Artikel 12 Bedrijventerrein - Uit te werken
12.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Bedrijventerrein - Uit te werken aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. bedrijven ter plaatse van de aanduidingen:
bedrijven ten hoogste tot en met categorie 2 bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
bedrijven ten hoogste tot en met categorie 3.2 bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
bedrijven van categorie 4.2 bedrijven in de categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
-
b. wegen en straten, wandel- en fietspaden met een functie gericht op zowel verblijf als op de afwikkeling van het doorgaande verkeer;
-
c. parkeervoorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein';
-
d. parkeer-, groen-, speel- en nutsvoorzieningen;
-
e. waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen;
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, tuinen en erven.
12.2 Uitwerking sregels
12.2.1
Burgemeester en wethouders werken de bestemming uit met inachtneming van de volgende voorwaarden:
-
a. het bepaalde in de artikelen 4.2 tot en met 4.6 is van toepassing;
-
b. bedrijfswoningen zijn niet toegestaan.
12.2.2
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om in de uitwerking afwijkingsbevoegdheden op te nemen met betrekking tot:
-
a. het toestaan van een grotere bouwhoogte;
-
b. het toestaan van een ander bedrijf dan ter plaatse is toegestaan, mits het bedrijf voor wat betreft de aard en de omvang van de milieuhinder die het veroorzaakt gelijk kan worden gesteld met een bedrijf genoemd in de betreffende categorie en geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.
12.3 Bouwregels
Zolang een uitwerkingsplan krachtens dit artikel nog niet in werking is getreden, mogen uitsluitend bouwwerken geen gebouwen zijnde met een bouwhoogte van maximaal 2 m worden gebouwd.
12.4 Afwijken van de bouwregels
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 12.3 ten behoeve van het bouwen van bouwwerken overeenkomstig de uitwerkingsregels zoals bedoeld in artikel 12.2.
12.5 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval begrepen een gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van:
-
a. bedrijven als bedoeld in artikel 2.1 derde lid van het Besluit omgevingsrecht;
-
b. bedrijven die vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen;
-
c. vuurwerkbedrijven;
-
d. inrichtingen die zijn genoemd in bijlage C en D van het Besluit m.e.r.