Haaksbergen dorp, deelplan De Els, partiële herziening Veldmaterstraat 23

2.1 Beschrijving plangebied

Het plangebied is gelegen in het noorden van de kern Haaksbergen en maakt onderdeel uit van het plandeel De Els. Plandeel De Els is sterk planmatig opgezet en is qua bouwperiode op te delen in twee deelgebieden. Ten zuiden van de Veldmaterstraat is in de jaren zeventig een stedenbouwkundig sterk samenhangend woongebied gerealiseerd, door een herhaling van pleinvormige straten (groene pleinen) tussen de hoofdassen van het deelgebied (de Els). Ten noorden van de Veldmaterstraat is in de jaren negentig een uitbreiding gerealiseerd met een voor die periode kenmerkende stedenbouwkundige structuur met korte rechtstanden, doodlopende woonstraten en een lusvormige hoofdontsluiting (Veldmaat 2).

afbeelding 2.1: luchtfoto Haaksbergen met weergave plangebied (Bron: GoogleEarth)

Het plangebied is gelegen tussen de Veldmaterstraat (aan de noordzijde) en Meidoorn. Op het perceel is in de huidige situatie een woning met schuur gevestigd. De voorkant van de woning is gericht op de Veldmaterstraat. In de omgeving van het plangebied staan voornamelijk vrijstaande woningen.

In het verleden is de woonwijk de Veldmaat rondom het plangebied gebouwd. De bebouwing op het perceel sluit qua situering, bebouwing en massa van het bijgebouw niet geheel aan bij de omgeving.

De ontsluiting van het gebied vindt hoofdzakelijk plaats via de Veldmaterstraat. De woningen aan de Meidoorn zijn voor wat betreft de verkeersafwikkeling aangewezen op de Meidoorn.

Het plangebied zelf wordt naast de aanwezige bebouwing gebruikt voor woondoeleinden, hoofdzakelijk tuin. Het plangebied heeft hierdoor geen specifieke waarden of betekenis voor de omgeving.

afbeelding 2.2: luchtfoto plangebied