direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kop Parallelweg, wijzigingsplan fase 2
Inhoudsopgave
Plan:
Kop Parallelweg, wijzigingsplan fase 2
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0158.WP1004-0002
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
2.1 Historie van het plangebied
2.1.1 Agrarisch gebied
2.1.2 Ontwikkeling spoorlijn
2.1.3 Woningbouw begin jaren‘70
2.1.4 Recente ontwikkelingen in het gebied
Hoofdstuk 3 Toekomstige situatie
3.1 Analyse stedenbouwkundige situatie
3.1.1 Randen en begrenzing
3.2 Indicatief stedenbouwkundig plan
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.2 Provinciaal beleid
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Structuurvisie 2030, Haaksbergen
4.3.2 Woonvisie
4.3.3 Welstandsnota
4.3.4 Gemeentelijk Rioleringsplan 2016-2020
4.3.5 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 5 Milieuaspecten
5.1 Geluid
5.1.1 Kader
5.1.2 Toetsing plangebied
5.1.3 Conclusie
5.2 Bodem
5.2.1 Kader
5.2.2 Toetsing plangebied
5.2.3 Conclusie
5.3 Luchtkwaliteit
5.3.1 Kader
5.3.2 Toetsing plangebied
5.3.3 Conclusie
5.4 Bedrijven en milieuzonering
5.4.1 Kader
5.4.2 Toetsing plangebied
5.4.3 Conclusies
5.5 Externe veiligheid
5.5.1 Kader
5.5.2 Toetsing plangebied
5.5.3 Conclusie
5.6 Archeologie
5.6.1 Kader
5.6.2 Toetsing plangebied
5.6.3 Conclusie
5.7 Flora en fauna
5.7.1 Kader
5.7.2 Toetsing plangebied
5.7.3 Conclusie
5.8 Water
5.8.1 Kader
5.8.2 Toetsing plangebied
5.8.3 Conclusie
5.9 Verkeer en parkeren
5.9.1 Verkeer
5.9.2 Parkeren
5.10 Vormvrij m.e.r.-beoordeling
5.10.1 Kader
5.10.2 Toetsing plangebied
5.10.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridisch bestuurlijke aspecten
6.1 Algemeen
6.2 Wijzigingsbevoegdheid
6.3 Verbeelding
6.4 Regels
6.4.1 Inleidende regels
6.4.2 Bestemmingsregels
6.4.3 Bestemmingen
6.4.4 Beschrijving van de bestemmingen
6.4.5 Algemene regels
6.4.6 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.1 Zienswijzen
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Milieuplanologisch onderzoek
Bijlage 2 Waterhuishoudkundig plan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 wijzigingsplan:
1.3 aan huis verbonden bedrijf:
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aaneengebouwde woning:
1.8 aangebouwd bijbehorend bouwwerk:
1.9 andere werken:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 bed & breakfast:
1.13 bedrijf:
1.14 bedrijfsmatige activiteiten:
1.15 beeldende kunst:
1.16 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte:
1.17 beroepsmatige activiteiten:
1.18 bestaand:
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 bijbehorend bouwwerk:
1.22 bouwen:
1.23 bouwgrens:
1.24 bouwlaag:
1.25 bouwperceel:
1.26 bouwperceelsgrens:
1.27 bouwvlak:
1.28 bouwwerk:
1.29 bruto vloeroppervlak (bvo):
1.30 carport:
1.31 dak:
1.32 detailhandel:
1.33 dienstverlening:
1.34 eerste bouwlaag:
1.35 erker:
1.36 evenement:
1.37 gebouw:
1.38 geluidscherm:
1.39 gevellijn:
1.40 hoofdgebouw:
1.41 kap:
1.42 kelder:
1.43 mantelzorg:
1.44 omgevingsvergunning:
1.45 omgevingsvergunning voor het afwijken:
1.46 omgevingsvergunning voor het bouwen:
1.47 ondergeschikte functie:
1.48 overkapping:
1.49 overstek:
1.50 peil:
1.51 perceel:
1.52 perceelsgrens:
1.53 prostitutie:
1.54 seksinrichting:
1.55 vrijstaande woningen:
1.56 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.57 weg:
1.58 woonhuis:
1.59 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.7 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer - Openbaar erf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Bevoegdheid
3.3.2 Procedure
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken van gebruiksregels voor evenementen
3.5.2 Afwegingskader
Artikel 4 Wonen - Woonhuizen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Bevoegdheid
4.3.2 Procedure
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels voor hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
4.4.2 Afwegingskader
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Voorwaardelijke verplichting geluidreducerende maatregelen
4.5.2 Voorwaardelijke verplichting beeldkwaliteit
4.5.3 Strijdig gebruik
4.5.4 Aan huis verbonden beroepen en bedrijven
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken van de gebruiksregels voor mantelzorg
4.6.2 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Antidubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Afwijkende maatvoering
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Parkeren
7.2 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijken
8.2 Afwegingskader
Artikel 9 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Geluidschermen