerken	14 m

 

4.3 Afwijken van de bouwregels

 

4.3.1 Bouwhoogte erf- of perceelsafscheiding

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van sublid 4.2.2, onder d, ten behoeve van het bouwen van erf- of perceelafscheidingen tot een bouwhoogte van 3 m, met inachtneming van de volgende bepalingen:

1. per geval dient redelijkerwijs de noodzaak voor een doelmatige bedrijfsvoering te zijn aangetoond;
2. per geval dient voorzien te worden in een redelijke landschappelijke inpassing.