direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Haaksbergen, partiële herziening Leemdijk
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Haaksbergen, partiële herziening Leemdijk
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0158.BP1117-0002
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Aanleiding voor het bestemmingsplan
1.3 Huidig planologisch regiem
1.4 Bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het initiatief
2.1 Inleiding
2.2 Gebiedsbeschrijving
2.3 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid Overijssel
3.3.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.4 Gemeentelijk beleid
3.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Waardentoets
4.1 Inleiding
4.2 Natuurwaarden
4.3 Archeologische waarden
4.4 Water
4.5 Conclusie
Hoofdstuk 5 Milieuaspecten
5.1 Inleiding
5.2 Bodem
5.3 Geluid
5.4 Luchtkwaliteit
5.5 Externe veiligheid
5.6 Wet geurhinder en veehouderij
5.7 Bedrijven en milieuzonering
5.8 Vormvrije m.e.r.-behoordeling
5.9 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten en planverantwoording
6.1 Inleiding
6.2 Opzet van de regels
6.3 Verantwoording van de regels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Ruimtelijke uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.2.1 Vooroverleg
7.2.2 Inspraak
7.2.3 Zienswijzen
7.3 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Watertoets Leemdijk
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek Leemdijk 18
Bijlage 3 Geluidsonderzoek
Bijlage 4 Zienswijze notitie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden bedrijf
1.4 aan huis verbonden beroep
1.5 aanbouw
1.6 aanduiding
1.7 aanduidingsgrens
1.8 bebouwing
1.9 bed en breakfast
1.10 bedrijf
1.11 bedrijfsgebouw
1.12 begane grond
1.13 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijgebouw
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwwerk
1.23 dak
1.24 gebouw
1.25 hoofdgebouw
1.26 horeca(bedrijf)
1.27 huishouden
1.28 inwonen
1.29 inwoning
1.30 landschappelijke inpassing
1.31 mantelzorg
1.32 nadere eisen
1.33 overkapping
1.34 onderkomens
1.35 peil
1.36 prostitutie
1.37 seksinrichting
1.38 uitbouw
1.39 verbeelding
1.40 verkoopvloeroppervlakte
1.41 voorgevel
1.42 woning
1.43 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 De breedte van een gebouw
2.4 De dakhelling:
2.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.6 De inhoud van een bouwwerk:
2.7 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 Ondergeschikte onderdelen
2.9 Maatvoering
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
3.2.3 Bouwwerk, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijkingsbevoegdheden
3.4.2 Afwegingskader
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Voorwaardelijke verplichting
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken
3.6.2 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Bebouwingsgrenzen
5.2 Afwijken van de bebouwingsgrenzen
5.3 Geluidszones langs wegen
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Toegestaan gebruik
6.2 Strijdig gebruik
6.3 Uitoefening 'vrij' beroep in en bij een woning
6.4 Beroeps- en bedrijfsactiviteiten aan huis
6.5 Afwijkingsbevoegdheden
6.6 Afwegingskader
Artikel 7 Algemene wijzigingsregels
7.1 Wijzigingsbevoegdheid
7.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Afwijken
8.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
8.4 Overgangsrecht gebruik
8.5 Strijdig gebruik
8.6 Verboden gebruik
8.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 9 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Ontwikkelingsplan Rood voor Rood Leemdijk