Bedrijventerreinen Stepelo en de Greune

2.1 Huidige situatie

Bedrijventerrein De Greune

Dit bedrijventerrein is bedoeld voor bedrijven die behoefte hebben aan kleinschalige kavels. Het gaat om veelal bedrijven in een lage milieuklasse (1 t/m 3.1). Op een deel van dit bedrijventerrein is het onder voorwaarden toegestaan om een bedrijfswoning op te richten. Aan de rand van het bedrijventerrein, aan de Hengelosestraat, bevindt zich een Chinees restaurant.

Het bedrijventerrein kenmerkt zich door fraai vormgegeven bedrijfsbebouwing inclusief (bij sommige percelen) in het architectonisch ontwerp geïntegreerde bedrijfswoningen. Op het bedrijventerrein is één antennemast voor mobiele telefonie gesitueerd, welke voor wat betreft de bouwhoogte afwijkt van de standaard regeling voor bijbehorende bouwwerken geen gebouwen zijnde. Gelet hierop zal de antennemast middels een aanduiding op de verbeelding vastgelegd worden.

Op het bedrijventerrein zijn nog enkele kavels beschikbaar. Ter plaatse van de rotonde Hengelosestraat/Noordsingel bestaan reeds concrete plannen voor de realisatie van een tankstation.

Afbeelding 2.1: Tabel kenmerken bedrijventerrein De Greune (bron: Bedrijventerreinvisie Haaksbergen)

Bedrijventerrein Stepelo

Dit bedrijventerrein is bedoeld voor bedrijven die, anders dan de bedrijven op De Greune, behoefte hebben aan meer grootschalige kavels. Het gaat veelal om kavels boven de 2.000 m². Stepelo is een modern bedrijventerrein met een parkmanagementorganisatie. Op dit terrein zijn geen bedrijfswoningen toegestaan.

Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de ruime opzet van de kavels en de wegenstructuur waarbij groenstroken tussen de weg en de bedrijfspercelen een groen karakter aan het bedrijventerrein geven.

Op het bedrijventerrein is sprake van enkele nog niet ingevulde kavels en leegstaande bedrijfsgebouwen. Voor een aantal van de vrije kavels op Stepelo is concrete bouwplannen, waardoor deze op korte termijn worden ingevuld.

Afbeelding 2.2: Tabel kenmerken bedrijventerrein Stepelo (bron: Bedrijventerreinvisie Haaksbergen)

Overig gebied

De woning aan de Kolenbranderweg 37 en de waterpartij ten zuiden van de Noordsingel maken tevens onderdeel uit van het plangebied. De bestaande situatie en planologische gebruiksmogelijkheden uit het vigerende bestemmingsplan zullen worden overgenomen.